Graves dommages dus au mazout: eau au sous-sol - conseils de précaution pour les propriétaires de chauffage au mazout
De fortes pluies et des inondations - une fois que l'eau a atteint le réservoir d'huile, les dommages à l'environnement, à la maison et à votre propre portefeuille ne peuvent plus être évités. Seuls ceux qui prennent des mesures de précaution à l'avance et observent la nouvelle situation juridique peuvent éviter des dommages.
Il y a de l'eau dans la cave © Michael Eichler, stock.adobe.com
L'huile de chauffage et l'eau - pas un mélange sain!
Les systèmes de chauffage insuffisamment sécurisés fonctionnant au mazout constituent une menace sérieuse pour les bâtiments, les effets ménagers et l'environnement. Le mazout étant plus léger que l'eau, il se répand rapidement à la surface de l'eau après s'être échappé du réservoir ou sur les tuyaux. Les dommages qu'une fuite d'huile peut causer peuvent être rapidement démontrés: une seule goutte d'huile de chauffage contamine environ 1000 litres d'eau! La capacité des réservoirs de mazout standard pour une maison individuelle d'une surface habitable de 150 mètres carrés est d'environ 3000 litres.
Pollution de l'eau par le mazout: il existe un risque de pollution sévère même avec les plus petites quantités
Si de l'huile fuit même avec une petite quantité de remplissage, il n'est plus question de «simples» dégâts d'eau. Le bâtiment et les effets ménagers sont très sales et il y a aussi une odeur très forte. Par rapport aux "simples" dégâts d'eau avec de l'eau non contaminée par le pétrole, les coûts de suivi dans ce cas sont deux à trois fois plus élevés.
Fuite d'huile de chauffage par inondation © Heinz Kerp
Les dommages causés aux bâtiments par le pétrole peuvent être graves, car les particules d'huile individuelles peuvent pénétrer profondément dans la maçonnerie et s'y coller. Dans le pire des cas, cela conduit à retirer ou même à remplacer la maçonnerie. Des dommages peuvent également survenir en cas de fuite d'huile de chauffage malsaine hors de la cave et dans l'environnement.
IMPORTANT: Si du mazout a fui et s'est retrouvé sous terre, dans le réseau d'égouts ou dans les eaux de surface, les pompiers ou l'autorité responsable (généralement l'autorité inférieure des eaux) doivent être avertis!De fortes pluies et des inondations peuvent détourner même les réservoirs de mazout les plus lourds de leurs gonds. Une des raisons à cela est que le pétrole est plus léger que l'eau et, en raison de sa densité plus faible, flotte toujours au-dessus d'un plan d'eau. Si le réservoir d'huile n'est qu'à moitié plein et donc à moitié rempli d'air, les énormes forces de flottabilité poussent l'ensemble du réservoir vers le haut.
Si l'eau est déjà montée si haut que le réservoir d'huile commence à flotter, les canalisations raccordées peuvent se déchirer ou se briser - l'huile de chauffage s'échappera. De plus, l'eau peut également comprimer le réservoir d'huile, ce qui le déforme et, dans le pire des cas, peut éclater. Même si de l'eau pénètre dans le réservoir d'huile par la ventilation du réservoir, la buse du réservoir ou des connexions insuffisamment sécurisées, l'huile de chauffage est expulsée du réservoir d'huile - encore une fois en raison de son poids plus faible.
Le pétrole est plus léger que l'eau et, en raison de sa densité plus faible, flotte toujours au-dessus d'un plan d'eau. Conseil: trouvez les artisans régionaux et les entreprises spécialisées les moins chers, comparez les offres et économisez jusqu'à 30%. Renseignez-vous maintenant sans engagement
Pas de chauffage au mazout dans les zones inondables!
Depuis le 5 janvier 2018, les réservoirs de mazout sont interdits dans les zones inondables des bâtiments neufs! Le nouveau règlement s'applique à tous les systèmes de réservoirs souterrains de mazout et à tous les réservoirs hors sol d'une capacité de plus de 1 000 litres. D'ici 2033, les systèmes de chauffage au mazout existants doivent également disparaître ou au moins être modernisés pour être à l'épreuve des inondations. Cela ressort de la deuxième loi sur la protection contre les inondations.
La construction d'un nouveau système de consommation d'huile de chauffage n'est généralement pas autorisée. Cependant, il existe une clause dite d'ouverture: l'autorité compétente peut accorder des exceptions sur demande si aucune autre source d'énergie moins polluante pour l'eau n'est disponible à des coûts économiquement justifiables et si le système de consommation de mazout est conçu pour résister aux inondations.
SITUATION JURIDIQUE
"Dans les zones inondables, les systèmes selon §19 g WHG ne peuvent être installés, mis en place ou exploités que de telle manière qu'ils ne flottent pas ou ne soient pas endommagés par des inondations (par exemple par des débris flottants) et qu'aucune substance dangereuse pour l'eau ne puisse s'échapper des systèmes."
Ce qui suit s'applique dans les zones à risque: La construction d'un nouveau système de consommation d'huile de chauffage est autorisée s'il est conçu pour résister aux inondations.
Les systèmes de consommation de mazout existants doivent être mis à niveau pour être à l'épreuve des inondations d'ici 15 ans (d'ici le 5 janvier 2033) ou lors d'un changement majeur. Le principe d'efficacité économique s'applique, c'est-à-dire que les systèmes ne sont modernisés pour résister aux inondations que si cela est économiquement justifiable.
Ce qui suit s'applique dans les zones inondables : Les systèmes de consommation de mazout existants doivent être mis à niveau pour être à l'épreuve des inondations dans les cinq ans (d'ici le 5 janvier 2023) ou au cours d'un changement majeur.
Stockage sûr du mazout en cas de risque d'inondation © Institut für Wärme und Oeltechnik e. V.
Rendre le système de chauffage au mazout résistant aux inondations
Il existe généralement deux façons de rendre un système de chauffage au mazout résistant aux inondations: des mesures structurelles et la sécurisation du système de réservoir contre le flottement.
La plupart des systèmes de chauffage au mazout sont généralement situés au sous-sol. Ils sont donc en dessous du niveau de crue possible. Afin qu'ils ne causent aucun dommage en cas d'inondation, le local d'installation doit être scellé contre la pénétration d'eau, la pression de l'eau et le remous qui en résulte.
L'alternative la plus sûre est de placer le système d'huile de chauffage dans une pièce étanche au-dessus du niveau d'eau possible. Si le système d'huile de chauffage ne peut pas être déplacé, les propriétaires du système peuvent également le protéger contre le flottement en l'ancrant. Cependant, ce travail doit être effectué par une entreprise spécialisée. Le réservoir est ancré dans le sol ou sur les parois latérales du sous-sol. Les connexions, couvercles et indicateurs de niveau sont sécurisés avec des joints appropriés. Les conduites de ventilation sont allongées de sorte que leur extrémité ouverte soit au-dessus du niveau d'eau le plus élevé possible.
Alternativement, le réservoir d'huile peut être remplacé ici. Certains nouveaux systèmes sont déjà sécurisés contre les inondations en usine et peuvent être ancrés rapidement grâce à des dispositifs spéciaux.
Menace d'inondation: action nécessaire avec chauffage au fioul
Action à court terme
De fortes pluies tombent rapidement, fortement et généralement localement. Dans ce cas, la précaution est pratiquement impossible. Les inondations, en revanche, sont prévisibles. Une action à court terme est nécessaire ici afin d'éviter des dommages majeurs au système de chauffage au mazout.
L'eau perce le mur © Heinz Kerp
En cas de menace d'inondation, les propriétaires peuvent sécuriser leur chauffage contre les inondations. L'électronique est la partie la plus sensible à l'eau du système de chauffage. Le démontage de la commande et du brûleur a certainement du sens. La chaudière est la partie la plus robuste du système de chauffage. Si de l'eau sale est entrée, elle doit être nettoyée. Si vous reprenez le fonctionnement normal du chauffage, la chaudière sèche d'elle-même et les dommages de corrosion ne sont que très rarement détectés. Le revêtement en fibre minérale sèche à nouveau sans aucun problème. La chaudière n'a besoin d'être remplacée que dans des cas exceptionnels après une panne d'eau.
Si un réservoir de sous-sol ne contient que peu d'huile, il doit être rempli dans une telle situation, recommande l'Association centrale des sanitaires, du chauffage et de la climatisation. Le poids supplémentaire maintiendra le réservoir au sol et la marée ne l'arrachera pas si vite de son ancrage. Il est quand même étanche. Sinon, vous pouvez essayer d'alourdir le réservoir avec des pierres ou des sacs de sable ou de le caler avec du bois carré. Les connexions, le couvercle et l'indicateur de niveau doivent être scellés.