La maison passive: faibles coûts de chauffage - pour la durée de vie de la maison
Dans le cas d'une maison, ce ne sont pas les coûts de construction mais les coûts d'exploitation qui sont chers sur tout le cycle de vie. En période de hausse des prix de l'énergie, il est logique de se concentrer sur l'aspect économique lors de la construction. Le concept de maison passive répond à cette exigence d'utiliser le moins d'énergie possible - et offre en même temps de nombreux autres avantages.
Maison passive: l'isolation thermique économise l'énergie © eisenhans, stock.adobe.com
Les avantages d'une maison passive
L'histoire de la maison passive remonte à près de 30 ans. Un immeuble d'appartements a été construit à Darmstadt en 1991 avec un besoin en énergie de chauffage de moins de 12 kilowattheures par mètre carré et par an. À ce jour, le bilan du bâtiment a atteint de meilleures valeurs énergétiques que la plupart des nouveaux bâtiments. L'idée de la maison passive est née. Il n'est donc pas étonnant que le Passive House Institute, qui définit des valeurs limites uniformes pour les bâtiments et des éléments de construction certifiés pour les maisons passives, soit également situé à Darmstadt.
Maison passive © Doc Rabe, fotolia.com
Aujourd'hui, la maison passive est une norme de construction reconnue qui impose des exigences particulièrement élevées sur la qualité énergétique du bâtiment. Une maison passive combine plusieurs avantages qui profitent à l'environnement et aux résidents:
- Efficacité énergétique: une maison passive utilise environ 90% moins d'énergie qu'un bâtiment existant conventionnel. Et par rapport à un nouveau bâtiment standard, la consommation d'énergie d'une maison passive est d'environ 75% inférieure. Cette faible consommation d'énergie est finalement un plus pour le compte du ménage du propriétaire. Converti, la consommation d'énergie n'est que de 1,5 litre équivalent fioul par mètre carré de surface habitable et par an. Selon la taille, une maison passive peut facilement se débrouiller avec des frais de chauffage de 10 à 25 euros par mois. Ou pour le dire autrement: avec un euro par mètre carré et par an.
- Confort de vie : Une partie du concept de maison passive est la ventilation contrôlée de l'espace de vie. Il assure à tout moment un air frais et riche en oxygène dans toutes les pièces, de sorte qu'une atmosphère de vie particulièrement bonne et agréable règne dans une maison passive. De plus, l'isolation thermique efficace d'une maison passive maintient non seulement la chaleur dans la maison en hiver, mais bloque également la chaleur en été. Des températures agréables à l'intérieur de la pièce sont le résultat positif.
- Écologie: Une maison qui utilise très peu d'énergie est également rentable pour l'environnement et la protection du climat. Parce que les propriétaires n'ont qu'à brûler une petite quantité d'énergie pour répondre à la faible demande de chaleur. Cela signifie que les émissions de CO 2 causées par une maison passive sont très faibles. La dépense énergétique supplémentaire et les émissions de CO 2 plus élevées associées qui résultent de la production de composants de maison passive à haut rendement - appelés «énergie grise» - sont rapidement compensées par les faibles valeurs de consommation et d'émission à long terme du bâtiment.
Composants d'une maison passive Astuce: Quiconque souhaite découvrir de près les avantages d'une maison passive a l'opportunité chaque novembre. À l'heure actuelle, l'Association d'information sur la maison passive (IG Passivhaus) organise ses journées portes ouvertes dans la maison passive, au cours desquelles de nombreux propriétaires de toute l'Allemagne présentent leurs bâtiments écoénergétiques aux parties intéressées. Conseil: trouvez les artisans régionaux et les entreprises spécialisées les moins chers, comparez les offres et économisez jusqu'à 30%. Renseignez-vous maintenant sans engagement
Le concept de maison passive
Mais pourquoi la maison passive est-elle même appelée maison passive? Et comment parvient-il à atteindre des valeurs de consommation aussi faibles? Les deux questions sont expliquées relativement simplement: le nom est dérivé du fait que le plus d'énergie possible est utilisé passivement et que seule une très petite partie est activement générée. Une maison passive utilise une grande variété de sources de chaleur:
- l'exposition au soleil
- la chaleur résiduelle des résidents
- la chaleur résiduelle des appareils électriques
- la chaleur de l'air ambiant utilisé
Ce n'est que lorsque toutes ces sources de chaleur ne sont plus suffisantes qu'un chauffage supplémentaire intervient. Cela peut être, par exemple, une petite chaudière à condensation ou une pompe à chaleur compacte.
Cependant, le fait que les sources passives - à l'exception de la préparation d'eau chaude - soient suffisantes pour la production de chaleur les jours normaux est dû à l'ingénieux concept de maison passive basé sur les facteurs suivants:
- Isolation thermique très efficace: une maison passive n'a pas de ponts thermiques et est bien enveloppée de matériau isolant. Afin d'atteindre les faibles pertes thermiques, des épaisseurs d'isolation de 25 à 40 centimètres ne sont pas rares.
- Fenêtres et portes spéciales pour maison passive: Les fenêtres et portes d'une maison passive doivent également répondre à une qualité énergétique particulièrement élevée. Les fenêtres, par exemple, ont de multiples vitrages et des cadres isolés. Le Passive House Institute certifie les composants adaptés à la construction d'une maison passive.
- Ventilation contrôlée de l'espace de vie: Pour assurer l'échange d'air, une maison passive dispose toujours d'un système de ventilation pour une ventilation contrôlée de l'espace de vie. D'un point de vue énergétique, la récupération de chaleur est cruciale. L'air ambiant utilisé préchauffe l'air frais extérieur. Les systèmes modernes récupèrent ainsi entre 80 et 95% de la chaleur contenue dans l'air ambiant.
- Conception architecturale et orientation du bâtiment correctes: Fondamentalement, la conception ne fournit aucune information sur le fait qu'un bâtiment est une maison passive ou non. Les possibilités techniques d'aujourd'hui sont trop bonnes et trop diverses pour cela. Néanmoins, de nombreuses maisons passives ont une conception compacte, car elles ont les pertes de chaleur les plus faibles. Le bâtiment est aligné de manière à ce que le rayonnement solaire puisse être utilisé pour le chauffage passif des locaux. En règle générale, une maison passive a donc de grandes fenêtres au sud et des fenêtres plus petites au nord.
L'isolation des façades fait partie du standard d'une maison passive © Jürgen Flächle, stock.adobe.com Conseil: D' ailleurs, le concept de maison passive peut être mis en œuvre dans toutes les méthodes de construction. Que vous préfériez, en tant que client, la maçonnerie classique, la construction en bois, les constructions en acier ou une construction mixte - la voie vers la meilleure efficacité énergétique possible est toujours ouverte.
À quelles exigences une maison passive doit-elle répondre?
La maison passive étant une norme de construction, il y a des valeurs limites claires qu'elle doit respecter. Celles-ci ont été définies par le Passive House Institute de Darmstadt et sont désormais généralement reconnues. Il est important de noter que les spécifications se réfèrent toujours à la région climatique respective dans laquelle se trouve la maison passive. Ils peuvent donc différer les uns des autres selon les endroits du monde. Les valeurs limites les plus importantes sous nos latitudes d'Europe centrale sont:
- Besoin en chauffage: Le besoin en chauffage ne doit pas dépasser 15 kilowattheures par mètre carré et par an.
- Besoin en énergie primaire: le besoin en énergie primaire pour le reste de la production de chaleur, de la préparation d'eau chaude, du fonctionnement de la ventilation et de l'électricité domestique ne doit pas dépasser 60 kilowattheures par mètre carré et par an.
- Étanchéité à l'air: Le taux de renouvellement d' air ne doit pas dépasser n 50 = 0,6 / h. Cette valeur n signifie: avec une surpression ou une dépression de 50 Pascal, seul un maximum de 60 pour cent de l'air total du bâtiment peut être perdu à l'extérieur en une heure. n = 1 est le volume total d'air disponible dans le bâtiment. La valeur n est vérifiée par ce que l'on appelle le test de la porte du ventilateur.
- Norme d'isolation: Le coefficient de transfert thermique (valeur U) peut être au maximum de 0,15 W / (m²K) pour les murs, sous-sols et toitures et au maximum de 0,8 W / (m²K) pour les fenêtres et portes (vitrages et cadres). La valeur indique combien de watts (W) d'énergie sont perdus sur un mètre carré de surface (m²) par degré de différence de température en Kelvin (K) de l'intérieur vers l'extérieur.
- Récupération de chaleur du système de ventilation: Le système de ventilation doit récupérer au moins 75% de la chaleur de l'air ambiant utilisé. Les systèmes modernes sont bien au-dessus de cette valeur.
Maison individuelle avec un concept d'énergie régénérative © 4th Life Photography, stock.adobe.com Astuce: Pour être considérée comme une maison passive, un bâtiment doit seulement répondre aux besoins énergétiques. Une certification séparée n'est pas nécessaire. Néanmoins, les constructeurs peuvent faire certifier leur maison passive par le Passive House Institute de Darmstadt. Vous pouvez donc être sûr qu'il répond à toutes les exigences. Les classes de maison passive Classic, Plus ou Premium sont attribuées - en fonction de la quantité d'énergies renouvelables utilisées par les propriétaires. Si une maison ne répond pas entièrement aux critères de la maison passive, il existe également la norme de maison à économie d'énergie PHI.
Norme de construction du futur
Soit dit en passant, la méthode de construction à haute efficacité énergétique est également recherchée politiquement: avec sa directive sur la construction de l'UE, l'Union européenne a décidé qu'à partir de 2021, seuls les bâtiments dits «à consommation énergétique quasi nulle» pourraient être construits en Europe. Ces bâtiments ne sont presque pas autorisés à utiliser des énergies non renouvelables. En Allemagne, la directive sur la loi sur l'énergie dans les bâtiments, qui a depuis remplacé l'ordonnance sur les économies d'énergie (EnEV), est en cours d'application. La maison passive est clairement le standard de construction du futur.
Conseil: la décision d'acheter une maison est une décision pour la vie. Par conséquent, les constructeurs doivent toujours choisir la norme énergétique la plus élevée possible. Cela est rentable grâce à des coûts d'exploitation toujours bas.Combien coûte une maison passive
Comme pour tout bâtiment, les coûts d'une maison passive dépendent de divers facteurs individuels tels que la taille, la conception et l'équipement. Bien entendu, des comparaisons peuvent être faites. Par exemple, pour transformer une maison d'une surface habitable de 150 mètres carrés en maison passive, il faut environ 10 000 à 20 000 euros de surcoûts par rapport au bâtiment neuf standard. En gros, on peut dire que les coûts d'une maison passive sont de 5 à 15% plus élevés que ceux d'un nouveau bâtiment qui ne répond qu'aux exigences énergétiques légalement applicables.
Les coûts légèrement plus élevés sont compensés par divers avantages:
- Composants de construction de haute qualité: Les composants de construction certifiés par le Passive House Institute sont de très haute qualité.
- Faibles coûts d'exploitation: la maison consomme peu d'énergie, elle peut donc être exploitée de manière très économique.
- Faibles coûts d'entretien: il n'y a pas de chauffage classique dans la maison passive, donc l'entretien est également moins coûteux.
- Valeur de revente élevée: une maison passive reste attractive, même si les coûts énergétiques continuent d'augmenter.
La maison passive dans le bâtiment existant
Si vous cherchez une propriété, vous n'avez pas nécessairement à la construire vous-même, mais à acheter une maison existante. Cependant, une très grande partie de ces bâtiments existants date d'une époque où les thèmes des économies d'énergie, de l'isolation thermique ou des émissions de CO 2 ne jouaient pas encore un rôle majeur. D'un point de vue énergétique, de nombreux bâtiments anciens sont donc insuffisants.
Dans le cadre d'une rénovation, des composants de maison passive tels que des fenêtres et des portes ou des matériaux isolants peuvent être utilisés pour relever la norme énergétique. Dans le meilleur des cas, un bâtiment existant peut également être porté au niveau énergétique d'une maison passive de cette manière. Cependant, cela n'est pas possible pour tous les bâtiments, car les éléments de base ne peuvent plus être influencés dans un bâtiment existant. Ceux-ci incluent, par exemple
- l'orientation du bâtiment,
- l'emplacement ou aussi
- caractéristiques structurelles telles qu'un manque d'isolation périphérique au sous-sol.