Les taux d'intérêt historiquement bas plaident en faveur de la résolution de l'achat immobilier le plus rapidement possible. Mais même si la situation de vie n'est pas encore mûre pour cela, ou si les fonds propres font défaut, les clients de l'épargne-logement et des prêts peuvent obtenir des conditions favorables.
L'un d'eux a déjà trouvé une maison convenable et souhaite la financer le plus rapidement possible. L'autre veut s'assurer qu'il peut se permettre de moderniser sa propre maison même lorsqu'il est à la retraite. Un tiers ne se sent pas encore prêt pour sa propriété, mais connaît les avantages de l'épargne anticipée sur prêt immobilier. LBS a la bonne offre pour les trois situations de la vie.Acheter maintenant
Quiconque a déjà fondé une famille ou veut simplement réaliser ses souhaits de vie ne doit pas retarder la construction ou l'achat d'une propriété pour lui-même. Les taux d'intérêt des prêts à la construction sont à un niveau sans précédent et le financement immobilier est moins cher que jamais.
Premier exemple
Les clients qui n'ont pas encore signé de contrat de prêt immobilier et d'épargne peuvent également trouver le financement qui leur convient chez LBS - notre exemple à la page suivante montre comment cela fonctionne: Une maison mitoyenne, comprenant la propriété, les frais de notaire et les droits de mutation immobilière, devrait coûter 250000 euros. 70 000 euros sont disponibles sous forme de fonds propres sous forme d'épargne ou de titres. Un prêt caisse d'épargne de 108 000 euros et un prêt de préfinancement LBS de 72 000 euros comblent l'écart.
Financez en toute sécurité
Le prêt de banque d'épargne nécessite 3,5% d'intérêts et 2% de remboursement, soit un total de 495 euros par mois. Le prêt de préfinancement LBS porte intérêt à 3,15% par an, soit 189 euros par mois. Au lieu de rembourser, un crédit immobilier et un contrat d'épargne sont épargnés en parallèle avec un taux mensuel de 288 euros. Au cours des dix premières années, l'acheteur paie au total 972 euros fixes et calculables par mois.
Durée
Après dix ans, le contrat de prêt de la société immobilière est prêt à être attribué. La somme Bauspar décaissée remplace le prêt de préfinancement LBS. Vous ne devez alors payer que 432 EUR par mois pour les intérêts et le remboursement du crédit immobilier. Le coût du prêt de la banque d'épargne dépend du taux d'intérêt général alors en vigueur. Le LBS organisera un financement de suivi portable.
Résidents
L'allocation de retraite à laquelle ont droit tous les assurés de l'assurance pension légale - quel que soit leur revenu - n'est même pas prise en compte dans l'exemple. Il réduit la prestation mensuelle en fonction de l'état matrimonial et du nombre d'enfants, avec deux enfants (nés à partir de 2008) de 66 euros par mois.
Modernisation
Vous pouvez financer le nouveau toit ou le chauffage avec les tarifs du modernisateur LBS avec des taux d'intérêt de prêt particulièrement bas et un remboursement rapide. Ils correspondent au souhait de nombreux propriétaires de se désendetter rapidement après une mesure.
Utilisez le premier salaire
Ceux qui commencent leur premier emploi ne feront pas de grands sauts au début. Mais même un faible salaire de départ suffit à épargner régulièrement un petit crédit immobilier et un contrat d'épargne. Pour les jeunes professionnels, LBS propose des tarifs spéciaux avec des montants d'épargne faible, des taux d'épargne bas et des intérêts créditeurs avantageux. En outre, l'État récompense (dans la limite des revenus) le paiement des prestations de capitalisation avec une allocation d'épargne salariale ainsi que des prestations d'épargne propres avec une prime au logement, à condition que toutes les exigences de financement soient remplies. Toute personne qui signe un contrat de résident et verse les prestations minimales de cotisation annuelle en tant qu'épargnant de moins de 25 ans à partir d'une prime de départ de 200 euros.
Avant la retraite
Même à l'approche de l'âge de la retraite, un crédit immobilier et un contrat d'épargne ont du sens. L'argent peut être utilisé, par exemple, pour faire du shopping dans un complexe résidentiel pour personnes âgées. Parlez à votre conseiller LBS et Sparkasse de vos objectifs en temps utile. Il se fera un plaisir de concevoir le bon modèle pour vous.
