Taux d'intérêt bas et sécurité de la planification: La combinaison d'un prêt immobilier et d'un contrat d'épargne et d'un prêt bancaire d'épargne est actuellement imbattable.
2011, 2012, 2013 … Indépendamment du moment où le magazine Finanztest a abordé le sujet du financement immobilier ces dernières années, il est toujours arrivé au même constat: l'achat d'un bien immobilier à l'aide d'un prêt combiné est «sensationnellement bon marché». Et mieux encore: si vous comparez les fournisseurs de prêts combinés, les Landesbausparkassen sont toujours en avance.
Le rêve devient réalité
Pour Frank Schermann, la question est donc claire. Il a lu les tests et a décidé: le rêve de posséder une maison se réalisera au début de l'année prochaine. La famille visait depuis longtemps la bonne propriété - une belle maison unifamiliale à la périphérie, avec de grands arbres et beaucoup d'espace pour jouer pour son fils Lucas (4) et sa fille Kira (2).
Aucun remboursement
Le père de famille a demandé à son conseiller LBS de lui expliquer comment cela fonctionne avec le prêt combiné. La différence décisive par rapport au financement bancaire pur: l'acheteur ou le propriétaire de l'immeuble conclut un contrat de location-bail pour le même montant en même temps que la souscription d'un crédit caisse d'épargne. Le prêt, qui est disponible immédiatement, n'est alors initialement pas remboursé, seuls les intérêts sont dus. Au lieu de cela, il est versé dans l'accord de prêt de la société de construction. Et dès que celui-ci est prêt à être attribué, il remplace complètement le prêt.
Intérêt fixe
Ensuite, seuls les acomptes du prêt de la société de construction doivent être payés. Le gros avantage: les taux d'intérêt, qui fluctuent actuellement entre 2,0 et 2,5% du taux d'intérêt effectif pour les bonnes offres, sont fixes pour toute la durée. Pour la famille Schermann, qui a réussi à obtenir 2,23%, cela signifie: peu importe ce qui se passe sur le marché des capitaux dans les prochaines années, ils n'ont plus à s'en soucier.
Planification sûre
Les taux fixes et calculables et la sécurité de planification associée ne sont en aucun cas les seuls avantages de ces prêts combinés. Ceux qui, comme les Schermann, utilisent eux-mêmes leur propriété peuvent également bénéficier de la subvention publique Riester - les prêts combinés sont disponibles avec et sans subventions.
