Si des économies d'impôt sont ajoutées, le montant augmente encore. Mieux encore, la famille économise non seulement de l'argent, mais aussi du temps.
«Grâce à Wohn-Riester, nous serons sans dette au moins un an plus tôt», déclare Leon Hart. Le père de famille est très heureux de ne pas être impuissant à la merci des évolutions futures des taux d'intérêt: «J'avais peur que les taux d'intérêt aient à nouveau augmenté de manière significative si j'avais dû ajuster mon financement.» Avec le deuxième conseil de son expert en financement, Leon Hart sait maintenant que Il existe également des conditions à terme de financement avec des contrats de prêt immobilier et d'épargne Riester, ce qui signifie que de bons taux d'intérêt peuvent être fixés à l'avance.
Sécurité
Avec la plupart des sociétés de construction d'État, cela est possible jusqu'à trois ans avant l'expiration du taux d'intérêt fixe, explique Ulrich Berghoff, expert en financement chez LBS West (voir conseil d'expert). Il n'y a pas de frais jusqu'à ce que le paiement soit effectué. Même si le taux d'intérêt fixe de Hart fonctionnera jusqu'en 2015, il peut déjà conclure aujourd'hui son prêt immobilier et son contrat d'épargne Riester. Sa conclusion: "C'est tout simplement génial."
Boussole financière: compensation de paiement anticipé
Si vous souhaitez rembourser un prêt par anticipation avec intérêt fixe, vous ne pouvez le faire que sous certaines conditions et uniquement avec l'accord de votre banque, par exemple lors de la vente du bien. Pour cela, il doit payer une pénalité de prépaiement. Cela est dû au fait que la banque qui a refinancé le prêt subit une perte. Si le taux d'intérêt fixe est supérieur à dix ans, le prêt peut de toute façon être annulé après dix ans.
Vérification du calcul Pour un prêt issu d'une phase de taux d'intérêt élevés, il peut encore être intéressant de le remplacer tôt par un contrat moins cher. Cela dépend des économies d'intérêts spécifiques. Discutez-en avec votre conseiller LBS.
