L'exigence relative aux détecteurs de fumée en Allemagne stipule que les appartements doivent être équipés de détecteurs de fumée certifiés. Cependant, il n'est pas uniforme à l'échelle nationale, mais plutôt réglementé par les dispositions respectives des États fédéraux. Il y a donc certaines différences tant au niveau du contenu des règlements que des délais.
Les détecteurs de fumée sont une mesure de protection préventive contre les incendies. Nous avons compilé ci-dessous un aperçu des exigences relatives aux détecteurs de fumée en Allemagne et dans les Länder.
Détecteur de fumée obligatoire dans le Bade-Wurtemberg
L'obligation relative aux détecteurs de fumée est en vigueur dans le Bade-Wurtemberg depuis juillet 2013. Elle s'applique aux bâtiments neufs, aux transformations et aux bâtiments existants. L'obligation de moderniser les bâtiments existants a expiré le 31 décembre 2014.
Les détecteurs de fumée doivent être disponibles dans les chambres, les chambres d'enfants et dans les couloirs et les cages d'escalier. Les couloirs et les escaliers sont considérés comme des issues de secours à l'intérieur de l'appartement. Lors de l'installation des avertisseurs de fumée, assurez-vous qu'un incendie potentiel est détecté et signalé à temps. Le résident, c'est-à-dire le propriétaire immédiat de la propriété, est responsable de la disponibilité opérationnelle du détecteur de fumée. Ce n'est que si le propriétaire, c'est-à-dire le propriétaire, assume cette obligation, que le locataire est libéré.
Détecteur de fumée obligatoire en Bavière
Les détails de l'équipement de l'appartement avec des détecteurs de fumée sont régis par le règlement de construction bavarois. Ceci explique quelles pièces doivent être équipées d'un dispositif de signalisation. De plus, le règlement comprend une référence à l'installation des détecteurs de fumée et d'incendie, qui doivent être installés de manière à ce qu'une éventuelle fumée d'incendie soit rapidement détectée.
La période de transition pour la modernisation des détecteurs de fumée dans les bâtiments existants s'est déroulée en Bavière de janvier 2013 à fin 2017. Les alarmes seront installées dans les chambres et les chambres d'enfants ainsi que dans les couloirs et les issues de secours. En général, le résident et le locataire prennent en charge les travaux d'entretien nécessaires et sont donc responsables du fonctionnement du détecteur de fumée. Le propriétaire du bien peut également assumer lui-même cette obligation d'entretien.
Détecteur de fumée obligatoire à Berlin
L'obligation d'utiliser des détecteurs de fumée dans les nouveaux bâtiments et les conversions existe à Berlin depuis le début de 2017. La date limite pour les propriétés existantes court jusqu'en 2020.
Les règlements de construction de l'État de Berlin stipulent que les salles communes et les couloirs qui sont des voies d'évacuation doivent être équipés d'au moins un détecteur de fumée . Les cuisines sont exclues. L'installation des dispositifs de signalisation doit être effectuée de manière à ce que le signal d'alarme retentisse immédiatement en cas d'incendie de fumée.
Les résidents ou locataires sont généralement responsables de la sécurité de fonctionnement des avertisseurs de fumée. Si le propriétaire accepte cette obligation, la responsabilité lui revient du bénéficiaire effectif.
Détecteur de fumée obligatoire dans le Brandebourg
En juillet 2016, des avertisseurs de fumée obligatoires pour les nouveaux bâtiments et les conversions ont été introduits dans le Brandebourg. Le règlement de construction de Brandebourg stipule que les salles communes et les couloirs doivent être équipés d'un ou plusieurs détecteurs de fumée. Les couloirs sont considérés comme des issues de secours. Comme dans certains autres États fédéraux, la réglementation du Brandebourg s'applique non seulement aux chambres, mais également à la pièce à vivre. La période de transition, qui concerne la modernisation des détecteurs de fumée dans les bâtiments existants, court jusqu'en décembre 2020. Dès lors, les alarmes incendie sont obligatoires.
Le règlement sur les détecteurs de fumée dans le Brandebourg comprend également les règlements d'installation: Les dispositifs d'alarme doivent être installés de manière à détecter et signaler la fumée d'incendie à un stade précoce.
Détecteur de fumée obligatoire à Brême
L'obligation d'utiliser des détecteurs de fumée est inscrite dans le règlement de construction de l'État de Brême depuis décembre 2009. La période de transition pour les dispositifs d'avertissement modernisés dans les bâtiments existants a pris fin en 2015. Le règlement de Brême prévoit des détecteurs de fumée dans les chambres et les chambres d'enfants, et les voies d'évacuation et les couloirs doivent être équipés de détecteurs de fumée.
Les utilisateurs immédiats, c'est-à-dire les personnes résidant dans l'appartement concerné, sont généralement responsables de l'entretien du détecteur de fumée. Dans certains cas, cependant, les propriétaires le font également.
Détecteur de fumée obligatoire à Hambourg
À Hambourg, il a été décidé fin 2005 de rendre obligatoires les détecteurs de fumée, en vigueur depuis avril 2006. Il y a eu une phase de transition pour les bâtiments existants. Depuis janvier 2011, cependant, le règlement de Hambourg s'applique à tous les nouveaux, existants et rénovations. Vous trouverez des informations détaillées dans le règlement de construction de Hambourg. À l'article 45, paragraphe 6, il est par exemple indiqué qu'en plus des chambres et des chambres d'enfants, les couloirs doivent également être équipés de détecteurs de fumée. Il est important de s'assurer que les avertisseurs de fumée sont correctement installés afin qu'ils déclenchent immédiatement un message si de la fumée d'incendie est générée.
Détecteur de fumée obligatoire en Hesse
L'exigence relative aux détecteurs de fumée en Hesse est en vigueur pour les nouveaux bâtiments et les transformations depuis la mi-2005 ainsi que pour les bâtiments existants depuis décembre 2014. Les règlements de construction de Hesse ont résumé tous les détails dans la section 13, paragraphe 5. Ceci stipule que les détecteurs de fumée doivent être utilisés dans les chambres, dans les chambres d'enfants et dans les couloirs, qui sont des issues de secours. Ce règlement stipule également que les propriétaires ou utilisateurs de l'immeuble sont généralement responsables du bon fonctionnement des dispositifs de signalement, sauf si le propriétaire en prend soin.
Détecteur de fumée obligatoire en Mecklembourg-Poméranie occidentale
Dans le Mecklembourg-Poméranie occidentale, l'exigence relative aux détecteurs de fumée a été introduite en avril 2006 et ne s'appliquait initialement qu'aux nouveaux bâtiments et aux rénovations. Les appartements existants ont également dû être équipés de détecteurs de fumée avant la fin de 2009. Les alarmes doivent être installées dans les chambres et les chambres d'enfants ainsi que dans les couloirs.
Fin 2015, il y a eu un changement en ce qui concerne l'obligation alimentaire. Jusque-là, les locataires et les propriétaires étaient responsables de la sécurité des conditions d'exploitation en parallèle. Depuis, cependant, les propriétaires ont assumé la responsabilité devant la loi. Si les propriétaires ne respectent pas leur obligation, une amende pouvant aller jusqu'à 500 000 euros est due.
Détecteur de fumée obligatoire en Basse-Saxe
Le règlement de construction de Basse-Saxe prescrit des détecteurs de fumée dans les nouveaux bâtiments et les rénovations depuis novembre 2012. La phase de transition pour la modernisation des détecteurs de fumée dans les bâtiments existants s'est terminée fin 2015.
Le règlement stipule que les chambres et les chambres d'enfants doivent être équipées d'un détecteur de fumée. Les couloirs qui servent de voies d'évacuation des pièces de vie de l'unité d'habitation nécessitent également au moins un avertisseur de fumée.
En général, les résidents sont responsables de l'entretien des équipements. Cependant, le propriétaire peut assumer cette tâche et ainsi libérer les résidents de leurs obligations.
Les détecteurs de fumée sont obligatoires en Rhénanie du Nord-Westphalie
En Rhénanie du Nord-Westphalie, le système de détection de fumée est obligatoire pour les nouveaux bâtiments depuis avril 2013 et a été étendu aux bâtiments existants en 2017. Les alarmes sont situées aux points stratégiquement importants dans les chambres et les chambres d'enfants ainsi que dans les voies d'évacuation ou les couloirs. Les résidents sont responsables de s'assurer que les appareils sont opérationnels, sauf si le propriétaire s'occupe lui-même de l'entretien de l'alarme incendie.
Détecteur de fumée obligatoire en Rhénanie-Palatinat
Les règlements de construction de l'État de Rhénanie-Palatinat réglementent l'utilisation des détecteurs de fumée et d'incendie. Il existe un règlement sur les avertisseurs de fumée pour les nouveaux bâtiments depuis 2003, qui a été étendu aux bâtiments existants en 2012. L'installation est obligatoire dans les chambres et les chambres d'enfants, ainsi que dans les couloirs considérés comme des issues de secours.
Détecteur de fumée obligatoire en Sarre
En Sarre, l'exigence relative aux détecteurs de fumée pour les nouveaux bâtiments a été introduite en 2004. Une date limite de rénovation de décembre 2016 a été fixée pour les bâtiments existants. Depuis, toutes les chambres et les issues de secours doivent être équipées d'un détecteur de fumée ou d'un avertisseur d'incendie.
Les résidents sont responsables du bon fonctionnement des appareils. En tant que locataire, vous n'êtes libéré de cette obligation que si le propriétaire assume lui-même cette tâche.
Détecteur de fumée obligatoire en Saxe
Le code du bâtiment saxon prévoit au moins un détecteur de fumée pour les chambres et les couloirs, sauf s'il existe un autre système d'avertissement automatique de fumée. Il peut également s'agir d'un appareil combiné tel qu'une alarme incendie. Jusqu'à présent, le règlement ne s'applique qu'aux bâtiments neufs et, en fonction des exigences structurelles pour les transformations, tandis que la modernisation des bâtiments existants n'est pas encore réglementée par la loi.
Fondamentalement, les résidents sont responsables des alarmes, à moins que le propriétaire ne s'en charge.
Les détecteurs de fumée sont obligatoires en Saxe-Anhalt
En Saxe-Anhalt, les détecteurs de fumée sont obligatoires depuis décembre 2009. La phase de transition et de modernisation des bâtiments existants s'est déroulée jusqu'en décembre 2015. Le propriétaire de l'immeuble est généralement responsable du fonctionnement des détecteurs de fumée, même si les règlements de construction ne le précisent pas clairement.
En Saxe-Anhalt, les détecteurs de fumée sont obligatoires depuis décembre 2009. La phase de transition et de modernisation des bâtiments existants s'est déroulée jusqu'en décembre 2015. Le propriétaire de l'immeuble est généralement responsable du fonctionnement des détecteurs de fumée, même si les règlements de construction ne le précisent pas clairement.
Les détecteurs de fumée sont obligatoires dans le Schleswig-Holstein
Des systèmes d'alerte tels que des détecteurs de fumée et d'incendie doivent être installés dans le Schleswig-Holstein depuis fin 2005 dans les nouveaux bâtiments et depuis décembre 2008 dans les bâtiments existants également. En général, le propriétaire ou le bailleur s'occupe de l'installation des avertisseurs de fumée, tandis que le résident / locataire s'occupe de leur entretien. Mais les propriétaires peuvent également vérifier eux-mêmes l'état de préparation opérationnelle ou faire appel à un fournisseur de services.
Détecteur de fumée obligatoire en Thuringe
En Thuringe, l'exigence de détecteurs de fumée dans les bâtiments neufs est en vigueur depuis 2008. La phase de transition pour les bâtiments existants se termine en décembre 2018. Le propriétaire est responsable des travaux de montage et d'entretien du détecteur de fumée, qui doit s'assurer que les appareils sont correctement installés et également sont entièrement fonctionnels.
Comportement en cas d'incendie
Si un incendie se déclare dans la maison, le bon comportement est essentiel. Dans tous les cas, restez calme. Si vous ne pouvez pas éteindre le feu vous-même, quittez immédiatement Your-Best-Home.net. N'oubliez pas de fermer les fenêtres et les portes et informez immédiatement les pompiers.
