Un revêtement de toiture: qu'est-ce que c'est quand même, quand est-ce nécessaire et est-ce une alternative à la toiture neuve? Nous avons résumé ici tous les avantages et inconvénients du revêtement de toiture.
Un toit couvert est refermé par un soi-disant revêtement de toit. Cela se produit principalement lorsque le revêtement des tuiles en terre cuite ou des plaques de ciment a été endommagé par les intempéries. Au fil des ans, ils deviennent soit poreux, soit fortement recouverts de mousse. Un nouveau revêtement de toiture rend la surface préalablement nettoyée anti-salissure, arrête le processus de vieillissement et vise à prolonger la durée de vie des tuiles d'environ dix ans. Pourquoi beaucoup de gens optent-ils pour une étanchéité de toiture et non pour une toiture neuve? Tout simplement: un revêtement de toit est beaucoup moins cher - il coûte généralement beaucoup moins que la moitié d'un nouveau toit.
Un revêtement de toiture a-t-il un sens?
Il n'y a pas de réponse générale à savoir si un nouveau revêtement de toiture a du sens en principe. Cela varie d'un cas à l'autre et dépend principalement de l'état des tuiles et de l'isolation en dessous. Dans le cas d'une vieille toiture de maison mal isolée avec des plaques cassantes, vous devez opter pour une nouvelle toiture - cela vous donne la possibilité de mettre en œuvre une isolation thermique complète et, si nécessaire, de rénover la structure du toit. Cependant, si vous réagissez tôt, avant que le toit ne subisse des dommages majeurs, l'étanchéité est parfaitement logique. Veuillez noter cependant qu'un nouveau joint ne peut être envisagé que pour certains matériaux: il s'agit notamment des tuiles en brique, en béton et en panneaux de fibrociment.
Revêtement d'un toit: les étapes de travail
Quiconque fait recouvrir sa toiture entend préserver la substance de base des tuiles. Il y a d'abord une inspection minutieuse des dommages par un professionnel. Cela vérifie également si les tuiles se détachent déjà du toit, qui doit peut-être être remplacé. Ceci est suivi d'un nettoyage professionnel. Habituellement, les tuiles sont d'abord débarrassées de la saleté et de la mousse avec un nettoyeur haute pression. Avant de faire cela, vous devez nettoyer la gouttière - de cette façon, la saleté détachée peut facilement s'écouler avec l'eau. Après le nettoyage, le toit est d'abord apprêté afin que le revêtement lui-même tienne mieux. Lorsque celui-ci est complètement sec, le sceau final est appliqué. Si tout a été fait de manière professionnelle, le toit aura l'air neuf.
Le moment idéal pour le revêtement du toit
Le bon moment pour un nouveau revêtement est venu lorsque les briques présentent visiblement les signes d'usure suivants:
- zones poreuses
- tuiles lâches
- de forts changements de couleur et de structure (causés par le soleil, le vent et la pluie)
- forte croissance de mousse et de lichen difficile à éliminer
- Saleté et sable dans la gouttière, qui pourraient être la substance érodée des tuiles du toit
Si l'un des facteurs énumérés ci-dessus s'applique, vous devez absolument contacter un spécialiste qui examinera professionnellement votre toit. Un professionnel peut vous dire assez rapidement si un nouveau revêtement en vaut la peine dans votre cas.
Si le toit présente une forte croissance de mousse ou de lichen, le moment est venu pour un nouveau revêtement de toit.
Nouvelle étanchéité de toiture: les coûts
Il n'est pas possible de dire exactement ce que coûtera un nouveau revêtement de toiture. Les prix varient d'un cas à l'autre car ils dépendent fortement de l'état initial de la toiture. Si aucun gros travaux de rénovation n'est requis à l'avance, vous pouvez calculer avec des coûts de 15 à 20 euros par mètre carré. En outre, il peut y avoir des frais supplémentaires pour l'évaluation et le nettoyage. Découvrez exactement comment l'entreprise spécialisée calcule les prix au préalable.
Les facteurs suivants déterminent le prix du revêtement de toiture:
- Taille du toit
- Pente du toit (car elle a une grande influence sur les processus de travail)
- L'âge des briques
- Hauteur de la gouttière
- Nettoyage de gouttières
- Superstructures sur le toit (systèmes solaires, lucarnes, antennes, antennes paraboliques ou cheminées)
- Pression d'eau pour le nettoyage
- Inspection du toit
- Pré-nettoyage des tuiles
- Réparations
- Mélanger la couleur
- Coûts du voyage
Déduire les coûts de revêtement de toiture de l'impôt
Vous pouvez déduire les coûts d'un revêtement de toiture en tant que service domestique de la taxe. Assurez-vous qu'en plus de la TVA, les coûts de main-d'œuvre, les consommables et les matériaux de construction sont indiqués séparément sur la facture - ces derniers ne sont pas déductibles d'impôt. Avant de choisir un fournisseur, vous devez rechercher sur Internet les commentaires et les témoignages d'autres clients afin d'évaluer la qualité de leur travail. Les recommandations d'amis et de connaissances sont généralement les plus fiables.
Quand faut-il renoncer à un revêtement de toiture?
Si les premières tuiles se cassent lorsque vous montez sur votre toit, il est trop tard pour un nouveau revêtement. Au lieu de cela, vous devriez le faire réapprovisionner immédiatement. Les facteurs suivants montrent qu'un nouveau joint de toit n'a plus de sens:
- Les tuiles individuelles présentent des fissures claires.
- Des mousses et des lichens poussent déjà à l'intérieur des tuiles et ont ainsi atteint la structure du toit. Dans ces cas, il est essentiel de vérifier la capacité de charge de la structure du toit et, si nécessaire, de la rénover.
- Le toit est recouvert de panneaux de fibrociment contenant de l'amiante. En raison de la toxine qu'ils contiennent, ceux-ci ne doivent pas être nettoyés et donc pas recouverts.
- Si le toit est recouvert d'ardoise, un revêtement est généralement hors de question, car il s'agit d'un matériau naturel contenant de l'huile.
Les risques d'un revêtement de toiture
- Refermer le toit peut en fait encourager la moisissure. Surtout si le matériau de revêtement est de mauvaise qualité. Le toit est étanche après un revêtement, mais l'humidité générée à l'intérieur ne peut pas être conduite vers l'extérieur. Cela signifie que de la moisissure peut se former dans la structure du toit ou dans l'isolation, ce qui, dans le pire des cas, peut entraîner une rénovation coûteuse du toit.
- Le moment idéal pour un scellement de toiture est très difficile à déterminer car le laps de temps est très court. Les briques sont soit trop anciennes, soit trop neuves. Il est donc essentiel que vous demandiez l'avis d'un ou plusieurs experts.
- Le processus de revêtement de toiture n'est pas autorisé en Allemagne. Cela signifie qu'il peut être réalisé par n'importe quelle entreprise - même sans présenter de certificat de maître artisan.
- Si le nettoyage et le revêtement ne sont pas effectués de manière professionnelle, les briques déjà très poreuses peuvent être encore plus endommagées. Après cela, l'eau peut pénétrer dans la structure du toit et causer des dommages durables. Par conséquent, vous devez attacher de l'importance à une entreprise spécialisée avec de l'expérience, qui offre généralement une garantie pour les dommages indirects.
- Une nouvelle couverture est promue avec des prêts à faible taux d'intérêt et des subventions de KfW. Cependant, un revêtement de toiture ne le fait pas, car il n'améliore pas l'efficacité énergétique de la maison - pour cette raison, vous devez soigneusement peser les deux options.
Conclusion: revêtement de toiture ou toiture neuve
Si le toit est déjà très ancien, le nettoyage et l'étanchéité n'offrent généralement pas la protection souhaitée. Si vous attrapez le moment idéal, cela est parfaitement logique et peu coûteux. Afin de trouver la meilleure solution pour votre toiture, vous devez absolument faire appel à des couvreurs expérimentés de votre région pour effectuer une évaluation. Parce que si le toit est correctement rénové - que ce soit avec un nouveau revêtement ou une nouvelle toiture, vous économiserez des coûts plus élevés à long terme, car vous pouvez éviter une rénovation de toiture coûteuse.