Dans de nombreux cas, il vaut la peine d'envisager de déplacer la cage d'escalier vers l'extérieur dans un bâtiment ancien. L'expert en contrôle des coûts explique en détail dans un entretien quels coûts vous devez calculer et quels facteurs de coût peuvent survenir ici.
Question: Est-il si facile de déplacer un escalier vers l'extérieur? Et cela en vaut-il même la peine?
Expert en contrôle des coûts: déplacer une cage d'escalier vers une extension est tout à fait possible - et dans certains cas, il est logique.
Dans de nombreuses maisons anciennes, les plans d'étage sont souvent assez défavorables, les couloirs et les escaliers prennent beaucoup de place et sont défavorables à la disposition des pièces. Dans d'autres cas, des appartements séparés doivent être aménagés au rez-de-chaussée et au premier étage, avec un accès séparé - sans que le locataire de l'étage supérieur ne doive constamment traverser l'appartement du sous-sol lorsqu'il veut monter à l'étage.
Il y a donc certainement des raisons qui plaident en faveur du déplacement de l'escalier vers l'extérieur. Le fait de savoir si cela en vaut vraiment la peine dépend d'une part de l'effort prévu et, d'autre part, des avantages que le déplacement de la cage d'escalier apporte réellement. C'est presque toujours techniquement possible.
Question: Combien coûte le déplacement de l'escalier vers l'extérieur?
Les escaliers en colimaçon en acier coûtent au moins 1000 € par étage
Expert en contrôle des coûts: il est impossible de dire en termes généraux - cela dépend de la façon dont l'escalier doit être conçu et du type d'extension que vous souhaitez créer pour l'escalier.
Dans le meilleur des cas, un escalier extérieur de hauteur correspondante et un accès à l'escalier à chaque étage sont suffisants. Pour un escalier en colimaçon en acier pour la zone extérieure, y compris la plate-forme, vous devez calculer entre 1000 et 1500 EUR si l'escalier doit relier deux étages, plus le coût d'accès à l'escalier. Le coût total sera probablement inférieur à 5 000 euros .
Un petit exemple de prix tiré de la pratique:
Nous souhaitons faire un appartement à l'étage supérieur d'une maison accessible par un escalier extérieur en colimaçon. Une porte d'entrée séparée sera installée à l'extérieur de l'étage supérieur.
| Publier | prix |
|---|---|
| Escalier extérieur en colimaçon de 160 cm de diamètre, livraison incluse | 1 650 EUR |
| Porte d'entrée avec cadre et ferrures | 1 300 EUR |
| Ouverture et installation du mur | 1 200 EUR |
| coût total | 4 150 EUR |
Bien entendu, ce n'est qu'un exemple de coûts pour un cas spécifique et pour un modèle spécifique d'escalier et de porte d'entrée. Dans le cas de conditions locales différentes et d'autres conceptions d'escaliers, les prix peuvent être considérablement différents.
À l'inverse, si vous voulez une extension couverte à part entière en ajoutant de l'espace pour le nouvel escalier extérieur, vous devrez dépenser beaucoup plus d'argent. Le montant des coûts ici ne peut être déterminé que par une planification individuelle, car le prix dépend dans une large mesure des conditions sur place.
Question: De quels facteurs dépend le prix d'un escalier extérieur en général?
Expert en contrôle des coûts: un grand nombre de facteurs entrent ici en jeu qu'il faut prendre en compte:
- quelles possibilités de culture existent (loi de construction)
- comment la culture est effectuée
- quelle est la taille de la culture
- quelle toiture est prévue pour la culture
- quel type d'escalier doit être construit dans la cage d'escalier extérieure
- comment les entrées de la cage d'escalier doivent être conçues
- Quelles conversions sont nécessaires à l'intérieur de la maison si la cage d'escalier doit être à l'extérieur
Tous ces facteurs jouent un rôle très important dans le prix du projet.
La base la plus importante pour la planification et les considérations est à l'avance ce qui est possible et permis en vertu du droit de la construction: quelles distances minimales doivent être respectées, quelle taille une extension est autorisée et où elle peut être cultivée, etc.
Question: Y a-t-il des directives pour la culture en termes de coûts?
Il n'est pas toujours possible d'ajouter une cage d'escalier
Expert en contrôle des coûts: les valeurs indicatives sont toujours problématiques ici, mais vous pouvez utiliser deux approches différentes afin d'avoir au moins un guide très approximatif des coûts.
Le premier indice provient du coût général d'un bâtiment. Étant donné que l'extension est au moins aussi compliquée à ériger qu'une maison entière - de la fondation à l'isolation thermique et au plâtrage des murs et de la toiture - on peut approximativement supposer que les coûts de l'extension sont à peu près dans la zone d'une nouvelle maison avec correspondant Si l'extension doit être construite à grande échelle.
Le coût de construction d'une maison se situe entre 1 300 EUR par m² et 1 800 EUR par m² de surface habitable en moyenne allemande. Pour une extension d'environ 10 m² sur deux étages, des coûts de 26 000 à 36 000 EUR seraient à prévoir. Ensuite, il y a les coûts pour les escaliers et l'accès aux escaliers aux étages respectifs - ici, vous pouvez calculer approximativement avec environ 10 000 EUR de frais supplémentaires .
Un autre point de référence est le coût des espaces clos - à titre indicatif, ils sont d' environ 400 EUR par m³ d'espace clos . Dans notre cas, avec une surface au sol de 10 m² et une hauteur totale de 5,5 m, le coût total serait d'environ 22 000 EUR plus les escaliers et l'accès aux escaliers.
Bien sûr, ce ne sont que des directives très approximatives - mais avec une construction massive, vous obtiendriez probablement environ 30 000 à 40 000 EUR pour l'extension si elle était réalisée à grande échelle. Les travaux de rénovation intérieure n'ont toujours pas été pris en compte.
Question: Y a-t-il d'autres solutions qui pourraient être moins chères?
Expert en contrôle des coûts: afin de créer uniquement un accès externe, vous pouvez le faire comme nous l'avons fait dans notre exemple de coût. Les escaliers peuvent également être recouverts d'un auvent ou revêtus d'une façade en verre. Cependant, cette solution avec la façade en verre ne sera guère plus rentable qu'une extension massive.
Mais dès que la cage d'escalier deviendra partie intégrante de l'espace de vie, une extension massive sera de toute façon inévitable - avec tous les coûts décrits ci-dessus.