Rénovation extérieure des murs du sous-sol: comment procéder
Les maisons anciennes en particulier, dont les caves étaient auparavant uniquement destinées au stockage de la nourriture, sont souvent sans étanchéité ou sont endommagées. Dans les maisons plus récentes, les sous-sols humides se produisent lorsque l'imperméabilisation externe n'a pas été réalisée correctement. L'étanchéité des murs de cave est clairement réglementée par la norme DIN 18195 «Étanchéité des bâtiments».
Scellement ultérieur du sous-sol © Matthias Buehner, stock.adobe.com
Une rénovation des murs du sous-sol est nécessaire si
- les murs du sous-sol sont complètement absents de l'extérieur;
- Les eaux souterraines ou les eaux d'infiltration se pressent contre un joint externe endommagé ou mal exécuté;
- le congé, le joint à la transition entre la dalle de plancher et le mur, est manquant ou endommagé.
Quand le mur du sous-sol doit-il être rénové?
Le moyen le plus sûr de sécher un sous-sol est de l'imperméabiliser de l'extérieur. Parce que la maison doit littéralement être «excavée», ce n'est pas toujours possible. Les limites de la propriété, les extensions ou les espaces publics gênent souvent. La statique ne doit pas être sous-estimée - surtout si les murs du sous-sol sont déjà gravement endommagés. Il est donc conseillé de faire évaluer les circonstances de manière professionnelle.
Découvrir la maison
Lors de la rénovation de l'extérieur des murs du sous-sol, une tranchée est d'abord creusée le long du mur de fondation. Une mini-pelle louée peut être utile ici. Parce que les travaux sont effectués dans cette tranchée et représentent donc un «espace de travail», il doit avoir au moins 80 centimètres de largeur. Les matériaux excavés doivent être stockés loin de la tranchée si possible. Le remblai de la tranchée doit être incliné d'environ 30 degrés afin que vous ne soyez pas renversé par la terre glissante.
Rénovation des murs du sous-sol © Association of Private Builders eV
L'excavation doit être réalisée jusqu'au sommet de la fondation. Si vous ajoutez également du drainage, vous devriez creuser un peu plus profondément. Cependant, jusqu'à 30 centimètres sous le sommet de la fondation. En aucun cas plus profond. Cela pourrait mettre en danger la statique de la maison.
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Évaluer les dommages, nettoyer les murs, réparer les dommages
Si la cause de la charge d'humidité n'est pas claire à l'avance, elle doit être déterminée maintenant. Le principal problème de l'imperméabilisation externe ultérieure est d'évaluer le type de pénétration d'humidité. En plus de l'humidité du sol et des eaux d'infiltration qui ne s'accumulent pas, il y a aussi des eaux d'infiltration qui s'accumulent, des eaux de pression et des eaux souterraines. Cela détermine quels matériaux sont utilisés et comment les travaux de rénovation doivent être effectués.
Il est conseillé de consulter un expert pour ces questions détaillées. Le résultat de cette enquête déterminera ce qui doit être fait en fin de compte. Par exemple, si un drainage est nécessaire, si un revêtement de bitume épais est suffisant ou s'il doit être noyé dans un tissu et comment les tuyaux électriques ou d'alimentation et d'égout doivent être scellés.
Une fois que l'exposition à l'humidité a été clarifiée, toutes les irrégularités et la saleté sur les murs extérieurs du sous-sol, tels que les restes d'excavation, le plâtre détaché, l'isolant et les restes de peinture bitumineuse, sont éliminés. Les murs de la cave doivent être «balayés». Ce n'est qu'alors que les dommages peuvent être réparés. Les trous et les fissures dans la maçonnerie doivent être remplis en douceur.
Exposer le mur du sous-sol: comment procéder
Renouveler le filet
L'eau connaît de nombreuses façons d'entrer dans le bâtiment. Par conséquent, l'imperméabilisation du sous-sol nécessite des soins particuliers. Pour le scellement extérieur ultérieur, on utilise généralement des produits mentionnés dans la norme DIN 18195 «Scellement de bâtiment», c'est-à-dire principalement des revêtements de bitume épais et, selon l'objet et le support, des matériaux d'étanchéité en forme de feuille.
Si l'anse est manquante ou défectueuse, le point de raccordement entre le mur du sous-sol et la dalle de plancher doit être remplacé © Heinz Kerp
Mais avant que le sous-sol ne soit scellé de l'extérieur, le mur autoportant doit d'abord sécher complètement. S'il y a plus d'humidité, il doit être séché mécaniquement.
Si la corniche est manquante ou défectueuse, le point de raccordement entre le mur du sous-sol et la dalle de plancher doit être remplacé. Il est généralement fait de mortier imperméable et est destiné à empêcher l'eau de s'accumuler à ce stade et de pénétrer dans le bâtiment. Les nouvelles versions étanches à l'eau pressurisées de ces points de connexion sont constituées d'éléments en plastique finis qui sont déjà formés comme un filet ou sont collés au sol ou au mur en tant que profilés absorbant les mouvements. Généralement, un seul côté est collé pour éviter les fissures de cisaillement et d'expansion.
Peinture isolante et couche supérieure de bitume
Une paroi de cave absorbante doit être apprêtée. Afin de bloquer l'humidité naturelle du sol, il suffit de revêtir toute la surface du mur avec un apprêt bitumineux et un revêtement isolant. En règle générale, un apprêt et trois couches de finition avec une couche isolante de bitume sont nécessaires. Selon DIN 18195, l'étanchéité du mur doit dépasser d'au moins 15 centimètres au-dessus du bord du sol. Afin de protéger le mur du sous-sol de l'eau de pluie, un adhésif multicouche ou des feuilles de plastique doivent être fixés.
Appliquer une couche épaisse de bitume pour la protection, plysuikvv, stock.adobe.com
S'il y a plus que l'humidité du sol, une épaisse couche de bitume est appliquée pour la protection. Lorsque l'apprêt a séché, deux couches de revêtement épais de bitume modifié au plastique (KMB) sont appliquées. La première couche doit être sèche avant l'application de la seconde. Le séchage prend entre trois et sept jours. Le mur doit être protégé de la pluie pendant la phase de séchage.
Il est conseillé d'insérer une couche de polaire blindée entre les couches. L'épaisseur du KMB séché doit être d'au moins trois millimètres. S'il y a de l'eau d'infiltration stagnante, l'épaisseur doit être d'au moins quatre millimètres.
Fixez les panneaux isolants
Les panneaux isolants spéciaux pour les zones en contact avec le sol sont appelés panneaux de périmètre. Ceux-ci sont en polystyrène extrudé (XPS). Ils sont collés sur une peau KMB, qui la protège également des dommages causés par des pierres ou des racines pointues.
Il existe des plaques de périmètre équipées de canaux de drainage pour l'eau entrante. Dans la plupart des cas, ils sont alors pourvus d'un non-tissé filtrant à l'extérieur pour que les canaux ne se bouchent pas avec des débris. Ces plaques de drainage périmétriques sont approuvées pour différentes profondeurs d'installation - jusqu'à trois ou six mètres. Cependant, ces panneaux isolants ne conviennent pas aux murs de sous-sol exposés à l'eau pressée.
Pour fixer les panneaux isolants, un cordon et des piles individuelles de KMB sont appliqués à l'arrière du panneau comme adhésif. Les panneaux sont collés au mur sans espaces et décalés les uns par rapport aux autres de sorte qu'aucun joint transversal ne se forme. Important: la liaison doit durcir avant l'étape suivante.
Poser des feuilles alvéolées
Les feuilles alvéolées servent de protection mécanique pour le joint mural du sous-sol et sont en plastique. Ils ont également l'avantage que les boutons forment des canaux dans lesquels l'air circule et l'eau d'infiltration entrante coule vers le bas.
Les plaques alvéolées servent de protection mécanique au joint du mur du sous-sol © Photo 5000, fotolia.com
Les feuilles alvéolées sont posées à partir du rouleau avec les boutons vers la maison. Si une feuille alvéolée est appliquée directement sur un KMB, seules les feuilles alvéolées approuvées à cet effet peuvent être utilisées. Ceux-ci ont généralement une couche coulissante à l'arrière et une polaire à l'avant. Ils sont simplement placés dans la fouille. Découpez les évidements avec des ciseaux ou un cutter.
Les bandes peuvent être facilement plissées afin que vous puissiez contourner les coins et les bords. Deux bandes sont reliées l'une à l'autre avec un chevauchement. Si les feuilles menacent de se renverser pendant la pose, elles sont soutenues par des poutres carrées jusqu'à ce que la tranchée soit remplie.
Important: Les plaques alvéolées doivent dépasser du sol afin qu'aucune humidité ne puisse pénétrer dans le mur. Les bords supérieurs des feuilles sont ensuite repliés et fixés avec des clous en acier. Un profil est ensuite attaché sur celui-ci qui cache la connexion de feuille alvéolée.
Si les étapes de travail ont été effectuées avec soin, la tranchée autour des parois de la cave peut être soigneusement remblayée.
