Financement de la rénovation sans obstacles
Financer la rénovation sans obstacles © Marina Lohrbach, fotolia.com
Selon l'effort prévu et nécessaire, une conversion sans obstacle de vos propres quatre murs peut peser sur le budget. Cela devient particulièrement coûteux lorsque des modifications du plan d'étage sont nécessaires car les pièces doivent être agrandies ou des rampes complexes doivent être installées. Dans de nombreux cas, une conversion aussi coûteuse n'est possible qu'avec l'aide financière de tiers. La conception d'espaces de vie sans barrières n'est pas seulement favorisée lorsqu'elle devient nécessaire en raison de l'âge ou de la maladie, mais grâce à la politique de l'espace de vie tournée vers l'avenir, même en amont. A cet effet, il existe différentes aides financières sur le marché, qui sont accordées soit sous forme de subventions, soit de prêts, mais qui sont liées à certaines conditions.
L'assurance paie
Si les rénovations sans obstacle sont dues à l'âge ou au besoin de soins, la caisse de soins prend le relais pour certaines mesures. Le domaine de l'assurance soins de longue durée comprend, par exemple, le remplacement des douches ou des baignoires, des extensions de portes ou des rampes. La condition préalable à la subvention est que les soins à domicile ou la vie autonome soient possibles. Si un accident ou une maladie signifie que l'espace de vie doit être rénové pour être sans obstacle, les prestataires de réadaptation tels que l'assurance maladie, l'assurance pension, l'assurance accident ou l'Agence fédérale pour l'emploi soutiennent une rénovation.
Le conseil régional de logement fournira des informations sur l'aide financière disponible pour la personne concernée. Comme pour toutes les subventions, il est également vrai qu'une demande doit être soumise à l'organisme de financement responsable avant le début des travaux de construction. Les programmes de financement municipaux et les subventions au logement dans les différents États fédéraux encouragent également les mesures de rénovation et d'adaptation. Cependant, ils sont de nature et de portée très différents et doivent également être demandés au conseil régional en matière de logement si nécessaire.
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Financement © Doc Rabe, fotolia.com
Le groupe bancaire KfW est non seulement responsable des prêts à faible taux d'intérêt, mais également de la promotion des investissements dans l'accessibilité dans les propriétés auto-utilisées sous forme de subvention. La subvention maximale est de 6250 euros par logement (à partir de février 2019). En outre, la subvention KfW peut être couplée à d'autres subventions de tiers et peut également être combinée avec les programmes KfW 141 (Modernisation du logement standard) et 124 (Accession à la propriété).
En revanche, une combinaison de subventions et de prêts de tout programme de financement fédéral et étatique ou de la variante de prêt KfW n ° 159 n'est pas possible. Il convient de noter que les subventions accordées sont liées à certaines conditions. La demande doit être faite avant le début de la construction et elle ne peut concerner que des travaux de construction qui ne peuvent être réalisés que par un spécialiste, et non des aides ou du mobilier. La subvention peut être demandée par les propriétaires de maisons et d'appartements qui vivent dans leur propre logement ainsi que par les locataires et les propriétaires privés.
Prêt pour rénovation adaptée à l'âge
Outre la possibilité de subventions pour une rénovation prévue sans obstacle, la KfW Bank continue d'accorder des prêts spéciaux à ces fins. Quiconque démonte des barrières dans un espace de vie existant occupé par son propriétaire, acquiert une nouvelle propriété avec ces critères, car un locataire (avec le consentement du propriétaire) souhaite rénover un logement adapté à son âge ou loué sans barrières, peut demander un prêt à faible taux d'intérêt (programme 159) auprès de la banque de crédit. En plus des coûts de rénovation éligibles, des coûts supplémentaires, tels que l'architecte, sont également financés. La limite supérieure est de 50 000 euros par appartement, mais le programme de financement peut être lié à d'autres programmes KfW. Par exemple avec les mesures d'économie d'énergie, ce qui est également souhaitable d'un point de vue économique.
Ce n'est qu'avec le programme de subvention 455 que la variante de prêt ne peut pas être couplée! Lors d'une demande de prêt KfW, comme pour le programme de subvention, la demande doit être faite avant le début de la construction. Outre la demande de financement et la description des mesures de contrôle de l'éligibilité au financement, une confirmation de l'artisan ou de l'architecte doit également être jointe.
Vous trouverez de plus amples informations sur le site Web de la KfW