Isolation dans les bâtiments anciens: les vieilles maisons se remettent en forme
Ancien bâtiment sous protection monumentale © Verband Privater Bauherren eV
Il y a environ 18 millions de bâtiments résidentiels en Allemagne - et la plupart sont vieux. Environ les trois quarts de l'ensemble du parc immobilier ont été construits avant l'entrée en vigueur du premier décret sur l'isolation thermique. Et les exigences énergétiques s'appliquaient également aux maisons des années 1980 et 1990, qui étaient loin derrière les exigences actuelles de l'ordonnance sur les économies d'énergie (EnEV). En bref: presque tous les bâtiments résidentiels en Allemagne peuvent être améliorés énergétiquement.
Aucune maison n'est comme l'autre
Fondamentalement, le parc immobilier est meilleur que sa réputation. Parce que de même que l'isolation thermique peut être optimisée presque partout, il n'y a guère de maison ancienne à un ou deux logements qui n'ait déjà fait l'objet de petites rénovations par le passé. C'est ce que montre une enquête du Groupe de travail pour la construction contemporaine eV (ARGE) pour neuf classes d'âge de bâtiments:
| Année de construction | pas modernisé | légèrement modernisé | moyen / principalement modernisé |
|---|---|---|---|
| avant 1918 | 3,00% | 64,00% | 33,00% |
| 1918-1948 | 2,00% | 67,00% | 31,00% |
| 1949-1957 | 3,00% | 73,00% | 24,00% |
| 1958-1968 | 5,00% | 74,00% | 21,00% |
| 1969-1978 | 11,00% | 74,00% | 15,00% |
| 1979-1987 | 29,00% | 64,00% | 7,00% |
| 1988-1993 | 75,00% | 20,00% | 5,00% |
| 1994-2001 | 85,00% | 15,00% | |
| 2002 - 2008 | 95,00% | 5,00% |
Cela signifie que les besoins de rénovation des maisons individuelles diffèrent considérablement. Dans chaque cas individuel, il faut donc déterminer exactement quelles mesures sont sensibles aux conditions structurelles respectives.
Comparaison des coûts énergétiques: maison rénovée et maison non rénovée, © photo: dena
Du spinner d'énergie à l'économiseur d'énergie
En combinaison avec la technologie des systèmes modernes, les systèmes d'isolation modernes permettent à presque tous les bâtiments anciens d'avoir un état énergétique bien supérieur aux exigences d'un nouveau bâtiment standard. Un exemple de l'Agence allemande de l'énergie (dena) le rend particulièrement clair: dans le modèle, une maison individuelle non rénovée a une consommation de mazout de 30 litres par mètre carré. Avec une rénovation énergétique optimale, la consommation peut être réduite à 4,5 litres par an. Un bâtiment neuf standard, par contre, nécessite 10 litres de mazout par an.
Consommation de mazout: comparaison d'un bâtiment ancien non isolé, d'un bâtiment neuf standard et d'un bâtiment ancien isolé de manière optimale