Le certificat énergétique évalue l'efficacité énergétique d'un bâtiment en fonction de divers paramètres et ne peut être délivré que par des personnes autorisées. Vous pouvez lire ici qui est le mieux placé pour délivrer le certificat de performance énergétique pour vous et ce dont vous devez tenir compte.
Le pass énergie est utilisé pour évaluer l'état énergétique des bâtiments et est prescrit dans certains cas par l'ordonnance sur les économies d'énergie (EnEV). Les certificats pour la norme de construction ont été introduits avec l'EnEV 2007. Jusqu'à présent, le règlement a été renouvelé deux fois (2009 et 2014) et donc la fiche d'identification a également été modifiée. Cependant, les certificats énergétiques sont toujours basés sur l'ordonnance sur les économies d'énergie (EnEV) en vigueur au moment de leur délivrance.
Que contient le certificat de performance énergétique?
En règle générale, le laissez-passer énergétique fait cinq pages et contient des informations générales sur le bâtiment, les matériaux de chauffage utilisés (par ex. Gaz, mazout ou électricité) et les paramètres énergétiques du bâtiment. De plus, des recommandations pour une rénovation de maison peu coûteuse sont enregistrées. Depuis mai 2014, les cartes d'identité contiennent également un numéro d'enregistrement qui facilite le contrôle des autorités.
La première page contient les données de base telles que l'adresse et l'année de construction du bâtiment. De plus, la méthode de calcul de la qualité énergétique du bâtiment résidentiel est précisée. Une distinction est faite entre les certificats énergétiques axés sur la demande et ceux axés sur la consommation.
Si un ID de besoin est créé, les valeurs clés du besoin en énergie se trouvent sur la deuxième page, la troisième page reste alors vide. Si, au contraire, le certificat de consommation est émis et que la consommation d'énergie mesurée est ainsi déterminée, les valeurs caractéristiques de la consommation d'énergie se trouvent à la page 3, page 2, puis reste vide.
Les paramètres indiquent la consommation annuelle en kilowattheures (kWh) par mètre carré (m2) de surface utile - en bref: kWh / (m2a). En règle générale, plus la valeur caractéristique est élevée, plus l'état énergétique du bâtiment est mauvais.
Qui a besoin d'un certificat énergétique?
De nos jours, chaque bâtiment nouvellement construit a besoin d'un certificat énergétique. En tant que propriétaire du bâtiment, assurez-vous que vous disposez du certificat énergétique délivré par une personne autorisée à le faire.
Même si un bâtiment existant est largement rénové et qu'un bilan énergétique global est réalisé conformément à EnEV, un certificat énergétique est obligatoire.
Ceux qui louent ou vendent un appartement doivent pouvoir présenter le document. Cependant, les locataires des locations existantes n'ont pas le droit de voir le certificat énergétique et même si vous habitez vous-même dans l'appartement, vous n'avez pas besoin d'un certificat énergétique. Vous pouvez lire ce que vous devez savoir sur le certificat énergétique dans notre article complet sur le sujet du certificat énergétique.
Le certificat de performance énergétique est-il délivré par quel organisme?
Un certificat de performance énergétique ne peut être délivré que par des personnes pouvant justifier de certaines qualifications. Une formation spéciale et une formation continue ainsi qu'une expérience professionnelle en tant qu'ingénieur, architecte, physicien ou artisan sont généralement requises. Cependant, il n'y a pas de certificat d'approbation officiel. Il est donc important d'obtenir une confirmation écrite de l'exposant attestant que la personne est autorisée à délivrer des certificats énergétiques. Vous devez également vous assurer que l'exposant dispose d'une assurance responsabilité civile professionnelle afin de couvrir les réclamations pouvant survenir en cas de délivrance d'une pièce d'identité incorrecte.
Quiconque délivre illégalement ou par négligence des certificats énergétiques ou des recommandations de modernisation sans y être autorisé commet une infraction administrative passible d'une amende pouvant aller jusqu'à 15 000 euros. Alors regardez attentivement lorsque vous obtenez un certificat de performance énergétique.
Trouver un titulaire de carte d'identité
La liste des experts en efficacité énergétique pour les programmes de financement fédéraux contient toutes les données sur les consultants en énergie dont les qualifications sont régulièrement vérifiées. Il existe également des bases de données telles que «dena» qui enregistrent les émetteurs autorisés pour le pass énergie. Afin d'être inclus dans la base de données dena, les exposants doivent fournir la preuve des exigences de qualification de l'ordonnance sur les économies d'énergie (EnEV) pour dena.
Conseil: consignez toujours les prestations convenues dans un contrat et demandez à l'exposant de vous montrer qu'il est autorisé à délivrer des certificats énergétiques. Vous devez également conserver un enregistrement écrit de toutes les données et informations que vous avez fournies à la personne. Soyez assuré que les données seront traitées de manière confidentielle et protégées et n'oubliez pas de demander le numéro d'assurance responsabilité civile professionnelle de l'exposant.
Un rendez-vous sur place est-il nécessaire pour obtenir un certificat de performance énergétique?
Un rendez-vous sur place n'est pas absolument nécessaire. Il suffit généralement que vous fournissiez les données en tant que propriétaire. Veuillez noter, cependant, que vous êtes alors responsable de vous assurer que les informations sont correctes. L'émetteur vérifie également si les données sont plausibles pour lui. En cas de doute, il ne doit pas l'utiliser.
Cependant, comme il est difficile pour un profane de collecter seul les données nécessaires, il est conseillé d'organiser une visite sur place avec l'exposant afin qu'il puisse observer de près le bâtiment.
Coûts du certificat énergétique
Il existe également des différences entre les certificats de consommation et les certificats d'exigence en termes de coûts. Vous pouvez obtenir une consommation pour moins de 100 euros. La raison en est le faible coût de la collecte de données par rapport à l'ID d'exigence.
Cependant, le montant réel des coûts dans chaque cas individuel dépend avant tout de la complexité et de la taille du bâtiment ainsi que de l'enregistrement des composants, du système de chauffage et des documents de construction existants. Notez que les conseils énergétiques ne sont pas inclus dans le coût.
Astuce: ne payez rien temporairement. Attendez que la pièce d'identité correcte soit délivrée avant de transférer de l'argent. Parce que de cette façon, vous pouvez demander une reprise gratuite si le traitement est défectueux.
Offres bon marché sur Internet
Il existe souvent des offres particulièrement bon marché sur Internet. Surtout, les cartes de consommation sont proposées pour peu d'argent. La collecte des données est effectuée via une livraison en ligne ou postale. Les cartes d'exigence sont également émises sans visite sur place. Ceci est officiellement autorisé, mais sans une évaluation d'expert du bâtiment, vous courez le risque que la carte d'identité contienne des erreurs et doive finalement être réémise.
Contrôles qualité
Depuis la modification de 2014, les certificats énergétiques se voient attribuer un numéro d'enregistrement que l'exposant doit demander au Deutsches Institut für Bautechnik. La qualité des documents étant de plus en plus critiquée ces dernières années, des échantillons aléatoires devraient désormais vérifier une certaine proportion de toutes les cartes d'identité nouvellement émises.
Pour les exposants, cela signifie qu'ils sont tenus de conserver des copies des certificats de performance énergétique qu'ils ont délivrés pendant deux ans.
Recommandations pour la modernisation
En règle générale, les exposants incluent également des recommandations pour la modernisation du bâtiment dans le pass énergétique. Ces recommandations n'indiquent qu'une amélioration possible, mais ne sont pas obligatoires et ne remplacent pas les conseils énergétiques.
Si vous disposez d'un certificat de consommation qui n'a été créé que sur la base des chiffres de consommation et sans inspection du bâtiment, une consultation énergétique est indispensable pour une modernisation planifiée. Un ID d'exigence, d'autre part, fournit des informations plus spécifiques, mais n'est pas non plus suffisant, mais peut servir de base à des conseils supplémentaires.