Les parquets en bois massif de haute qualité, fabriqués à partir de types de bois plus durs comme le chêne, peuvent résister beaucoup. Parfois, cependant, le sol est endommagé - très souvent à cause des talons aiguilles. Lors de notre entretien, nous avons demandé aux experts en vérification des coûts quels coûts la suppression de tels dommages causait et quand vous deviez supporter ces coûts en tant que locataire.
Question: Combien coûte la réparation du parquet?
Experts en contrôle des coûts: bien sûr, cela dépend toujours de l'étendue et du type de dommage du parquet.
En cas de dommages importants, le parquet est généralement poncé à nouveau.
Afin de maintenir une couleur uniforme sur le parquet, les dommages importants sont presque toujours complètement poncés et refermés. Pour cela, des coûts de l'ordre de 25 EUR par m² à 30 EUR par m² sont à prévoir.
Des réparations partielles et le remplacement de pièces de parquet individuelles sont en principe possibles, mais vous pouvez également faire beaucoup de choses vous-même. Les coûts dépendent alors de l'effort individuel.
Exemple de coût tiré de la pratique
Notre chien a assez griffé le parquet à plusieurs endroits. Nous achetons les chaussettes de protection spéciales pour chiens et faisons poncer et sceller notre parquet de haute qualité par un spécialiste. Le parquet est posé sur une superficie de 50 m².
| Publier | prix |
|---|---|
| Chaussettes pour chiens Parquet (chaussons) | 12 EUR |
| Remise à neuf - meulage | 1 250 EUR |
| scellage | 440 EUR |
| Tarif forfaitaire pour le nettoyage intermédiaire et final du sol | 100 EUR |
| Retirez les plinthes et remettez-les en place | 120 EUR |
| Coûts totaux avec | 1,922 EUR |
| Coûts par m² pour le reconditionnement donc | 38,44 EUR par m² |
Les coûts indiqués ici concernent le reconditionnement du parquet en bois massif dans un cas individuel spécifique et par une seule entreprise spécialisée. Le coût des réparations dans d'autres cas peut également varier.
Question: Quelle est la fourchette de prix pour les coûts de réparation des parquets?
Expert en contrôle des coûts: En cas de ponçage et de rescellement, il faut en gros assumer des coûts de l'ordre de 25 EUR par m² à 35 EUR par m² .
Si nécessaire, cependant, avec de nombreux parquets, les zones encore plus petites et très endommagées peuvent être remplacées directement par un spécialiste, puis poncées et scellées. Cependant, il faut s'attendre à des différences de couleur qui deviendront visibles plus tard lorsque le parquet sera plus âgé.
Vous pouvez également réparer vous-même les rayures et les bosses avec un kit de réparation.
Si vous essayez de réparer vous-même les rayures et les bosses individuelles, vous pouvez utiliser les kits de réparation appropriés (mastic, bâton de laque transparent). Des ensembles complets comprenant tous les accessoires nécessaires sont disponibles entre 15 et 30 EUR environ . Ceci est tout à fait suffisant pour les dommages mineurs et ponctuels qui doivent toujours être réparés.
Même le meulage est possible en principe, mais nécessite beaucoup de compétences et, surtout, des connaissances spécialisées. Les dispositifs de meulage correspondants peuvent être empruntés entre 40 et 50 euros par jour, la laque de scellage dans des contenants plus grands coûte généralement 1 euro par m² à 2 euros par m² , avec des matériaux d'étanchéité de haute qualité peut-être encore plus.
Question: De quoi dépend le coût de la réparation d'un parquet?
Expert en contrôle des coûts: La clé ici est:
- la nature et l'étendue des dommages
- si tout le sol doit être poncé et refermé ou seule une réparation ponctuelle suffit (différence de couleur)
- si les réparations sont effectuées par une entreprise spécialisée ou par vous-même
- quels coûts de location pour l'équipement (ponceuse de sol) et quels coûts de matériel pour l'étanchéité sont encourus lorsque vous travaillez seul
- S'il s'agit d'une assurance dommages et qu'il existe une couverture d'assurance pour ces dommages (pas de frais de réparation car ils sont couverts par l'assurance)
Question: Quand les locataires doivent-ils payer pour réparer les dommages?
Expert en contrôle des coûts: La loi sur la location prévoit essentiellement que l'usure normale et habituelle d'un parquet avec une utilisation correcte du sol ne peut être facturée au locataire. La plupart des tribunaux considèrent entre 12 et 20 ans comme l'intervalle de temps habituel dans lequel un parquet doit être rénové.
Le propriétaire doit payer lui-même les réparations pour les dommages habituels au parquet tels que le jaunissement, les rayures superficielles et les couches d'étanchéité périmées.
Les réparations ne sont pas toujours du ressort du propriétaire.
D'un autre côté, les choses semblent différentes si les bandes de parquet individuelles sont déjà gonflées ou bosselées très profondément. Même si le parquet est décoloré par l'urine des animaux (souvent tout le parquet doit être coloré en plus) ou s'il y a des empreintes claires dans le parquet causées par des talons aiguilles, le locataire doit en fait payer pour la réparation des dommages. Cela s'applique également aux égratignures importantes causées par les animaux domestiques (par exemple les chiens).
Dans ce cas, le propriétaire n'a pas à accepter uniquement le ponçage partiel et le rescellement des zones touchées en raison des différences de couleur qui surviennent - il peut insister sur un ponçage complet de tout le sol afin d'éviter des différences de couleur clairement reconnaissables entre les zones réparées et non réparées.
Tant que le sol est utilisé correctement et qu'il n'y a pas de dommages résultant d'une mauvaise utilisation, il n'y a pas de frais de réparation à craindre en tant que locataire.
