Les couvreurs assument une multitude de tâches sur et autour du toit, allant de l'installation de fenêtres de toit à la construction de lucarnes et de terrasses sur le toit. Cependant, le cœur de métier du couvreur reste la couverture et l'isolation de toitures très différentes. Lors d'un entretien, l'expert en vérification des coûts explique en détail ce dont les couvreurs ont généralement besoin pour leurs services.
Question: Combien coûte un couvreur?
Expert en vérification des coûts: Il est impossible de donner une réponse générale, cela dépend toujours de la tâche qu'un couvreur effectue actuellement. Il y a beaucoup à faire autour du toit d'une maison et les tâches individuelles sont souvent très différentes et sont facturées très différemment dans la pratique.
Tout d'abord, vous devez toujours clarifier le type de travail dont vous parlez:
- à partir de la couverture proprement dite d'un toit
- des travaux d'isolation de la toiture
- des travaux de démolition dans la zone du toit
- de la plomberie dans la zone du toit
- des travaux d'étanchéité dans le domaine des toits plats
- de l'installation de fenêtres de toit
- de la fixation de structures de toit (comme un système solaire)
- de la végétalisation des toits ou de la création de terrasses
Tous ces travaux sont facturés de différentes manières; pour le couvreur, en plus du temps de travail, l'utilisation de la machine nécessaire joue souvent un rôle dans le calcul.
En pratique, le salaire horaire d'un couvreur est généralement compris entre 50 et 65 euros de l'heure . Cette valeur sur les factures peut également varier légèrement d'une entreprise à l'autre, en fonction de la proportion des coûts que l'entreprise alloue aux heures individuelles travaillées par un employé (ce que l'on appelle les frais généraux). Dans la plupart des cas, il y a un calcul compliqué derrière le calcul et la répartition des frais généraux ou des frais généraux.
Les coûts facturés pour la couverture d'un toit sont généralement d' environ 20 EUR par m² à 30 EUR par m² . Ensuite, il y a les coûts pour le matériau, dans ce cas les tuiles ou les tuiles.
Si une isolation est installée dans le plafond du toit , cela peut entraîner des coûts d' environ 10 EUR par m² à 40 EUR par m² . Ensuite, il y a aussi les coûts du matériau isolant, qui en pratique peuvent être compris entre 20 EUR par m² et 60 EUR par m² avec les épaisseurs d'isolation habituelles.
Si un toit est complètement ou partiellement démoli ou démantelé, des forfaits sont généralement utilisés. En général, les coûts des travaux de démolition sont (enlèvement de la toiture, des lattes, etc.) dans le toit en pente en m² environ 10 EUR par à 15 EUR par m² pas disposer des matériaux excavés a le couvreur, est généralement de 1 EUR par m² de 3 EUR par m² moins cher .
Pour les travaux de plomberie dans la zone du toit à nouveau des tarifs propres s'appliquent car il vise à proprement parler dans ses propres entreprises commerciales (plombier). Ici, le travail est généralement calculé en fonction du mètre courant - en pratique, les prix pour cela sont généralement compris entre 40 et 60 EUR par mètre courant .
Lorsqu'il s'agit de travaux d'étanchéité dans le domaine des toits plats (avec des toits en pente , par contre, cela signifie toujours «étanchéité» avec des toits plats), on peut s'attendre à des coûts de l'ordre de 20 EUR par m² à 40 EUR par m² dans la plupart des cas . Le matériau (feuille de bitume) est ensuite ajouté à ce prix (généralement entre 8 EUR / m² et 12 EUR par m²). Si des réparations sont effectuées sur l'étanchéité du toit, le prix du m² peut parfois être plus élevé.
L'installation de fenêtres de toit est également l'une des tâches d'un couvreur
L' installation de fenêtres de toit est également l'une des tâches d'un couvreur. Des tarifs forfaitaires sont généralement utilisés ici - les frais d'installation purs par fenêtre sont généralement compris entre 150 et 500 euros , plus jusqu'à 150 euros pour la fixation du revêtement intérieur à la fenêtre.
La situation est similaire avec les coûts d' installation d'un système solaire ou d'un système photovoltaïque sur le toit: ici aussi, des tarifs forfaitaires sont généralement appliqués en fonction de l'effort requis lorsque le couvreur installe le système. En règle générale, les coûts d'assemblage pour la plupart des systèmes de taille habituelle sont d' environ 1 500 EUR , mais cela peut varier dans les cas individuels en fonction de la situation d'installation sur site et de la taille du système.
Lors de la végétalisation des toits , les coûts sont toujours basés sur le type de verdissement (extensif ou intensif) et l'effort requis sur le toit individuel. Les coûts varient généralement entre 25 EUR par m² et 100 EUR par m² . Si nécessaire, cela peut être un peu plus élevé pour un travail plus compliqué. Lors de la création de terrasses sur le toit, tout comme lors de la construction de lucarnes, l'effort réel joue à lui seul un rôle dans les coûts. Dans ces cas, les calculs sont toujours faits individuellement en fonction du travail et de l'effort requis.
Ce ne sont que les tâches les plus importantes effectuées par un couvreur - il existe également de nombreuses autres tâches auxiliaires, pour lesquelles il existe souvent des prix distincts ou pour lesquelles une entreprise calcule individuellement.
Exemple de coût tiré de la pratique
Un toit en pente de 180 m² est à rénover entièrement. Pour ce faire, l'ancien toit et les lattes doivent être complètement démolis, certains chevrons doivent être remplacés, de nouvelles lattes doivent être installées et le toit recouvert de tuiles en béton gris anthracite.
| Publier | prix |
|---|---|
| Démolition de l'ancien toit et élimination | 2 509 EUR |
| remplacer les chevrons individuels | 770 EUR |
| Renouveler les lattes de base | 980 EUR |
| Renouveler les contre-lattes | 2 160 EUR |
| Couvrir le toit de tuiles en béton (y compris le revêtement de faîtage et de rive) | 6 480 EUR |
| coût total | 12 899 EUR |
Ceci n'est qu'un exemple de coût unique qui ne s'applique qu'à des travaux spécifiques sur une maison spécifique. Dans d'autres cas, les coûts peuvent également être très différents.
Dans notre exemple de coût, vous pouvez clairement voir que le travail supposé simple est composé de nombreuses étapes individuelles et l'effort s'additionne alors. Le «revêtement» proprement dit du toit ne représente qu'environ la moitié des coûts totaux - le reste est réparti entre les travaux de démolition et de lattage.
Dans cet exemple de coût, les coûts de l'échafaudage de couvreur et des petits travaux auxiliaires tels que l'adaptation de la zone des avant-toits, l'ajout d'une nouvelle tôle à la cheminée et certains autres petits travaux auxiliaires n'ont pas été pris en compte. En pratique, vous trouverez de nombreux petits travaux de ce type sur le côté mais aussi sur la facture. Afin de ne pas laisser la complexité de notre exemple devenir trop grande, ils ont été laissés de côté par souci de clarté.
Question: De quoi dépendent les prix des couvreurs dans la pratique?
Le matériau et les circonstances sur place sont déterminants pour le prix de la toiture
Expert en vérification des coûts: Ici, vous devez considérer une variété de choses:
- le type de travail effectué
- l'effort individuel du travail
- les conditions individuelles sur site (pente du toit, complexité de la géométrie du toit, hauteur du toit, etc.)
- le matériau utilisé
- l'équipement nécessaire aux travaux
- la taille de la zone à travailler et la portée totale des travaux
- le montant des frais généraux que l'entreprise alloue aux heures individuelles travaillées
Toutes ces choses jouent un rôle dans le prix que coûte le couvreur pour son travail. En pratique, de nombreux détails entrent ici en jeu dans chaque point qu'il faut prendre en compte.
Question: Une entreprise qui alloue des frais généraux élevés est donc automatiquement toujours plus chère?
Expert en contrôle des coûts: Non, la relation est en effet plus complexe ici.
Si vous avez une entreprise qui utilise un ascenseur incliné et que ses employés travaillent avec le «Lattblitz» (un dispositif qui permet de fixer les lattes particulièrement rapidement), cette entreprise travaille également beaucoup plus efficacement et plus rapidement.
Cela signifie que l'entreprise «produit» beaucoup moins de temps de travail dans les étapes de travail individuelles. Cela rend les services moins chers.
Inversement, cependant, ces aides doivent également être achetées et payées, en plus des frais de maintenance. Ces coûts sont ensuite affectés à l'heure de travail individuelle en tant que frais généraux.
Ce qui est finalement moins cher pour vous en tant que client est impossible à dire en général: l'entreprise qui travaille lentement plusieurs heures avec une faible allocation des frais généraux, ou l'entreprise qui nécessite beaucoup moins d'heures mais ajoute des frais généraux plus élevés au taux horaire. . Cela dépend également beaucoup de la situation de la tâche individuelle; les machines ne peuvent souvent être utilisées que dans une mesure limitée ou n'offrent qu'un petit avantage de temps dans des situations individuelles.
En fait, les prix ne peuvent être comparés que si vous comparez les coûts totaux avec exactement les mêmes services .
En pratique, en raison des nombreuses différences dans les détails, il est préférable d'obtenir d'abord une offre, de noircir les prix et d'obtenir des offres d'autres entreprises sur la base de ce «modèle d'offre» et de comparer les prix finaux. C'est la seule façon de parvenir souvent à une comparaison des coûts significative à la fin.
Question: Dans quelle mesure les matériaux utilisés jouent-ils un rôle?
Expert en contrôle des coûts: Dans la zone du toit en particulier, il existe toujours plusieurs options pour utiliser différents matériaux. Les différences de prix peuvent être considérables.
Les tuiles en terre cuite très simples en sont un bon exemple: alors que les conceptions simples ne coûtent souvent que de 7 EUR par m² à 10 EUR par m² , les modèles premium peuvent facilement coûter jusqu'à 40 EUR par m² ou 50 EUR par m² .
Si ces différences de prix des matériaux de 30 EUR par m² ou plus sont extrapolées à la taille des surfaces de toiture (souvent de 100 m² à 200 m²), il existe d'énormes différences de coût pour le matériau seul.
Il ressemble beaucoup à d'autres matériaux - comme la tôle. La différence de prix entre le zinc, l'acier inoxydable et le cuivre est tout aussi importante. Au final, cela a également un impact significatif sur les coûts totaux des travaux de toiture.
