Lucarnes: les meilleurs conseils, coûts, moyens d'économiser

Qu'il s'agisse de bâtiments anciens ou d'immeubles neufs, une lucarne donne à chaque maison une touche spéciale. Le «toit sur le toit» présente également de nombreux autres avantages. Cependant, l'installation d'une lucarne est un projet de construction majeur. Cela affecte à la fois le budget et le calendrier ainsi que l'effort de planification. Vous trouverez ici les coûts auxquels les constructeurs doivent s'attendre, les pièges à éviter et les coûts à prévoir.

Lucarne © contrastwerkstatt, stock.adobe.com

Lucarnes - une explication du terme

Une lucarne est une structure qui est intégrée sur ou dans un toit en pente. Une autre particularité est que cette structure possède des fenêtres verticales. Il existe de nombreuses formes de lucarnes. Les plus courants sont:

Lucarne de hangar : Construction simple avec des coûts comparativement bas. Il est caractérisé par un rectangle sur la face avant, au-dessus duquel se trouve un compartiment légèrement incliné.
Lucarne triangulaire : Aussi appelée lucarne pointue. La construction est un toit à pignon qui est intégré dans le toit en pente à angle droit.
Lucarne trapézoïdale : C'est comme une lucarne de traînée dans sa construction. Cependant, il a des côtés en pente.
Lucarne à toit plat : Cette forme de lucarne rappelle la lucarne à traînée, mais a un toit plat.
Au lieu du terme lucarne, les structures du toit sont également appelées lucarne ou simplement lucarne. En Autriche, la lucarne est aussi appelée câprier, les Suisses parlent parfois de Lukarne.

La lucarne améliore le grenier

Les lucarnes offrent un certain nombre d'avantages: d'une part, une lucarne peut augmenter considérablement la surface habitable ou la surface utilisable dans le grenier. De plus, les grandes fenêtres horizontales assurent beaucoup de lumière. Étant donné que les surfaces des fenêtres sont horizontales, contrairement à un puits de lumière, elles peuvent également être ventilées lorsqu'il pleut. Une lucarne est également un atout d'un point de vue architectural: la lucarne change d'apparence en permanence. L'installation d'une lucarne entraîne une augmentation de la valeur de la propriété.

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Conseils: Faites attention à ces aspects lors de la construction d'une lucarne

Les Dachgau sont assez petits par rapport à l'ensemble du bâtiment. Cependant, il y a de nombreux aspects à considérer pour que le projet de construction soit un succès. Après tout, lorsqu'une lucarne est installée, la structure du toit est perturbée. De plus, l'apparence de la maison change considérablement à la suite de cette mesure de construction.

Coûts : Même si une lucarne est petite, il s'agit d'un projet de construction relativement coûteux. Cet aspect est traité en détail sous «Coûts».
Légal : Étant donné que la construction d'une lucarne interfère avec le bâtiment existant, un permis de construire doit être soumis à l'autorité responsable de la construction. Les conditions d'obtention d'un permis de construire varient d'un État à l'autre. Dans tous les cas, les constructeurs doivent rechercher une discussion avec l'autorité responsable du bâtiment à un stade précoce - c'est-à-dire avant de passer la commande. La lucarne peut être conçue de manière à ce que le permis de construire soit effectivement accordé plus tard.

Attention: Dans des cas exceptionnels, le permis de construire peut être refusé. C'est le cas, par exemple, lorsque les maisons d'une colonie ou d'une rue sont censées avoir une apparence similaire et qu'aucune des autres maisons n'a de lucarne. Important: Dans certains cas, les voisins donnent également leur consentement à la construction d'une lucarne. C'est généralement le cas si la construction de la lucarne permet une vue directe sur la propriété voisine.

Statique : Une lucarne est plus lourde que la construction pure du toit. Pour cette seule raison, avant d'installer une lucarne, il faut préciser si le toit peut supporter la charge supplémentaire. S'il s'agit d'une lucarne plus grande, même les poutres de toit doivent être enlevées. Dans ce cas, la structure du toit doit être modifiée pour s'adapter à la charge qui était auparavant supportée par la poutre du toit.
Apparence : Lors de la planification de la lucarne, il faut s'assurer qu'elle correspond au caractère de la propriété. Cela concerne à la fois la taille et la forme (type de lucarne) et la toiture utilisée. Fondamentalement, il est possible de recouvrir la lucarne de la même manière que le reste du toit ou de la séparer délibérément du toit.
Dépense de temps : la planification, les questions de droit de la construction, la statique, la production et l'installation ainsi que les retouches prennent beaucoup plus de temps que le constructeur ne le souhaiterait. Par conséquent, le calcul ne doit pas être trop serré. Ceci est particulièrement important si l'installation doit avoir lieu avant le début de l'automne ou de l'hiver, par exemple - avant que la pluie et la neige ne rendent le travail difficile.

Coût: c'est combien coûte une lucarne

Demander le coût d'une lucarne est similaire au prix d'une voiture. Tout comme la taille, l'équipement et l'âge sont importants pour une voiture, de nombreux aspects des lucarnes ont également un impact sur les coûts. Cependant, il est d'autant plus important de savoir quels éléments doivent être considérés.

Vérifiez la statique
Permis de construire
Dormer
Frais de transport de la lucarne
Grue pour amener la lucarne sur le toit (avec lucarne préfabriquée)
Installation de la lucarne avec raccordement au toit
Élimination des pièces de toit qui ont été retirées pour l'installation.
Couvrir la lucarne

Les lucarnes préfabriquées sont montées à la grue © kara, fotolia.com Remarque: Certains fournisseurs de lucarnes préfabriquées font des offres complètes dans lesquelles tout ou au moins la plupart des éléments sont déjà inclus.

Il est également important de savoir quels facteurs ont une influence sur le prix:

Taille : Plus une lucarne est grande, plus elle devient chère. Il arrive souvent qu'un grand projet coûte relativement moins cher qu'un petit. Ce n'est généralement pas le cas avec une lucarne. Parce qu'une lucarne plus grande signifie des exigences plus élevées sur la statique et nécessite souvent des travaux supplémentaires sur la structure du toit.
Forme : Selon le type de lucarne choisi par les constructeurs, les coûts peuvent varier considérablement. La lucarne est généralement l'option la moins chère. Une lucarne de chauve-souris, par contre, est très chère car la construction est très complexe.
Type de toit: En fonction de la conception du toit dans lequel la lucarne doit être intégrée, les prix varient considérablement. C'est parce que l'installation est différemment complexe.
Isolation : La qualité de l'isolation influe sur le prix. Il faut s'assurer que l'isolation de la lucarne correspond à celle de l'ensemble du toit.
Type de chantier : L'installation d'une lucarne dans une maison indépendante est généralement moins chère que dans une maison de ville. Parce que même la construction de l'échafaudage et la possibilité d'amener des matériaux de construction sur le chantier sont associées à de plus grandes difficultés. Si nécessaire, une interdiction d'arrêt doit être mise en place afin que les véhicules de chantier puissent stationner devant le chantier. Tout cela entraîne des coûts plus élevés.
Caractéristiques d'équipement de la lucarne : Ces caractéristiques d'équipement comprennent notamment
- Le type de verre
- Installation d'un brise-soleil ou d'un volet roulant
- Sécurité des fenêtres utilisées (protection anti-effraction)

Économiser des opportunités: c'est ainsi que vous économisez votre budget

Il existe de nombreuses façons de réduire le coût d'installation d'une lucarne.

Lucarne préfabriquée au lieu d'une lucarne librement planifiée: cela signifie que les coûts purs de la lucarne peuvent être considérablement réduits. La lucarne librement planifiée coûte deux à trois fois plus cher que la lucarne terminée.
Type et taille de la lucarne : Les tailles et formes standard sont nettement moins chères que les tailles spéciales et les formes inhabituelles.
Lucarne dans le cadre de la rénovation / extension de la toiture : Les coûts totaux du projet augmentent naturellement dans ce cas. Cependant, la construction de la lucarne est en partie moins chère.
Utiliser les opportunités de financement : en fonction des autres travaux effectués sur le toit ou même sur toute la maison en même temps, il existe différentes options de financement:
- Financement de la KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) - en particulier pour les rénovations liées à l'énergie (isolation)
- Prêts bon marché de la KfW
- Financement par BAFA (Office fédéral de l'économie et du contrôle des exportations)
- Programmes de financement des États et des collectivités locales

Attention: les programmes de financement changent régulièrement. Il est donc important de se renseigner sur les lignes directrices de financement juste avant le projet.

Conclusion:

Une lucarne est un atout pour une propriété à plusieurs niveaux. Il est important que ce projet de construction soit soigneusement planifié afin qu'aucune mauvaise surprise ne survienne. Il existe également quelques astuces qui peuvent être utilisées pour réduire les coûts de construction d'une lucarne.