L'abri de jardin soigné a la taille d'une maison: pour beaucoup, c'est certainement le rêve d'une maison dans sa plus belle forme. Les maisons en bois massif sont tout aussi durables et tout aussi peu de risque d'incendie que les autres maisons solides - mais elles ont déjà une grande capacité d'isolation thermique naturelle. Il y a encore les coûts: dans notre entretien, l'expert en contrôle des coûts explique à quel point ces maisons en bois massives sont chères - et quels sont les inconvénients de coût à prévoir.
Question: Combien coûtent les maisons en bois massif?
Expert en contrôle des coûts: Les coûts de construction ne sont pas plus élevés, mais dans de nombreux cas, ils sont souvent nettement inférieurs à ceux d'autres méthodes de construction solides ou de maisons préfabriquées.
Les vraies maisons en rondins sont très chères.
Les variantes les plus chères sont de «vraies» maisons en rondins fabriquées individuellement, qui sont fabriquées à partir de rondins individuels coupés avec précision. Ils sont principalement fabriqués sur le site de fabrication, puis démontés et remontés sur le site de montage proprement dit. Pour ce type de construction, vous devez calculer au moins 1 700 EUR par m² à 2 000 EUR par m² pour la seule variante de coque. Telle est la valeur de la fabrication sur mesure.
Cependant, avec de nombreuses maisons en rondins préfabriquées «sur étagère», vous vous en tirez avec des coûts extrapolés d' environ 800 EUR par m² à 1 300 EUR par m² , ce qui est bien inférieur aux coûts de construction habituels pour les maisons préfabriquées (d'environ 1 700 EUR par m² à 2 500 EUR par m² ou plus).
Exemples de prix
Voici trois exemples de maisons différentes (maisons préfabriquées en bois massif) avec les prix et les détails des coûts projetés par m² de surface habitable.
| Type de maison, superficie habitable, planchers | prix | Coûts par m² de surface habitable (extrapolés) |
|---|---|---|
| Maison suédoise, 70 m² habitables, 2 étages | 80 200 EUR | soit 1145,71 EUR par m² habitable |
| Maison ronde en rondins, 120 m² habitables, dernier étage ouvert | 98 500 EUR | soit 820,83 EUR par m² habitable |
| Maison en rondins avec baie vitrée, balcon et lucarnes, 170 m² habitables, 2 étages | 131 000 EUR | soit 770,59 EUR par m² habitable |
Les exemples présentés ici ne sont que des exemples individuels de maisons en bois massif dans différentes méthodes de construction. Les prix et les coûts au mètre carré des autres maisons de la catégorie respective peuvent également varier.
Question: Dans quelle fourchette de prix les maisons en bois massif se déplacent-elles habituellement?
Les maisons suédoises font également partie des maisons en bois massif.
Expert en contrôle des coûts: si vous ne tenez pas compte des maisons en rondins construites individuellement, qui sont simplement beaucoup plus chères en raison des coûts de fabrication élevés, les coûts d'une maison préfabriquée en bois massif varient généralement entre 800 EUR / m² et 1 300 EUR par m² . Les coûts dépendent bien sûr toujours de la construction (maison suédoise, maison en rondins, maison en rondins) et de la conception et de la conception individuelles de la maison.
Les maisons finies sont encore une fois beaucoup moins chères et, en raison de la construction continue en bois, il est plus facile de faire votre propre travail. Il ne faut pas sous-estimer cet avantage de coût supplémentaire par rapport aux maisons préfabriquées massives classiques. Le travail en interne peut faire économiser des coûts considérables pendant la construction, avec une maison en bois massif, vous avez (avec un peu de compétence) des possibilités beaucoup plus étendues de vraiment faire quelque chose vous-même.
Question: De quoi dépend le coût d'une maison en bois massif?
Expert en contrôle des coûts: La clé ici est:
- la taille de la maison
- la construction (type de maison tel que maison en rondins, maison en rondins, maison suédoise)
- la construction de la maison en détail (par exemple, type de toiture, isolation, fenêtres, etc.)
- le design individuel souhaite
- l'ampleur des contributions personnelles qui sont apportées lors de la construction (en particulier avec la maison d'extension)
- le montant des frais de construction supplémentaires à calculer dans le cas individuel (comme pour chaque construction)
Question: Quels inconvénients faut-il considérer avec une maison en bois massif? La durée de vie plus courte?
Expert en contrôle des coûts: Si c'est l'une des maisons suédoises qui est devenue très populaire ces dernières années, vous n'avez généralement pas à craindre de désavantages financiers majeurs.
Cependant, pour tous les autres types de maisons, les banques sont parfois très réticentes à fournir des garanties - souvent seulement 70% ou moins de garanties sont fournies, ce qui rend souvent le financement difficile.
La valeur de revente des maisons en bois est souvent inférieure à celle des maisons préfabriquées.
En ce qui concerne la valeur de revente, vous ne devriez pas non plus vous faire d'illusions - dans toutes les maisons en bois massif, elle est parfois nettement inférieure à celle des maisons préfabriquées ordinaires de conception similaire.
En termes de conditions techniques telles que la durée de vie ou la protection contre les incendies, les maisons en bois massif sont absolument à égalité avec les autres maisons préfabriquées - même si cela est constamment mis en doute. Nos poutres de toit sont également en bois massif pour des raisons de sécurité incendie, car elles ne commencent à brûler que très lentement (voire pas du tout). Il en va de même pour une maison en bois. Et de nombreuses maisons en bois vieilles de 800 à 900 ans avec des dommages minimes témoignent de la durabilité de la construction.
