Architecte et client - travaillant en équipe
Rendez-vous sur place sur le chantier © BSB eV
Surtout lorsque la rénovation est à plus grande échelle, que des modifications du plan d'étage sont prévues et qu'une application de bâtiment est nécessaire, la bonne coopération entre l'architecte et le client joue un rôle important pour que tout se passe bien. Un travail de base important est déjà posé dans la détermination de base de la mesure. S'il y a des malentendus et des perturbations dans la communication, cela a un impact sur l'ensemble du projet de rénovation - généralement de manière négative.
Client et architecte: coopération fructueuse
Détermination de base pour la rénovation
Surtout lorsque la rénovation implique la conversion d'un immeuble résidentiel, des premières discussions préalables avec le planificateur sont essentielles. Les constructeurs en particulier qui ne savent pas exactement où doit se dérouler le projet de rénovation sont bien avisés d'en informer personnellement l'architecte. Avec des informations sur le client comme base, le planificateur peut répondre spécifiquement à ses besoins. Une grande cuisine à manger est idéale pour une personne très sociable; ceux qui travaillent beaucoup à la maison ont besoin de leur propre bureau. Vos idées sur votre style de vie personnel font également partie des premières conversations. Quelle est l'ampleur du besoin de générosité, à quel point les exigences en matière de hauteur de plafond et d'espace libre en général sont-elles élevées?
Conseil: pour que la rénovation soit un succès complet, il est important que le client fasse confiance à l'architecte dès le départ. L'ouverture d'esprit aux idées et aux arguments du planificateur est tout aussi importante que l'ouverture à ses propres idées. Astuce: trouvez les architectes les moins chers, comparez les offres et économisez.Construire avec l'architecte - plusieurs bonnes raisons!
En tant que client, il est important de savoir que l'architecte est là pour accompagner le projet de construction et en faire une réussite. Cela s'applique également si les propositions sont rejetées ou jugées irréalisables.
Client et architecte: de bonnes raisons de travailler ensemble
Il y a plusieurs bonnes raisons de choisir un architecte pour une rénovation et de lui laisser la coordination des tâches en toute confiance:
- L'architecte transforme les idées vagues du client en propositions concrètes et planifiables.
- L'architecte planifie selon les souhaits et les besoins de chacun.
- La planification architecturale est un travail de précision, qui est particulièrement important dans le domaine de la rénovation.
- L'architecte conseille le client, mais ne le dispense d'aucune décision.
- L'architecte connaît les réglementations en vigueur en matière de construction et connaît la bureaucratie impliquée dans le dépôt des demandes ainsi que dans les relations avec les entreprises de construction et les artisans.
- L'architecte est indépendant des intérêts économiques et travaille dans sa fonction exclusivement pour son client, le constructeur.
- Les architectes savent que la construction et la planification de la construction doivent être soigneusement séparées en termes de calcul.
POINTE
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Que faire s'il y a des problèmes
Même avec les meilleures intentions, il peut y avoir des désaccords entre le client et l'architecte. Dans ce cas, vous vous retrouvez rapidement au tribunal. Mais cela n'a pas besoin d'être! L'arbitrage et la médiation sont deux très bonnes procédures, en particulier lorsqu'il s'agit d'un litige dans le secteur de la construction.
Client et architecte: Médiation ou arbitrage possible en cas de problème
- Les associations d'architectes des États prévoient le règlement de la plupart de leurs propres conseils d'arbitrage, représentés de manière égale. Un architecte et un consommateur agissent en tant que conseiller, un avocat prend la présidence. Après discussion de la situation factuelle et juridique, une comparaison au sens du BGB est proposée.
- Dans la médiation, on suppose que les personnes impliquées dans un conflit sont également des experts pour le résoudre. Un médiateur accompagne l'architecte et le client dans l'élaboration exacte de cette solution ensemble. Les médiateurs peuvent déjà être impliqués dans la phase de planification ainsi que dans la phase de construction et identifier les problèmes imminents à un stade précoce.