Si les vieilles maisons ne peuvent plus être réparées économiquement, il y a une démolition dans la pièce. Les parties du bâtiment qui ne sont plus nécessaires doivent également être démolies. Les travaux de démolition sont complexes et consistent en de nombreuses tâches individuelles qui doivent être effectuées par une entreprise professionnelle. Vous pouvez découvrir les coûts que cela entraîne auprès des experts en vérification des coûts dans notre entretien.
Question: Quels sont les coûts des travaux de démolition?
Experts en vérification des coûts: la démolition d'un bâtiment coûte plus cher que beaucoup ne le pensent. Cependant, les coûts sont difficiles à quantifier dans tous les domaines, car différentes méthodes de démolition peuvent être utilisées - en fonction des conditions locales et du type de structure du bâtiment existant.
Une estimation concrète des coûts dans des cas individuels ne peut être donnée que si les résultats de l'enquête de démolition ont été évalués à l'avance .
On peut s'attendre à des coûts de démolition de 15 000 à 20 000 euros pour une maison individuelle individuelle, ce qui peut également être nettement plus élevé. À titre indicatif pour des démolitions sans problème, vous pouvez supposer entre environ 130 EUR par m² et 200 EUR par m² de surface habitable .
La taille du bâtiment n'est qu'un des nombreux facteurs de coût
Avec des bâtiments plus grands, cela devient d'autant plus cher. Même dans les bâtiments avec peu d'espace libre sur les côtés, les coûts peuvent rapidement être plus élevés, car cela complique la démolition.
Une maison jonchée, qui doit d'abord être nettoyée, est également problématique, ce qui augmente rapidement les coûts.
S'il y a beaucoup de déchets dangereux dans la maison (par exemple dans les matériaux de construction), les coûts d'élimination augmentent et les travaux de démolition peuvent également devenir considérablement plus coûteux.
Les coûts augmentent particulièrement fortement si le démontage manuel prend du temps. Il s'agit d'une méthode de démolition très complexe, mais dans certains cas, elle est essentielle.
Coût de l'échantillon
Nous démolissons une maison individuelle de 120 m² avec une bonne accessibilité de tous les côtés et un faible niveau de substances nocives dans les matériaux de construction.
| Publier | prix |
|---|---|
| Enquête préliminaire et planification de la démolition | 1 000 EUR |
| Éviscération et élimination des polluants | 2 500 EUR |
| annulation | 10 000 EUR |
| Élimination des gravats | 3 000 EUR |
| Remplissez le sol, compactez-le | 4 000 EUR |
| coût total | 20 500 EUR |
Les coûts indiqués ici se rapportent à une maison spécifique avec certaines conditions locales. Selon les matériaux de construction utilisés pour la maison et les conditions locales, les coûts peuvent également être très différents dans d'autres cas.
Question: Qu'est-ce qui détermine le coût d'une démolition?
Expert en contrôle des coûts: Les éléments suivants doivent être pris en compte ici:
- la taille de la maison
- la taille de la propriété environnante et la possibilité d'accès même pour la machinerie lourde
- la construction de la maison et les matériaux de construction existants
- la pollution (amiante, PCB, mercure)
- les exigences existantes en matière de protection contre le bruit ou la poussière (une autre méthode de démontage peut être nécessaire)
- la charge de travail individuelle pour les travaux d'éviscération et de démolition
- ce qui doit être rempli
- si un permis doit être obtenu de l'autorité de construction pour la démolition
Question: Quelles démolitions sont soumises à approbation?
Expert en contrôle des coûts: Les démolitions de bâtiments classés doivent être approuvées. Cela est vrai en tout cas. Un permis de démolition doit également être obtenu pour les bâtiments d'un volume supérieur à 300 m³ .
Question: Quels sont les coûts de démolition de murs et de murs autoportants?
Experts en contrôle des coûts: Avec des parois minces en béton ou en béton armé, il faut compter environ 100 epq à 200 euros par m² . Avec toute la maçonnerie en pierre, les coûts sont généralement d' environ 300 EUR par m² , et selon le type de maçonnerie, légèrement plus élevés. Avec des murs en béton, les coûts sont déjà de l'ordre de 500 euros par m², le béton armé est le plus cher pour la démolition à environ 750 euros par m².