La chaussée est un revêtement de sol visuellement de haute qualité et attrayant qui est souvent relativement peu coûteux. Cependant, les prix pour une zone pavée peuvent varier considérablement - l'expert en contrôle des coûts explique dans une interview à quels prix vous devez vous attendre et quand.
Question: Pourquoi le prix des plâtres peut-il souvent varier?
Expert en contrôle des coûts: D'une part, cela est dû au revêtement lui-même - il y a ici d'énormes différences de prix. Même lors de la mise en place de la chaussée, les coûts des projets individuels peuvent encore différer considérablement, selon la façon dont la chaussée est posée.
Question: Combien coûte la pose de la chaussée en général, quelles sont les limites budgétaires?
Pour le pavage, au moins 100 € par mètre carré sont à estimer
Expert en vérification des coûts: Comme je l'ai dit, les coûts peuvent varier considérablement. Les coûts totaux pour une zone pavée peuvent être d' environ 100 EUR par m², mais également d'environ 250 EUR par m² ou plus .
Dans de nombreux cas, seul le prix des pavés est vu, mais la majorité des coûts totaux résultent en fait des travaux auxiliaires.
Un exemple de coût tiré de la pratique:
Nous voulons paver une allée de 40 m² et utiliser pour cela des pierres naturelles bon marché. Les travaux peuvent être effectués rapidement et rapidement, nous n'avons pas de demandes spéciales spéciales ou complexes.
| Publier | prix |
|---|---|
| Terrassements | 665 EUR |
| Production de sous-structures | 920 EUR |
| Bordures | 162 EUR |
| Gravier et gravier | 180 EUR |
| Pavés | 3 035 EUR |
| Embarrassé | 1 060 EUR |
| travail supplémentaire | 760 EUR |
| coût total | 6,762 EUR |
| Coûts par m² | 169,05 EUR par m² |
Bien entendu, il ne s'agit que d'un exemple de coût unique pour un cas particulier. Pour d'autres zones ou simplement pour d'autres pierres sélectionnées, les coûts peuvent également être très différents.
Notre exemple de coût montre déjà très clairement que le prix des pavés n'est que la moitié du prix total. Les travaux annexes sont tout aussi coûteux que nos pavés.
Dans notre exemple de coût, la société d'exécution a travaillé très rapidement et à peu de frais.
Question: De quoi dépend essentiellement le coût du pavage?
Expert en contrôle des coûts: plusieurs facteurs entrent en jeu ici:
- le coût des pavés
- le coût de l'excavation
- les coûts de la sous-structure nécessaire
- l'effort de pose de la chaussée
- tout effort supplémentaire encore nécessaire.
Question: Quel peut être le coût des pavés?
Les pavés ont des prix très différents selon la forme, la pierre et la taille
Expert en contrôle des coûts: Il existe ici une gamme de prix très large. Il varie d' environ 10 EUR par m² à bien plus de 100 EUR par m² , selon le type de pavés que vous utilisez.
Les pavés en béton sont classiques et aussi les moins chers. Selon la conception, ils varient d' environ 10 EUR par m² à environ 15 EUR par m² . Les conceptions spéciales peuvent également coûter quelques euros de plus.
Les dalles éco-béton comme dits d'infiltration (à travers lesquelles l'eau de surface peut s'infiltrer) sont alors un peu plus chères: dans la plupart des cas, il faut compter entre 15 et 25 euros par m² .
En revanche, il existe des pierres naturelles. Avec eux, le spectre varie de relativement bon marché à extrêmement coûteux. Les types moins chers sont les pierres naturelles non traitées qui sont assez courantes, comme le gneiss ou le granit.
Les variantes coûteuses commencent à environ 50 EUR par m² . Ce sont principalement des granites précieux, des porphyres ou des roches marbrées. La fourchette de prix va jusqu'à environ 120 euros par m² , et rarement au-dessus.
Question: C'est en fait une gamme de prix assez large - de 10 EUR par m² à 120 EUR par m². Qu'en est-il des coûts d'excavation de la terre?
Expert en contrôle des coûts: Ici aussi, il existe un potentiel d'augmentation très substantielle des coûts totaux.
Les travaux de terrassement sont toujours risqués en termes de prix, car des problèmes imprévus peuvent survenir et rendre l'entreprise dans son ensemble beaucoup plus coûteuse.
À la profondeur requise dans notre cas, les problèmes des eaux souterraines ne sont pas encore à prévoir, mais la nature du sol à elle seule peut rendre les coûts beaucoup plus chers.
Question: Dans quelle mesure l'état du sol joue-t-il un rôle ici?
Plus le sol est pierreux, plus il est difficile de préparer le terrain
Expert en contrôle des coûts: plus le sol est pierreux, plus les travaux d'excavation sont difficiles et longs. Cela peut alors entraîner des coûts nettement plus élevés.
Dans ce cas, les sociétés exécutantes s'orientent généralement sur la classe dite des sols. La classe de sol est également spécifiée dans l'évaluation du sol d'un terrain à bâtir et peut être consultée là-haut.
Fondamentalement: les sols jusqu'à la classe de sol 4 ne posent aucun problème pour la plupart des excavations - à partir de la classe 5, cela devient plus cher. Dans les grades 6 et 7, vous devez compter avec le double ou le triple du coût de l'excavation de la terre.
Question: Existe-t-il des risques de coûts aussi difficiles à calculer lors de la production de la sous-structure?
Expert en contrôle des coûts: Non. Ici, les coûts sont basés uniquement sur la consommation de matériau de ballast et de sable et la profondeur de la couche de base.
Si une capacité de charge élevée est requise, le lit de la chaussée doit être creusé en conséquence et compacté encore plus soigneusement - cela coûte plus de matériau et plus de travail.
Les prix du gravier et des gravillons se situent cependant dans une fourchette gérable:
Avec du gravier, vous devez généralement calculer 10 EUR par m³ - 15 EUR par m³ , avec du gravier, vous êtes dans la plupart des cas entre 5 EUR par m³ - 10 EUR par m³ .
Si le lit de la chaussée doit être divisé par deux, cela ne signifie que des coûts supplémentaires d' environ 150 EUR en termes de matériel , ce qui n'est qu'un petit supplément au vu des coûts totaux.
Il ne reste donc que la charge de travail, qui augmente ensuite. Normalement, vous pouvez vous attendre à environ 40 EUR par m² à 50 EUR par m² de revêtement de sol pour la sous-construction de la chaussée , le sous-lit inférieur étant alors des coûts plus élevés.
Il en va de même si vous souhaitez poser des pavés. Ici, la sous-structure doit être adaptée en conséquence, ce qui augmente généralement également les coûts, mais généralement seulement légèrement.
Question: qu'en est-il de l'effort d'installation?
Si des motifs ou des formes sont posés, les coûts augmentent
Expert en contrôle des coûts: Dans notre exemple de coût, les coûts d'installation étaient d'environ 25 EUR par m² , ce qui est une gamme rentable. Cela n'est possible que si la chaussée peut être posée très rapidement et rapidement.
Des motifs spéciaux ou un effort plus important pour assembler des pierres de couleurs différentes de manière visuellement harmonieuse ne sont certainement pas réalisables pour ce prix.
Certaines méthodes de pose sont dès le départ plus complexes que la pose classique en ligne droite - vous devrez généralement vous attendre à un prix plus élevé pour cela également.
Le montant des coûts de pose dans le cas de demandes spéciales de pose dépend essentiellement du travail lui-même et de la quantité de travail que l'entreprise calcule.
Question: Quel travail supplémentaire peut-on encore faire?
Expert en contrôle des coûts: D'une part, il y a le réglage des bordures, ce qui, bien sûr, entraîne également des efforts qu'il faut payer.
D'autre part, des solutions de drainage pour les zones pavées au-dessus d'une certaine taille sont également prescrites dans de nombreuses municipalités. L'installation de canaux de drainage et de drains peut également nécessiter des travaux supplémentaires.
Il existe également divers travaux auxiliaires qui peuvent être nécessaires sur les chantiers de construction individuels.
Question: Comment pouvez-vous réduire les coûts lors du pavage - en vous pavant vous-même?
Expert en vérification des coûts: les travaux de pavage ne sont pas aussi faciles que vous pourriez le penser à première vue, mais en théorie, cela est certainement possible si vous avez un peu de compétence et d'expérience.
Si vous regardez de plus près notre exemple de coût ci-dessus, vous pouvez voir que cela en vaudrait la peine:
| Prix de l'entreprise | Coûts du matériel à faire soi-même |
|---|---|
| 6,762 EUR | 3,377 EUR |
La différence de prix montre que le faire soi-même a réduit de moitié les coûts de le faire soi-même dans notre cas .
Les frais de transport ne doivent pas non plus être sous-estimés
Le gravier et le gravier peuvent être un peu plus chers pour une livraison privée, vous aurez peut-être besoin d'une plaque vibrante, que vous pouvez louer pour environ 60 à 80 EUR par jour .
Avec une excavation de 50 cm, vous serez en mesure de bien travailler à la main dans la plupart des cas, si vous louez une mini-pelle, vous devez calculer à partir d'environ 120 EUR par jour .
Lors de la pose, cependant, vous devez laisser un spécialiste installer des modèles de pose compliqués ou des pierres marbrées de très haute qualité - même les méthodes de pose simples avec des pavés en béton présentent souvent suffisamment de pièges pour les profanes.
Question: Comment le prix du pavage se compare-t-il aux autres types de revêtement de sol?
Expert en contrôle des coûts: Malgré les coûts élevés possibles, le plâtre bon marché est un type de revêtement relativement peu coûteux.
Si vous regardez une allée, par exemple, une allée en gravier ou en gravier n'est que légèrement moins chère qu'un simple pavage en béton avec un design de haute qualité, et dans de nombreux cas encore plus cher avec du gravier décoratif spécial.
L'asphaltage ou le bétonnage d'une allée est généralement plus coûteux, en raison de la sous-structure plus complexe (l'asphalte nécessite souvent une sous-structure de 100 cm selon le type) les différences de prix sont même relativement importantes.
Contrairement au béton et à l'asphalte, la chaussée offre également la possibilité d'utiliser une chaussée d'infiltration et permet ainsi non seulement d'économiser les coûts de drainage de la zone, mais également d'économiser des frais d'eaux usées à long terme.
Dans l'ensemble, le pavage est un bon moyen assez avantageux de couvrir les espaces ouverts.
