Lorsque l'enveloppe du bâtiment, y compris les fenêtres et le toit, est en place, beaucoup a déjà été accompli. Mais seulement techniquement - les coûts ne sont que la moitié moins élevés, car l'agrandissement de la maison dévore également des coûts considérables. Lors de notre entretien, nous avons demandé aux experts en vérification des coûts quel montant de coûts peut être attendu pour l'agrandissement d'une maison.
Question: Combien coûte l'aménagement d'une maison?
Expert en contrôle des coûts: En fin de compte, cela dépend de beaucoup de choses - le niveau d' équipement souhaité pour la maison et s'il existe déjà un intérieur partiellement préparé (comme pour de nombreuses maisons préfabriquées) et bien sûr la taille de la maison.
Le coût des travaux intérieurs ne doit pas être sous-estimé.
Dans tous les cas, il faut compter avec des coûts de 400 EUR par m² à 450 EUR par m² pour l'agrandissement complet d'une maison . Dans la pratique, cependant, cette valeur est rarement réellement atteinte: les coûts de 600 EUR par m² à 700 EUR par m² sont une valeur plus réaliste pour la plupart des besoins en matière de mobilier.
Tout d'abord, un exemple de coûts.
Exemple de coût tiré de la pratique
Notre coque comprenant le toit et les fenêtres est déjà terminée. Il est maintenant temps de finir l'intérieur. Notre maison a une surface habitable de 145 m². Nous avons tous les travaux réalisés par des entreprises spécialisées.
| Publier | prix |
|---|---|
| Eau, eaux usées, plomberie | 15 300 EUR |
| Installation électrique | 10 100 EUR |
| Chauffage (système de chauffage et chauffage mural) | 31 700 EUR |
| Chapes, cloisons sèches, portes, appuis de fenêtre | 17 800 EUR |
| Enduit intérieur, décoration murale, carrelage | 21 000 EUR |
| Revêtements de sol | 6 500 EUR |
| Coûts totaux avec | 95 900 EUR |
| Coût total par m² habitable donc: | 661,48 EUR par m² habitable |
Les coûts indiqués ici concernent les travaux intérieurs dans un cas individuel spécifique avec certaines exigences en matière d'équipement, des matériaux sélectionnés individuellement et les coûts de main-d'œuvre de certaines entreprises spécialisées. Dans d'autres cas, les coûts peuvent également être nettement plus ou moins élevés, en fonction de la taille de la maison, de l'équipement souhaité et de l'apport personnel.
Question: Dans quelle fourchette de prix sont les coûts d'agrandissement d'une maison?
Experts en contrôle des coûts: en matière d'aménagement intérieur, vous devez absolument estimer les coûts entre 400 EUR / m² et 500 EUR par m² , même si vous choisissez une décoration intérieure très modeste sans aucune exigence élevée en matière de luxe.
Il faut s'attendre à environ 700 euros par mètre carré pour les travaux intérieurs.
Le «luxe» comprend également des éléments comme le nombre de prises dans les chambres, la qualité des matériaux utilisés (carrelage, revêtements de sol, sanitaires, etc.). Même avec des équipements dans la fourchette de prix moyenne et une conception de la maison à un niveau quelque peu contemporain, des coûts de l'ordre de 600 EUR par m² à 700 EUR par m² devront dans la plupart des cas être attendus.
Pour un ameublement très digne, les coûts peuvent rapidement dépasser 1 000 EUR par m² . Cela est principalement dû au fait que pour prendre de nombreuses décisions individuelles, on a souvent recours à des équipements de meilleure qualité ou plus luxueux. Les petits coûts supplémentaires dans les nombreux cas peuvent s'additionner considérablement à la fin. Ceux qui ne regardent pas systématiquement le prix augmentent souvent leurs coûts très rapidement.
Réduisez les coûts des travaux intérieurs
Ceux qui sont prêts à faire leur propre travail peuvent souvent réduire considérablement leurs coûts. Vous pouvez également faire le «cognement des fentes» dans l'installation électrique jusqu'à la pose des câbles vous-même. Le prix de production de l'installation électrique peut ainsi être considérablement réduit.
Il y a aussi la possibilité de faire votre propre travail dans de nombreux autres domaines, si nécessaire en concertation avec les artisans exécutants. Cela peut avoir un impact significatif sur le coût total.
Question: De quoi dépendent les coûts d'agrandissement de la maison?
Le coût d'agrandissement dépend principalement de la taille de la maison.
Expert en contrôle des coûts: L' important ici est:
- la taille de la maison
- si nécessaire, travaux déjà réalisés à l'avance (notamment avec les maisons préfabriquées)
- le standard d'équipement souhaité
- les matériaux sélectionnés à utiliser
- l'étendue du travail propre fourni pendant l'expansion
- la tarification de la société exécutante