Conservatoire: de la planification à l'inauguration
Avez-vous décidé d'acheter un jardin d'hiver? Bien! Notre aperçu ci-dessous vous accompagne de la planification à l'inauguration du projet et vous donne des informations utiles et pratiques pour que vous puissiez profiter de la culture pendant une longue période.
Conservatoire: la direction de la boussole influence l'utilisation
Tout d'abord, il est important que vous ayez déjà une idée de ce à quoi ressemblera le jardin d'hiver et à quoi il servira. Si vous êtes encore indécis, vous trouverez dans nos illustrations de nombreuses suggestions de types, utilisations possibles, matériaux de construction et méthodes de construction. Il est également conseillé de jeter un œil à des exemples d'expositions ou d'objets de référence pour avoir une idée des nombreuses alternatives.
Les facteurs limitatifs lors de l'achat d'un jardin d'hiver sont généralement l'espace disponible ou les possibilités financières. Une autre question fondamentalement importante est de savoir s'il faut le construire soi-même ou un prestataire de services spécialisé pour prendre en charge les tâches. Vous pouvez trouver une aide à la décision dans notre excursus Construisez-le vous-même ou faites-le construire?.
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Jardin d'hiver: bien planifié, c'est la moitié de la bataille
La clarification juridique du projet doit passer en premier. Le droit de la construction est une affaire d'État. Cela dit, les règles qui s'appliquent à vous dépendent de votre emplacement. Dans de nombreux cas, le jardin d'hiver est soumis à approbation et nécessite une application de construction. Les règles applicables dans quel état fédéral peuvent être trouvées dans les règlements de construction des États respectifs. Même s'il n'y a pas d'obligation d'obtenir un permis dans votre État fédéral, vous, en tant que propriétaire du bâtiment, devez bien sûr respecter les exigences applicables conformément à la loi, telles que l'étendue autorisée du développement ou la loi de voisinage.
Une fois les conditions-cadres clarifiées, la mise en œuvre peut commencer. Si la construction doit être réalisée par une entreprise spécialisée, le vieux truisme s'applique toujours que la concurrence stimule les affaires.
Conservatoire: un permis de construire est-il nécessaire?
Recevez au moins trois offres d'entreprises spécialisées, en fonction de la taille du jardin d'hiver que vous souhaitez. Assurez-vous de faire des spécifications aussi précises et uniformes que possible afin que les offres puissent être facilement comparées les unes aux autres ultérieurement. Le package global doit être correct, le prix le moins cher ne doit donc pas être le seul facteur décisif.
Entreprises spécialisées dans les conservatoires: un interlocuteur pour tous les métiers
Cependant, si vous avez opté pour une offre plus chère, il vaut vraiment la peine de confronter l'entreprise spécialisée sélectionnée à des offres concurrentes moins chères - en règle générale, elles sont au moins disposées à renégocier le prix dans une mesure limitée. Ses qualifications et son expérience devraient également être déterminantes. Dans la pratique, il s'est également avéré utile que l'entreprise dispose d'un emplacement proche du client afin de pouvoir clarifier les choses sur des «canaux officiels courts» ou de pouvoir résoudre rapidement des problèmes imprévus. Souvent, des métiers différents sont également attribués à différentes sociétés spécialisées. Ici, le client doit faire tous les efforts possibles pour garantir le bon déroulement de la coordination et de la communication entre toutes les parties concernées.
Cela ne fonctionne pas sans connaissances spécialisées
Si la construction est réalisée par vous-même, vous devez connaître vos limites et, si nécessaire, demander l'aide d'experts au moins occasionnellement pour des tâches spéciales exigeantes, telles que le calcul de la statique. Surtout si le jardin d'hiver doit également être utilisé à des fins résidentielles, des connaissances et une expérience spécialisées sont presque indispensables.
La fondation doit supporter les charges du jardin d'hiver, offrir une protection contre les remontées d'humidité et servir également d'isolation thermique. Un sol existant, par exemple d'une terrasse, ne possède généralement pas ces qualités et ne peut donc généralement pas être utilisé comme une fondation suffisante. La protection contre le gel et la prise en compte des lignes à poser dans le sol - par exemple pour le chauffage et les connexions électriques - sont également nécessaires. Rétrospectivement, cela nécessite généralement un temps, un travail et des coûts disproportionnés.
POINTE
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Le jardin d'hiver prend forme
La structure supplémentaire dépend des types, des formes et des types de jardin d'hiver sélectionnés. Les bricoleurs doivent avant tout garder un œil sur les avantages et les inconvénients des différents matériaux et du vitrage. Alors que le plastique, par exemple, a un poids relativement faible et est facile à entretenir, pour beaucoup, le matériau émet moins d'atmosphère que, par exemple, les structures en bois. Le matériau naturel, cependant, nécessite plus d'entretien et est plus sensible aux effets des intempéries et des ravageurs.
Il existe des possibilités tout aussi diverses avec le verre: selon l'emplacement, un verre insonorisé spécial peut être utile, tandis que dans un jardin d'hiver en pleine nature, il est plutôt contre-productif. D'autres considérations devraient concerner toute protection contre le cambriolage souhaitée. En fonction de l'emplacement et du rayonnement solaire associé, le verre isolant thermique peut également faire la différence dans un jardin d'hiver réussi, car les pièces sous les structures en verre peuvent dans certaines circonstances chauffer considérablement. Vous pouvez en savoir plus à ce sujet dans le chapitre sur l'efficacité énergétique et l'isolation.
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Tout ce qui relève du droit (des contrats)
Si une entreprise spécialisée prend le relais, elle prend en charge ces problèmes en coopération avec le client. Lors de la rédaction du contrat, assurez-vous que les travaux énumérés correspondent à vos souhaits. L'orientation vers les règles de passation des marchés pour les travaux de construction (VOB) permet généralement d'économiser beaucoup de temps et de discussions, car elle régit de nombreux objets contractuels de base. Ils s'appliquent automatiquement lors de la référence à la VOB s'ils ne sont pas réglementés dans le contrat individuel. Même si personne ne veut de problèmes, le contrat doit également clarifier la garantie et la procédure en cas d'obstacles ou de travaux imprévus ainsi que de dommages.
Si le jardin d'hiver est en place, le client doit insister sur une acceptation appropriée. Cela peut être fait, par exemple, lors d'une visite conjointe avec une inspection du bâtiment. Si des défauts sont constatés, l'acceptation doit être refusée. Les plaintes doivent être présentées par écrit et le prestataire de services doit avoir la possibilité d'apporter des améliorations. Une fois la réception effectuée, la facture de l'entreprise spécialisée est due et la période de garantie commence.
Il manque encore une chose: l'initiation. Invitez vos voisins et amis et portez un toast avec eux à la liberté retrouvée. S'amuser!