Si elle est humide au sous-sol et devient de plus en plus humide au-dessus, la barrière horizontale peut être défectueuse ou insuffisante. Lors d'un entretien, l'expert en contrôle des coûts explique en détail les coûts que l'installation ultérieure d'une barrière horizontale peut entraîner.
Question: Quand avez-vous même besoin d'une barrière horizontale?
Expert en contrôle des coûts: Fondamentalement, vous avez toujours besoin d'une barrière horizontale - vous voulez absolument éviter la montée d'humidité à l'intérieur des murs. Le fait est, cependant, que la plupart des maisons (modernes) ont déjà une barrière horizontale. Ce n'est que dans les maisons plus anciennes qu'il manque souvent, se trouve au mauvais endroit (uniquement au niveau du rez-de-chaussée) ou ne fonctionne plus correctement.
Une cave humide n'est pas automatiquement une demande de renouvellement de la barrière horizontale ou d'en faire installer une. Afin de reconnaître qu'une barrière horizontale défectueuse ou manquante est la raison de l'humidité, une analyse détaillée des causes de l'humidité dans le sous-sol est toujours nécessaire. Un coup d'œil sur le mur ne suffit pas.
Tout d'abord, toutes les autres causes possibles de pénétration d'humidité doivent être exclues et l'humidité qui monte à travers la maçonnerie doit en fait être prouvée sans aucun doute - les coûts d'une installation ultérieure d'une barrière horizontale sont considérables et si la cause est ailleurs, c'est un énorme gaspillage d'argent.
Pour renouveler une barrière horizontale, il existe différentes procédures, qui sont brièvement expliquées ici avec leurs particularités:
| Procédure | méthode | avantages | désavantage |
|---|---|---|---|
| Processus de tôle d'acier au chrome | Les tôles ondulées en acier chromé se chevauchent le long des joints du lit à l'aide d'air comprimé | serrure très stable | vibrations massives, des dommages structurels peuvent survenir |
| Processus de maçonnerie | Séparation de la paroi avec des tronçonneuses spéciales, disposition du trait de scie avec bandes d'étanchéité spéciales sur toute la largeur | très sûr, car il est mécanique | chronophage, coûteux, voire risqué (si le mur n'est pas correctement fixé) |
| Procédure de remplacement du mur | le mur est découpé pièce par pièce et remplacé pièce par pièce | aucun | très complexe, peu utilisé aujourd'hui |
| Méthode du noyau de forage avec mortier barrière | Des trous de 8 cm à 10 cm de diamètre sont percés à une distance de 6 cm à 7 cm et remplis de mortier de barrière, après quoi la même chose est effectuée entre les trous | une couche barrière continue est créée, une étanchéité fiable | prend du temps et donc souvent cher |
| Méthode d'injection | Au départ, des milieux d'injection liquides sont introduits dans la paroi avec ou sans pression et y durcissent lentement; divers milieux d'injection sont possibles | relativement peu coûteux, sans saleté, sûr | pas pour tous les types de murs, le succès dépend d'une exécution professionnelle, impossible avec des murs très humides, problématique avec une pénétration d'humidité de 50% |
| Procédé d'électro-osmose (drainage électrophysique) | En appliquant une tension au mur, le sens d'écoulement de l'humidité dans la maçonnerie doit être inversé, activement et passivement possible | rapide et facile à faire | Efficacité très controversée |
Voici les principales procédures d'installation d'une barrière horizontale. Selon le processus, les coûts sont bien sûr différents.
Question: Combien coûte l'installation ultérieure d'une barrière horizontale?
Il est préférable d'installer une barrière horizontale pendant la construction
Expert en contrôle des coûts: si vous ne tenez pas compte des coûts de recherche de la cause, qui dans la plupart des cas sont absolument nécessaires et pas bon marché, vous devez toujours estimer les coûts pour l'installation ultérieure d'une barrière horizontale en fonction de la méthode utilisée.
En gros, cela va de 150 EUR par m² à 250 EUR par m² de sous - sol. Les coûts ne sont donc pas minimes - vous devez donc absolument déterminer à l'avance s'il existe d'autres causes à l'humidité.
Valeurs indicatives des coûts en détail
| Procédure | Coûts estimés (cas courants, prix cibles) |
|---|---|
| Processus de tôle d'acier au chrome | environ 70 EUR par mètre |
| Méthode d'injection | environ 80 EUR par mètre, mais plus si un pré-séchage est nécessaire |
| Processus de sciage mural | environ 100 EUR par mètre à 150 EUR par mètre, selon le type de mur |
| Procédure de remplacement du mur | environ 200 à 250 EUR par m² de sous-sol |
| Électroosmose | jusqu'à 350 EUR par m² de sous-sol, en fonction de l'étendue des analyses nécessaires |
Le tableau ne fournit que des valeurs indicatives approximatives qui peuvent être utilisées dans la pratique. Techniquement, toutes les procédures ne sont pas possibles ou sensées - cela doit être évalué au cas par cas.
Dans tous les cas, l'accent doit être mis sur l'efficacité et non sur les coûts. Une procédure peu coûteuse qui ne fonctionne pas ou qui ne fonctionne pas suffisamment est sans valeur et l'argent est jeté.
Question: Quels sont les facteurs qui déterminent le coût d'une barrière horizontale?
Expert en contrôle des coûts: Tout d'abord, certaines choses doivent être incluses dans le calcul:
- la taille de la cave ou la longueur combinée des parois de la cave
- le degré de pénétration d'humidité des murs
- la quantité d'efflorescence de sel visible
- la méthode que l'on choisit
- les conditions sur place, qui déterminent l'effort des artisans
Une barrière horizontale doit être installée avant que des dommages sérieux ne surviennent
Fondamentalement, il faut se concentrer sur la situation actuelle pour choisir la bonne méthode: dans le cas de murs fortement humidifiés ou de grandes quantités d'efflorescence de sel, les méthodes d'injection ne sont que très limitées ou totalement inefficaces en pratique. Le mur devrait d'abord être pré-séché à travers les trous de forage afin que le mur puisse complètement absorber le matériau d'injection. Cependant, le pré-séchage augmente considérablement le coût du procédé et, pour cette raison, n'est alors souvent plus économique.
Inversement, s'il existe des préoccupations justifiées quant à la stabilité des murs du sous-sol, il faut souvent renoncer au procédé de tôle d'acier au chrome très bon marché et opter pour un autre procédé.
Les conditions techniques sont toujours déterminantes dans le choix d'un procédé. Si possible, cela doit toujours être évalué par un spécialiste neutre (physicien du bâtiment, expert du bâtiment) dans chaque cas individuel.
Question: Vous ne pouvez pas utiliser vous-même la procédure d'injection? Serait-ce encore moins cher?
Expert en contrôle des coûts: Il existe un certain nombre de ces produits proposés dans les quincailleries.
Les concentrés de silicification en bidons, qui peuvent être facilement remplis via les trous de forage appropriés, sont particulièrement appréciés. Les coûts ne sont généralement que d' environ 5 EUR par mètre courant .
Les matériaux d'injection tels que le bien connu Porofin sont également très populaires auprès des auto-utilisateurs, mais ils sont souvent beaucoup plus chers. Ici, selon le type d'application, vous venez souvent à un coût de 100 EUR par m , soit plus cher que si un professionnel installe la barrière horizontale.
D'autres moyens peuvent également entraîner des coûts assez élevés en pratique, même si vous vous en occupez vous-même.
Le problème avec toutes les méthodes auto-appliquées est que l'efficacité dépend beaucoup de la bonne exécution.
Dans le cas des entreprises artisanales, vous pouvez demander la preuve d'efficacité suivante, le cas échéant une obligation contractuelle de réaliser une barrière horizontale totalement étanche. Vous êtes alors du bon côté - si vous le faites vous-même, vous n'avez pas une telle garantie et vous risquez des dommages structurels beaucoup plus étendus et plus graves plus tard en raison d'une barrière horizontale insuffisamment efficace. Vous devez toujours garder cela à l'esprit si vous voulez être actif ici vous-même.