Lorsque la structure du toit est érigée, un toit doit bien entendu également être couvert. Il existe différentes possibilités et les coûts totaux peuvent être très différents. Au cours de l'entretien, l'expert en contrôle des coûts explique en détail les coûts auxquels vous devez vous attendre pour la toiture dans la pratique.
Question: Combien coûte la toiture en général?
Expert en contrôle des coûts: Il n'est pas si facile de répondre en général - cela dépend en grande partie du toit que vous souhaitez couvrir.
En pratique, il faut d'abord différencier la façon dont un toit doit être recouvert:
- toiture classique avec des tuiles en terre cuite ou des tuiles en béton
- Couverture de toit avec isolation simultanée sur le toit
- Couverture de toit avec des matériaux alternatifs (panneaux de toit en Eternit, plastique, métal, etc.)
- Couverture de toit avec des matériaux alternatifs isolés (par ex. Panneaux sandwich)
- Couverture de toit avec ardoise
Selon le type de toiture utilisé, les prix peuvent être très différents et varier globalement dans une très large gamme.
Pour une couverture de toit classique avec des tuiles en terre cuite ou des tuiles en béton , les coûts peuvent être très différents. Le matériau à lui seul peut coûter entre 6 EUR par m² et 50 EUR par m² - il en résulte des différences de coûts énormes lorsqu'il est appliqué sur les grandes surfaces de toit. Le coût total de la couverture du toit peut donc en pratique être compris entre environ 25 EUR par m² et 80 EUR par m² si le toit est recouvert de tuiles ordinaires en terre cuite.
Les coûts des lattes sont déjà pris en compte ici, mais les coûts pour l'éventuelle démolition d'une ancienne toiture et pour tout travail spécial requis ne le sont pas encore. Vous devrez peut-être ajouter cela à cela.
Si l' isolation du toit est ajoutée au toit , cela devient beaucoup plus cher. Selon le type et l'étendue de l'isolation et le type de tuiles utilisées, les coûts peuvent varier entre 150 EUR par m² et 250 EUR par m² . La réalisation d'une toiture isolée (par exemple dans le cas d'un projet d'extension de grenier) entraîne donc souvent des coûts très élevés.
Pour les revêtements de toiture avec des matériaux alternatifs , les prix sont généralement plus élevés que pour les tuiles en terre cuite. Les produits en fibrociment sont généralement difficilement disponibles pour moins de 25 EUR par m², les panneaux de toit en métal et les panneaux de toit en plastique sont presque toujours vendus au-dessus de 30 EUR par m². Dans ce cas, la couverture de toiture coûte presque toujours de 50 EUR par m² à 60 EUR par m² et plus .
Si des produits alternatifs spécialement isolés sont également utilisés, tels que des panneaux sandwich, des coûts de l'ordre de 60 EUR par m² à 100 EUR par m² pour la couverture du toit peuvent généralement être pris en charge.
Les ardoises sont le revêtement de toit le plus cher
Les toits les plus chers possibles sont les toits en ardoise . Ils brillent également avec une longévité et une durabilité inégalées, qui en pratique peuvent facilement durer plusieurs centaines d'années. Les coûts sont d'autant plus élevés: même avec la méthode d'installation la plus simple et la plus économique, il faut calculer au moins 65 EUR par m² pour une toiture en ardoise (sans isolation). Selon la méthode de pose et le type d'ardoise, cela peut aller jusqu'à 200 euros par m² .
De grandes différences de coûts, de nombreux travaux supplémentaires
Pour la toiture, les coûts se situent donc dans une large fourchette comprise entre 25 EUR par m² et 250 EUR par m² .
En outre, il faut également tenir compte du fait que, dans de nombreux cas, des travaux spéciaux et supplémentaires supplémentaires sont nécessaires. Cela va de la construction d'un sous-toit étanche à l'adaptation et au traitement des lucarnes, des gouttières et des vallées et à la protection spéciale contre les tempêtes pour les tuiles, qui peut être beaucoup plus complexe à certains endroits qu'à d'autres.
Exemple de coût tiré de la pratique
Une toiture de 180 m² est à couvrir dans une petite maison individuelle. Il s'agit d'un toit à pignon avec une pente de toit régulière. La structure du toit et les chevrons sont nouvellement érigés.
| Publier | prix |
|---|---|
| Appliquer des lattes (lattes de soutien et contre-lattes) | 1 992 EUR |
| Couvrir le toit de tuiles en béton, colorées (rouge) | 5 782 EUR |
| coût total | 7 774 EUR |
| Coûts totaux par m² | 43 EUR par m² |
Ceci est juste un exemple de coût unique pour un type de couverture très spécifique pour une maison très spécifique. Les coûts des autres revêtements de toiture peuvent également varier considérablement.
Veuillez noter que dans notre exemple de coût, seuls les travaux et matériaux de couverture de la toiture sont pris en compte. Les coûts de l'échafaudage de sécurité couvreur requis et de l'installation du drainage de toiture (gouttière, descente) ainsi que les éventuels travaux d'étanchéité supplémentaires nécessaires sur le toit (travaux sur cheminées, conduits de toit, fenêtres de toit, etc.) ne sont pas pris en compte. Vous devrez peut-être également prendre en compte ces coûts .
Question: De quoi dépendent les coûts de la toiture dans la pratique?
Expert en contrôle des coûts: Ici, de nombreux facteurs doivent être pris en compte:
Le coût de la toiture dépend de nombreux facteurs différents
- la taille de la surface du toit ou l'allocation
- le type de toit et la conception du toit
- les lattes requises
- le matériau de toiture utilisé
- la pente de toit existante
- si le toit doit être isolé en même temps
- si un sous-toit étanche doit être construit
- les frais d'équipement supplémentaire sur le toit (par exemple, système de protection contre la neige, trappes de toit, marches de toit, protection contre les tempêtes, etc.)
- le montant des frais d'échafaudage
Tous ces facteurs jouent un rôle important dans le coût total de la toiture. Dans la pratique, il existe également des différences de prix entre les entreprises de couverture. Il est préférable de définir au préalable vos critères de base (matériau de revêtement, type de revêtement, demandes particulières) et, sur cette base, après une enquête, plusieurs offres d'entreprises différentes peuvent être faites que vous comparez ensuite.
Question: Dans quelle mesure la taille de la surface du toit détermine-t-elle le prix de la toiture?
Expert en contrôle des coûts: La taille de la surface du toit est une mesure fondamentale pour le calcul - mais pas la seule significative.
Pour le calcul du prix, il y a toujours des valeurs supplémentaires qui comptent:
- la longueur de la crête
- la longueur des accotements (le bord latéral de la toiture)
- la pente du toit
La crête et le bord ne sont généralement pas inclus dans le calcul du mètre carré pour la toiture, car des tuiles de forme spéciale y sont toujours utilisées. Pour cette raison, la longueur existante est calculée et un prix par mètre courant de longueur de faîtage / bord est estimé.
La pente du toit a également une influence très significative sur les coûts de toiture. En fonction de la pente du toit, il faut plus ou moins de tuiles par m², car les distances de recouvrement doivent être différentes. Si j'ai besoin de plus de tuiles par m², le mètre carré de toiture coûtera bien sûr aussi plus cher. Les toits plats sont donc presque toujours plus chers que les toits plus raides (car l'eau coule plus lentement sur le toit et donc des chevauchements plus importants sont nécessaires pour empêcher l'eau de pénétrer).
Question: En quoi consiste la pente de toit standard?
Expert en contrôle des coûts: La pente de toit dite standard n'est pas une valeur fixe, mais se rapporte toujours à un certain type de tuile.
La plupart des tuiles sont conçues pour une pente de toit standard de plus de 25 °, certaines ont également une pente de toit standard plus élevée. Les tuiles plates, en revanche, peuvent souvent être utilisées avec des pentes de toit très faibles.
Si un toit tombe en dessous de la pente standard du toit, un grand nombre de mesures d'étanchéité supplémentaires sont souvent nécessaires - cela inclut, entre autres, la construction d'un sous-toit étanche pour empêcher de manière fiable l'eau de pénétrer à travers la membrane du toit. Les toits sous la pente de toit standard sont donc généralement beaucoup plus chers pour la toiture que les toits dans la pente de toit standard.
Question: Quel est le coût des lattes sur le toit?
Les lattes de toit en question dépendent des tuiles
Experts en vérification des coûts: si des tuiles en terre cuite ou des tuiles en béton sont utilisées, des lattes de soutien et des contre-lattes sont toujours utilisées. L'espacement des lattes (et donc la consommation de matière) varie toujours un peu en fonction du type de tuile utilisée - c'est pourquoi il y a toujours de légères différences de coûts.
Pour les lattes de support, les coûts d'une maison individuelle typique sont de l'ordre de 7 EUR par m² à 10 EUR par m² , pour les contre-lattes, vous devez normalement calculer entre 2,50 EUR par m² et 4 EUR par m² .
Cependant, ce ne sont que les coûts de fixation des lattes aux chevrons. Si une ancienne toiture est recouverte, les coûts de démolition des anciennes lattes peuvent également devoir être calculés. Dans certains cas, de vieilles lattes peuvent encore être utilisées, mais généralement au moins un ajustement des lattes est nécessaire. Les coûts sont alors basés sur la quantité de travail impliquée.
Question: Quelle influence le type de toit et la géométrie du toit ont-ils sur les coûts de la toiture?
Expert en contrôle des coûts: Si la surface de base est la même, la taille de la surface du toit est différente selon le type de toit et la pente du toit.
Un toit en terrasse, par exemple, a environ un tiers de superficie en moins qu'un toit à pignon classique - et entraîne donc environ un tiers de moins en matière de toiture. Un toit en croupe, en revanche, a souvent - en fonction de la longueur de la croupe - jusqu'à 1,5 fois la surface du toit d'un toit à pignon, la toiture coûte alors proportionnellement plus (plus de matériau et plus de travail).
La pente du toit joue également un rôle dans la zone - avec un toit avec une pente de toit de 45 °, la surface du toit est 1,4 fois la surface du plan d'étage. Si le toit est encore plus raide, la taille de la surface du toit augmente. À l'inverse, il redevient plus petit avec une pente de toit plus faible.
Les géométries compliquées du toit (surface de toit inclinée avec pliures, gouttières, vallées, lucarnes) augmentent considérablement la charge de travail globale. Cela peut avoir un impact significatif sur les coûts: avec une géométrie de toit complexe, vous devez compter avec des coûts nettement plus élevés, en fonction de la complexité de la géométrie du toit en détail.
Question: Combien coûtent les différents matériaux de toiture?
Expert en contrôle des coûts: ce n'est pas seulement le matériel lui-même qui compte , mais aussi l'exécution. Vous trouverez un aperçu approximatif des fourchettes de prix dans le tableau ci-dessous:
| Matériel de couverture | Coûts approximatifs par m² (coûts de matériaux purs) |
|---|---|
| Tuiles en béton | d'environ 6 EUR par m² à environ 20 EUR par m² |
| Tuiles en terre cuite, dessins simples | d'environ 7 EUR par m² à environ 30 EUR par m² |
| Tuiles en terre cuite, finition de haute qualité | d'environ 25 EUR par m² à environ 50 EUR par m² |
| Produits en fibrociment | à partir d'environ 25 EUR par m², produits de qualité supérieure à partir d'environ 50 EUR par m² |
| Panneaux de toit en métal | à partir de 30 EUR par m² environ |
| Tuiles en plastique | d'environ 25 à 30 EUR par m² |
| ardoise | d'environ 65 EUR par m² (installation déjà comprise) à environ 200 EUR par m² (techniques d'installation complexes et traditionnelles toujours supérieures à 100 EUR par m²) |
Cependant, ce ne sont que des prix indicatifs approximatifs - dans certains cas, les coûts peuvent très bien être en dehors des catégories de prix spécifiées.
