Si la norme d'isolation thermique doit être améliorée dans les bâtiments anciens, la part du lion des coûts est causée par l'isolation des façades. Le "classique" de l'isolation des façades est la fixation d'un système composite d'isolation thermique (ETICS). Nous voulions savoir, de la part des experts en contrôle des coûts, quels sont les coûts à prévoir pour une telle isolation.
Question: Combien coûte un ETICS?
Expert en contrôle des coûts : Les coûts sont bien entendu toujours basés sur les conditions individuelles sur site et sur l'épaisseur d'isolation requise ou souhaitée sur la façade dans chaque cas individuel.
Pour une isolation avec laquelle les valeurs EnEV peuvent être atteintes, il faut compter environ 100 EUR par m² à 140 EUR par m² de surface de façade . Dans la plupart des cas, cela représente une dépense considérable, mais c'est aussi l'effet le plus durable sur la consommation d'énergie de la maison.
Dans les maisons anciennes non isolées, environ 30% de la chaleur est généralement perdue à travers les surfaces murales et environ 12% de la chaleur à travers les fenêtres. Selon la construction de la maison, cela peut être beaucoup plus. En isolant la façade et en remplaçant les fenêtres, les pertes de chaleur dans la maison peuvent être limitées de près de 40% à 50%. Cependant, cela coûte en conséquence.
Exemple de coût tiré de la pratique
Nous avons un ETICS avec des plaques de polystyrène de 15 cm d'épaisseur installées dans notre ancienne maison unifamiliale. La taille de notre zone de façade est de 120 m²
| Publier | prix |
|---|---|
| Coûts d'échafaudage | 860 EUR |
| Fixez complètement l'ETICS avec du polystyrène de 15 cm | 14 500 EUR |
| Coûts totaux avec | 15 360 EUR |
| Coûts par m² de surface de façade | 128 EUR par m² de façade |
Les coûts d'un ETICS peuvent varier considérablement en fonction des conditions locales individuelles, du matériau d'isolation utilisé et des coûts de main-d'œuvre requis par l'entreprise effectuant les travaux.
Question: Quelle est la fourchette de coûts pour un ETICS?
Experts en contrôle des coûts: le coût total d'un ETICS peut être estimé à environ 100 EUR par m² à 150 EUR par m² .
En fonction du type et de l'épaisseur du matériau isolant utilisé (des panneaux de polystyrène d'environ 15 cm sont courants) et de la charge de travail individuelle, les coûts peuvent varier en conséquence. Surtout, la situation sur place et les conditions individuelles sur la façade peuvent entraîner des différences de coûts considérables.
Il ne faut pas non plus oublier les frais d'échafaudage encourus. En général, ils sont également calculés en fonction de m² de surface de façade. Selon le site d'installation et les échafaudages utilisés, les coûts varient entre environ 6 EUR par m² et 12 EUR par m² de surface de façade. Des mesures de sécurité supplémentaires ou des temps d'arrêt plus longs peuvent alors rendre les coûts encore plus élevés dans des cas individuels.
Question: De quoi dépendent les coûts d'un ETICS?
Le coût de l'isolation thermique dépend de plusieurs facteurs.
Expert en contrôle des coûts: La clé ici est:
- la taille de la zone de façade
- l'épaisseur d'isolant sélectionnée (afin de répondre aux spécifications EnEV ou, si vous le souhaitez, des valeurs plus élevées
- le type de matériau isolant utilisé
- les conditions individuelles sur la façade (saillies existantes, baies vitrées, etc.)
- la charge de travail de la société d'exécution
- les coûts de main-d'œuvre requis (tarification)
- si un tarif forfaitaire à faible coût peut être négocié si nécessaire
- le financement éventuel
Question: Combien coûtent les alternatives?
Expert en contrôle des coûts: Une alternative qui vaut toujours la peine d'être envisagée est l'isolation utilisant des isoclinkers. S'ils sont installés par une entreprise spécialisée, on peut s'attendre à des coûts compris entre 160 EUR par m² et 190 EUR par m² , mais si nécessaire, ils peuvent également être installés par vous-même, les coûts sont alors inférieurs d' environ 50 EUR par m² à 60 EUR par m² .
Le grand avantage d'une façade en clinker est que la surface de la façade (contrairement à l'ETICS) ne doit plus jamais être peinte ou enduite. Après seulement quelques années, lorsque la façade ETICS doit être peinte, les coûts supplémentaires de la façade Isoklinker ont déjà porté leurs fruits. Si le clinker est attaché vous-même, les coûts ne sont pas plus élevés que pour un ETICS d'une entreprise spécialisée.
Vous pouvez en savoir plus sur les coûts d'isolation avec Isoklinker ici.
Question: Quelles subventions sont possibles pour l'isolation des façades?
Expert en contrôle des coûts: Seul un financement général de la KfW (programme 430) peut être obtenu pour l'isolation des façades. Cela signifie que 10% des coûts peuvent être obtenus sous forme de subventions, et 15% des coûts peuvent également être subventionnés lors de la rénovation d'une maison d'efficacité KfW. Alternativement, le programme 152 offre également la possibilité d'un prêt à faible taux d'intérêt de la KfW comprenant une subvention de remboursement (7,5%).
