En Saxe-Anhalt, comme dans tous les autres États fédéraux, un permis officiel est requis pour chaque projet de construction. Des frais sont également facturés ici pour l'application. Vous pouvez savoir combien coûte un permis de construire en Saxe-Anhalt et de quoi dépendent l'expert en contrôle des coûts lors de notre entretien.
Question: Quels coûts devez-vous attendre pour un permis de construire en Saxe-Anhalt?
Expert en contrôle des coûts: Les honoraires sont dans un cadre similaire à celui des autres États fédéraux. En ce qui concerne les structures individuelles, il existe des exceptions dans la réglementation nationale de la construction en Saxe-Anhalt, par exemple, des garages et abris jusqu'à une certaine taille et sous certaines conditions peuvent également être construits sans approbation.
En Saxe-Anhalt, une distinction est également faite en droit de la construction entre une procédure simplifiée de permis de construire («petit modèle de construction») et une procédure régulière de permis de construire («grand modèle de construction»).
La procédure simplifiée n'est autorisée que pour certains projets de construction; tous les autres projets de construction nécessitent la procédure régulière de permis de construire.
Le coût d'un permis de construire dépend de divers facteurs.
Dans le cadre de la procédure simplifiée de permis de construire, des frais pour le permis de construire sont encourus, basés sur le montant de la valeur de construction dite facturable (coûts nets de construction). Les frais s'élèvent à 5 EUR pour chaque 500 EUR ou partie de celui - ci , mais au moins 50 EUR.
Dans certains cas particuliers, ces frais peuvent également être réduits à 75% de cette valeur ou 90% de cette valeur.
S'il s'agit d'une approbation pour un changement d'utilisation, les frais peuvent être compris entre 50 EUR et 5 000 EUR.
Les permis de construire partiels peuvent coûter entre 50 EUR et 1 500 EUR. Cependant, les frais pour un permis de construire partiel (début anticipé de la construction avant la réception officielle d'un permis de construire régulier) seront déduits des coûts du permis de construire s'ils sont supérieurs à 150 EUR.
En cas de modification d'un permis de construire, les frais de ce permis s'élèvent jusqu'à 75% de la taxe de permis de construire, mais aussi au moins 50 EUR.
50% de la redevance de permis de construire est due en cas de changement significatif (notamment dans le domaine de la construction ou de l'apparence). Si le changement n'est que négligeable, les frais peuvent être compris entre 50 EUR et 1 750 EUR.
La taxe pour une décision préliminaire est comprise entre 75 et 2 500 EUR, jusqu'à la moitié de cette taxe peut être déduite de la taxe pour le permis de construire. Si la décision préliminaire doit être prolongée, 75% des frais de décision préliminaire sont dus, mais au moins 50 EUR.
En outre, des frais spéciaux supplémentaires peuvent s'appliquer - par exemple pour l'autorisation d'utiliser des produits de construction sans certification. Pour cela, des frais de 500 à 2 000 euros sont dus.
Exemple de coût tiré de la pratique
Maison avec extension
Nous demandons un permis de construire pour une dépendance sur notre propriété en Saxe-Anhalt. La valeur du bâtiment crédible est de 25 000 EUR.
| Publier | prix |
|---|---|
| Frais (5 EUR pour 500 EUR de valeur de construction ou une partie de celle-ci) | 250 EUR |
| Planification des coûts et des coûts pour l'approvisionnement des documents | 1520 EUR |
| coût total | 1 770 EUR |
Les coûts indiqués ici concernent un projet de construction spécifique et une planification par un architecte. Vous pouvez en savoir plus sur le coût des honoraires d'architecte ici. Les frais que les architectes sont autorisés à facturer sont normalisés à l'échelle nationale et légalement stipulés dans le HOAI (barème des honoraires pour les architectes et les ingénieurs).
Question: De quoi dépendent les coûts d'un permis de construire en Saxe-Anhalt?
Les coûts d'un permis de construire en Saxe-Anhalt dépendent de divers facteurs.
Expert en contrôle des coûts: La clé ici est:
- de quel type de projet de construction il s'agit
- quels coûts de construction et quelle valeur de construction facturable sont présents
- si la procédure de permis de construire simplifiée ou ordinaire est utilisée
- quels documents sont requis (frais d'obtention des documents et certains tests)
- si la planification est requise par l'architecte
Selon le type de projet de construction, différents coûts supplémentaires peuvent également survenir. Cela dépend du cas individuel donné.
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