On entend encore et encore la rumeur selon laquelle les frais de chauffage des appartements avec chauffage au gaz sont excessivement élevés. Dans notre entretien, nous discutons avec l'expert en vérification des coûts pour savoir si cela est réellement vrai et quels sont les coûts auxquels les locataires peuvent s'attendre avec le chauffage au gaz.
Question: Combien coûte un système de chauffage au gaz pour les locataires?
Expert en contrôle des coûts: Il est bien sûr impossible de dire que dans l'ensemble - les coûts de consommation dépendent toujours de la demande de chaleur individuelle.
Des frais d'entretien et de réparation peuvent également être engagés.
En tant que locataire, vous êtes généralement confronté à deux types de coûts avec le chauffage au gaz (GEH):
- les coûts de consommation
- les frais d'entretien et, le cas échéant, les frais de réparation
coûts d'utilisation
Avec le chauffage au gaz, les coûts sont séparés des autres appareils.
Le gros avantage du chauffage au gaz (contrairement à un système de chauffage central à frais partagés) est que vous ne devez payer que vos propres frais de consommation . Vous déterminez le montant à payer au final en fonction de votre comportement de chauffage et de la consommation d'eau chaude. Pour les appartements de taille moyenne, cela signifie une moyenne d'environ 80 EUR par mois .
Cependant, un critère important est déterminant: le besoin de chauffage donné, qui repose essentiellement sur la qualité de l'isolation existante. Il peut y avoir de grandes différences ici. Les maisons isolées de façon moderne conformément aux spécifications actuelles EnEV ont un besoin en énergie de chauffage d'environ 50 kWh / m² et 75 kWh / m² par an. Dans les maisons anciennes qui ne sont pas du tout isolées, les besoins en chauffage peuvent atteindre 250 EUR / m² par an.
Pour un appartement de 80 m², cela signifie une consommation annuelle de 4 000 kWh (environ 240 euros par an) ou 20 000 kWh (environ 1 200 euros par an), selon l'isolation. En raison du degré d'isolation, il peut y avoir d'énormes différences dans les coûts mensuels - cela doit absolument être pris en compte lors du choix d'un appartement. Dans tous les cas, le propriétaire doit présenter un certificat énergétique lors de la visualisation - à partir de celui-ci, on peut voir la consommation d'énergie de l'appartement respectif. Les coûts du gaz peuvent être estimés approximativement à environ 0,06 EUR par kWh .
Les vieux systèmes de chauffage (vieilles chaudières à gaz, pas de technologie de condensation) peuvent rendre les coûts ainsi que le chauffage excessif encore plus chers.
Coûts de maintenance
Pour l'entretien régulier de la chaudière à gaz, que le locataire doit généralement payer, vous pouvez estimer entre 70 et 100 EUR par an . La souscription de contrats de maintenance peut réduire les coûts dans certains cas. Si des réparations sont nécessaires, cependant, des coûts supplémentaires sont à prévoir.
Exemple de coût tiré de la pratique
Notre appartement de 100 m² est chauffé au gaz et est un immeuble ancien isolé. Nous estimons approximativement nos coûts de chauffage mensuels sur la base du certificat énergétique présenté.
| Publier | prix |
|---|---|
| consommation d'énergie déclarée par an | 9 500 kWh |
| frais de chauffage annuels avec | 617,50 EUR |
| paiements mensuels (11 fois par an) avec | 56,13 EUR |
| frais d'entretien annuels | 100 EUR |
| coûts totaux mensuels prévus (entretien inclus) | 64,46 EUR par mois |
Les coûts indiqués ici se réfèrent à un exemple de calcul spécifique pour un appartement individuel. Dans d'autres cas, les coûts peuvent également différer considérablement.
Question: De quoi dépendent les coûts totaux du chauffage au gaz pour les locataires?
Les coûts de chauffage dépendent toujours de votre propre comportement de chauffage.
Expert en contrôle des coûts: Les éléments suivants doivent être pris en compte ici:
- les performances et l'âge du chauffage installé
- la consommation d'énergie de chauffage du bâtiment (peut être lue sur le pass énergie)
- votre propre comportement de chauffage
- le montant des frais de maintenance à calculer régulièrement
- les frais de réparation et de remplacement des pièces
- votre propre comportement de chauffage et l'utilisation de l'eau chaude
Question: Les systèmes de chauffage au gaz avec technologie à condensation sont-ils plus économiques?
Expert en contrôle des coûts: Oui. La technologie de condensation est la norme contemporaine dans le chauffage au gaz et a un niveau d'efficacité nettement plus élevé.
Les chaudières à gaz conventionnelles consomment 20% de coûts de chauffage supplémentaires.
Par rapport aux chaudières à gaz classiques avec technologie à température constante, le potentiel d'économies est d' environ 15% à 20% sur les coûts de chauffage . Par rapport aux systèmes de chauffage plus anciens et donc beaucoup moins efficaces, les économies réalisées grâce au chauffage à condensation moderne peuvent être encore plus importantes.
Dans le cas des anciens systèmes de chauffage au gaz, des coûts de réparation plus élevés peuvent également être attendus - cela peut aller jusqu'au remplacement du système de chauffage. C'est pourquoi vous devez toujours vérifier l'âge du système de chauffage lors de la location de l'appartement. Les anciens systèmes de chauffage peuvent également entraîner des coûts de chauffage mensuels nettement plus élevés.
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