Ce que coûte un revêtement de façade dépend principalement du matériau du revêtement
Au lieu de repeindre une façade encore et encore et de la repeindre une ou deux fois, beaucoup choisissent d'utiliser un revêtement de façade. Lors d'un entretien, nous demandons à l'expert en vérification des coûts si cela en vaut la peine et quels sont les prix à prévoir pour le revêtement de façade.
Question: Vaut-il même la peine de recouvrir une façade?
Expert en contrôle des coûts: Fondamentalement, cela est payant à long terme, oui. Jetez simplement un œil au coût de la peinture ordinaire et au coût du plâtrage de la façade: ces coûts peuvent vous revenir plusieurs fois. De plus, les façades revêtues protègent souvent la maçonnerie beaucoup mieux que n'importe quel enduit (vieillissant).
Si vous habillez une façade tout de suite - ou plus tard dans le cas d'un immeuble ancien - vous n'aurez généralement pas de frais supplémentaires pendant plusieurs décennies. Vous n'avez pas non plus à penser à réparer la façade - à moins que vous ne remarquiez simplement des dommages. En règle générale, cependant, les dommages au revêtement de façade sont extrêmement rares.
Question: Quelles options existe-t-il pour le revêtement de façade?
Expert en contrôle des coûts: dans la plupart des cas, vous aurez besoin d'un mur-rideau ventilé par l'arrière. La combinaison de l'isolation et du revêtement de façade nécessite toujours une lame d'air derrière cette seconde façade supplémentaire. Il existe de nombreux types de construction.
S'il n'y a pas besoin d'isolation, le bardage peut également être fixé à l'aide de supports fixés directement à la maçonnerie.
Une grande variété de matériaux peut être utilisée pour habiller la façade:
- Brique de clinker
- Feuilles de plastique fabriquées à partir de divers plastiques
- Éléments en bois
- Dalles en fibrociment (qui comprennent également le fameux "Eternit")
- Revêtement en pierre (dans la plupart des cas, la pierre artificielle est utilisée ici)
- différents métaux (tôle d'acier, aluminium, etc.), mais ce n'est pratiquement jamais utilisé dans les maisons privées pour des raisons de coût
Bien sûr, tous ces matériaux ont des prix très différents - de très bon marché (comme les plaquettes de clinker) à extrêmement coûteux (comme l'aluminium ou le revêtement en pierre). La gamme ici est énorme.
Question: Combien coûte le revêtement de façade en général?
Expert en contrôle des coûts: Comme je l'ai dit, les prix varient d'un matériau à l'autre. La méthode de construction d'une façade ventilée joue également un rôle ici, bien sûr.
Les panneaux de façade sont généralement montés sur un cadre
Pour un bardage très simple attaché directement à la façade, les prix commencent à environ 60 EUR par m² - dans la plupart des autres cas, cependant, vous devez vous attendre à au moins 170 EUR par m² .
Le bardage le plus cher peut coûter bien plus de 200 EUR par m² s'il est installé correctement , plus le coût du matériau isolant.
Voici quelques exemples de coûts tirés de la pratique afin d'avoir une comparaison.
Dans notre exemple, nous voulons revêtir une façade de 120 m² avec différents matériaux et considérer les coûts totaux. La surface de la façade ne présente aucune particularité (comme un nombre inhabituel de fenêtres ou de baies vitrées / saillies).
| Type de panneau | prix |
|---|---|
| Plaquettes de clinker (sans isolation, collées à la façade) | environ 9000 EUR |
| Plaquettes de clinker, auto-collées | environ 3600 EUR |
| Clinker isolant, isolation 160 mm | environ 21.600 EUR |
| Clinker isolant, isolation 160 mm, auto-posé | environ 14 500 EUR |
| Panneaux de façade en plastique sans isolation | environ 7500 EUR |
| Panneaux de façade en plastique auto-installés sans isolation | environ 3.000 EUR |
| Panneaux de façade en plastique - Formica sans isolation | environ 14 000 EUR |
| Panneaux de façade Eternit sans isolation | environ 13 000 EUR |
| Revêtement de façade en bois (gamme de prix moyenne pour le bois) | environ 15 000 EUR |
| Bardage de façade en aluminium | environ 27 000 EUR |
| Façade en pierre naturelle (ardoise) | environ 9 600 EUR à 19 200 EUR (selon le type de couverture) |
Ce ne sont bien sûr que des directives très approximatives. Dans certains cas, les coûts pour les mêmes matériaux peuvent être considérablement plus ou moins élevés en raison des différentes conditions locales. Cependant, l'aperçu montre assez bien l'ampleur des différences de prix pour un revêtement de façade individuel.
Question: De quoi dépend le coût total du revêtement de façade?
Expert en contrôle des coûts: Lors du choix d'un revêtement de façade, vous pouvez supposer que les facteurs suivants influenceront le prix total:
- le matériau choisi
- la méthode de construction choisie
- l'isolation sélectionnée (si elle est également isolée)
- si vous attachez le revêtement vous-même (peut être attaché) ou l'avez attaché
- les frais d'échafaudage engagés
Ces facteurs déterminent le plus le prix, certains facteurs plus clairement que d'autres (comme le matériau utilisé et si vous l'installez vous-même ou si vous le faites installer).
Question: Quelle est la distance entre les prix des matériaux des différents matériaux?
Expert en contrôle des coûts: Dans notre exemple de coût ci-dessus, nous n'avons regardé que les prix totaux pour l'ensemble de la façade, montage compris.
Cependant, les prix individuels des matériaux respectifs sont également parfois très éloignés.
| Matériel | prix |
|---|---|
| Feuilles de clinker, simples | environ 20 EUR par m² |
| Plaquettes de clinker, conception spéciale (par exemple, antiquité, particulièrement dure, etc.) | environ 35 EUR par m² |
| Clinker isolant | environ 80 EUR par m² - 120 EUR par m² (avec système d'installation et accessoires) |
| Panneaux de façade en plastique, bon marché | environ 15 EUR par m² |
| Panneaux de façade en plastique, moyenne | environ 25 EUR par m² - 28 EUR par m² |
| Panneaux de façade plastiques spéciaux | environ 35 EUR par m² - 40 EUR par m² |
| Panneaux de façade en plastique - Formica (matière plastique la plus chère disponible) | environ 55 EUR par m² - 65 EUR par m² |
| Panneaux de façade Eternit bon marché | environ 50 EUR par m² - 80 EUR par m² |
| Panneaux de façade Eternit de haute qualité | environ 80 EUR par m² - 150 EUR par m² |
| Bois de revêtement de façade | environ 20 EUR par m² à 120 EUR par m² selon le type de bois utilisé et le prix du bois |
| Ardoises | environ 25 EUR par m² - 50 EUR par m² selon la couverture des différentes consommations d'espace |
Les façades en plastique ne sont pas nécessairement moins chères que les façades en clinker ou en ardoise
Ce que vous pouvez déjà voir sur ce tableau, c'est que tous les plastiques ne sont pas créés égaux. Le revêtement en plastique, qui est généralement présenté comme étant particulièrement «bon marché», peut également avoir des prix au mètre carré considérables pour le matériau - dans le cas de Resopal, ces panneaux en plastique sont nettement plus chers que, par exemple, les lamelles de clinker ou même l'ardoise.
Les deux sont, cependant, des matériaux naturels de haute qualité - qui créent également une apparence de haute qualité correspondante et ont également une durée de vie de plusieurs décennies (dans le cas de l'ardoise, souvent même des siècles).
Question: Quelles sont les méthodes de construction?
Expert en contrôle des coûts: Eh bien - vous pouvez, par exemple, coller des matériaux directement sur la façade - tels que des lamelles de clinker. Dans ce cas, rien d'autre que de la colle à carrelage n'est nécessaire.
Le revêtement de façade en plastique peut également être vissé très facilement sur des lattes de bois montées verticalement sur la façade - cela aussi est très coûteux.
Cependant, lorsque l'isolation est impliquée et qu'un mur-rideau ventilé soigneusement construit est nécessaire, le coût de la façade augmente également.
Vous pouvez difficilement citer les prix ici, car la construction doit toujours être adaptée à l'épaisseur d'isolation requise et à la façade respective.
Question: Quel est le coût approximatif de l'isolation?
Expert en contrôle des coûts: Cela dépend toujours du matériau isolant choisi et de l'épaisseur d'isolation requise.
Le facteur décisif ici sont les valeurs de transfert thermique que l'EnEV requiert actuellement: le mur-rideau doit avoir un coefficient de transfert thermique inférieur à 1,5 en moyenne après l'isolation . Il s'agit de la valeur valable à partir de 2016.
Les murs extérieurs ne doivent pas dépasser une valeur U totale de 0,28.
Dans la plupart des cas, vous pouvez suivre une règle empirique approximative pour l'isolation des façades:
| bâtiment | Épaisseur d'isolation estimée |
|---|---|
| Nouveau bâtiment | environ 20 cm |
| Vieil immeuble | environ 12 cm - 16 cm, selon la construction murale existante |
| Maison passive | environ 30 cm |
Bien entendu, vous devez commencer par des matériaux isolants de haute qualité, avec des performances d'isolation élevées.
Les panneaux isolants fréquemment utilisés (par exemple les panneaux PUR ou les panneaux isolants en laine minérale) sont vendus entre 5 EUR par m² et 20 EUR par m² .
Question: Quelle différence cela fait-il en termes de prix si vous installez vous-même les panneaux?
Experts en vérification des coûts: dans de nombreux cas, vous pouvez économiser ici des coûts considérables - leur montant varie cependant d'un panneau à l'autre.
Les façades en clinker sont simplement collées au mur
Lors du collage de lamelles de clinker, vous devez calculer au moins 40 EUR par m² pour le spécialiste - ces coûts peuvent s'élever à plus de 70 EUR par m² si la pose est difficile et prend du temps. Donc, si vous le faites vous-même (coller des plaquettes de clinker n'est pas si difficile, les instructions sont disponibles ici), vous pourriez économiser entre environ 3 500 euros et 7 000 euros dans notre exemple .
Même avec du clinker isolant, vous pouvez économiser environ 50 EUR par m² - 60 EUR par m² si vous le posez vous-même - dans notre exemple, cela serait d'environ 6 000 EUR à 7 000 EUR .
Avec de simples panneaux de façade en plastique, les économies possibles en le faisant vous-même sont également de l'ordre de 4 000 à 5 000 euros .
Par contre, la construction correcte de murs-rideaux ventilés prend plus de temps et l'ardoise des façades nécessite également des connaissances spécialisées appropriées. Dans ces cas, il est assez difficile de vous donner un coup de main.
Question: Vous avez mentionné les coûts d'échafaudage plus tôt - quel est le montant de ces coûts?
Experts en contrôle des coûts: Dans la plupart des cas, lorsqu'un échafaudage complet est requis, vous devez calculer entre 6 EUR par m² et 12 EUR par m² de surface de façade pour l'échafaudage, la période de location de 2 à 4 semaines est généralement comprise dans ce prix.
Si vous assemblez vous-même votre revêtement de façade, vous pouvez souvent vous en tirer avec un échafaudage mobile - vous pouvez le louer à partir d'environ 130 EUR par semaine.
trucs et astuces
Il est essentiel de respecter la règle dite des 10% dans l'EnEV: Si votre bâtiment a été construit avant 1983 et que vous remplacez plus de 10% de la façade (cela inclut également un plâtrage complet!), Vous DEVEZ isoler et répondre aux exigences de l'EnEV . Il en est de même si vous avez acquis l'immeuble après 2002 et que vous rénovez plus de 10% de la façade. Dans ces cas, seul le revêtement de façade avec isolation est une option, sinon une amende serait imposée.
Vous pouvez également en savoir plus sur les panneaux de façade et leurs coûts à ce stade.
