Afin de pouvoir créer un relevé des coûts auxiliaires, le répartiteur des coûts de chauffage doit d'abord être lu. Il n'est pas toujours possible de conserver la date de lecture. Lors de notre entretien, nous avons demandé aux experts en vérification des coûts si vous deviez payer des frais supplémentaires et quels coûts peuvent survenir si vous manquez une date de lecture.
Question: Combien cela coûte-t-il si vous manquez la date de lecture?
Expert en contrôle des coûts: En principe, cela peut être évité en prenant simplement un nouveau rendez-vous avec la société de lecture à temps. Ceci est toujours possible gratuitement.
Dans certains cas, les coûts de chauffage peuvent également être estimés.
Après cela, différentes choses peuvent se produire:
- le bailleur peut demander à l'entreprise de lecture d'estimer les frais de chauffage si le rendez-vous est manqué deux fois
- le propriétaire pourrait (théoriquement) déposer une requête auprès du tribunal pour vous obliger à autoriser la lecture (dans ce cas, vous vous attendriez à des coûts considérables)
- la société de comptage peut vous facturer en tant que locataire des frais supplémentaires pour une troisième lecture
Bien sûr, tout cela ne s'applique que si vous manquez des rendez-vous ou les laissez passer par votre propre faute . Si vous êtes hospitalisé après un accident, tout le monde comprendra probablement et essaiera de trouver une solution avec vous.
D'abord un exemple de la pratique.
Exemple pratique
La date de lecture a été annoncée à temps sur l'avis dans le couloir - mais nous l'avons simplement oubliée. Le propriétaire fixe une nouvelle date et nous l'annonce. Comme nous ne pouvons pas conserver cette date alternative, nous contactons la société de comptage et fixons un rendez-vous lorsque nous pouvons effectivement être sur place.
| Publier | prix |
|---|---|
| Attribution d'une autre date | 0 EUR |
| Report de la date de remplacement | 0 EUR |
| coût total | 0 EUR |
Les coûts indiqués ici concernent une procédure juridiquement correcte. Parfois, les entreprises de lecture de compteurs peuvent facturer des frais pour un rendez-vous de remplacement, mais elles n'ont aucun droit légal à ces frais. Il existe des jugements correspondants (par exemple, LG Munich I, 22 février 2001, AZ 12 O 7987/00).
Question: Quand les sociétés de comptage peuvent-elles même facturer des coûts?
Expert en vérification des coûts: Fondamentalement, la loi prévoit que le locataire doit être informé d'une autre date si la date de lecture initiale ne peut être respectée par le locataire. La date alternative doit également être annoncée au moins 10 à 14 jours à l'avance afin que le locataire ait suffisamment de temps pour rendre ce rendez-vous possible pour lui-même.
Selon les décisions de justice pertinentes, les sociétés de lecture de compteurs n'ont pas le droit d'exiger une compensation pour cette date de remplacement ou de facturer des frais.
L'entreprise n'est autorisée à estimer la consommation que si elle manque délibérément et coupablement une date de lecture ou refuse ou ignore la lecture trois fois. Selon certaines décisions de justice, une estimation est généralement autorisée même si un rendez-vous est manqué la deuxième fois, c'est-à-dire que la société de comptage n'a pas nécessairement à proposer un troisième rendez-vous. Cependant, l'entreprise doit alors indiquer clairement à la date de remplacement qu'elle sera estimée si cette date n'est pas tenue.
Une estimation des lectures n'entraîne pas de coûts directs supplémentaires, cependant, au cours de l'estimation, des estimations plus élevées peuvent en résulter, ce qui peut signifier une facture de chauffage proportionnellement plus élevée.
Question: Qu'est-ce que cela dépend si vous pouvez vous attendre à des coûts pour un rendez-vous manqué?
Si un rendez-vous est manqué, les frais ne surviendront pas immédiatement.
Expert en contrôle des coûts: La clé ici est:
- à quelle fréquence vous avez déjà manqué le rendez-vous
- si vous avez manqué ou ignoré le rendez-vous coupable
- si une troisième date de lecture est offerte ou est simplement estimée à la place (aucun coût ne peut être facturé pour la deuxième date manquée)
Les rendez-vous proposés doivent être acceptés pendant les heures normales de travail - en tant que locataire, vous n'avez pas droit à une lecture en dehors des heures de travail. Si nécessaire, cependant, vous pouvez convenir d'une autre date avec la société de comptage, ce qui vous convient également. Pour ce faire, cependant, vous devez vous-même contacter activement la société de lecture des compteurs.
Question: Pouvez-vous lire vous-même?
Dans certains cas, vous pouvez lire le compteur vous-même.
Expert en contrôle des coûts: Dans certains cas, cela est possible par courtoisie de la part de l'entreprise de lecture des compteurs. Cependant, vous n'avez pas le droit légal de pouvoir transmettre vous-même les relevés de compteur. En tant que locataire, vous êtes fondamentalement obligé d'accorder aux lecteurs du chauffage l'accès à l'appartement et d'en permettre la lecture.