Avec des programmes de financement et des initiatives telles que «Young buy old», les municipalités accueillent de jeunes familles dans les zones de maisons unifamiliales vieillissantes des années 50, 60 et 70.
Les prévisions démographiques du gouvernement du district ont choqué les représentants de la communauté à Hiddenhausen. Une seule personne de plus de soixante-dix ans vivait dans de plus en plus de maisons dans la ville de Westphalie orientale. Selon les prévisions, cette tendance devrait s'intensifier. Sous l'impulsion du moment, la communauté a lancé la campagne «Young buy old», un programme de soutien aux jeunes couples et aux familles.
Inversion de tendanceIl encourage les jeunes à investir dans une maison plus ancienne plutôt que dans un nouveau bâtiment ou même à déménager en ville. L'exemple s'est maintenant répandu dans tout le pays - de plus en plus de municipalités adoptent l'idée. Beaucoup d'entre eux sont confrontés à des défis démographiques similaires à ceux d'Hiddenhausen. Dans les seuls États fédéraux de l'ouest, environ un immeuble résidentiel sur trois est une maison à une ou deux familles construite entre 1949 et 1978. «Un renversement de tendance est en train d'émerger, le marché à lui seul ne régule plus la demande», déclare Gregor Jekel de l'Institut allemand d'études urbaines.
initiativeLes vieux bâtiments dans les colonies d'après-guerre sont souvent énergivores, le plan d'étage ne convient plus et ils durent généralement des années. «Un problème central dans la commercialisation des bâtiments anciens est l'évaluation de l'effort de rénovation», déclare Andreas Homburg, directeur du bureau de développement communautaire à Hiddenhausen. C'est pourquoi les communes participant à ce programme favorisent dans un premier temps la préparation d'un rapport de construction ancienne. Si les parties intéressées décident d'acheter une propriété qui a au moins 25 ans, elles recevront une subvention allant jusqu'à 1 500 euros par an - généralement pendant six ans.
SuccèsLe programme a rencontré un grand intérêt. La communauté a déjà été en mesure de vendre de nombreuses maisons et a même attiré des familles d'autres communautés. Dans l'intervalle, Hiddenhausen encourage également la démolition de bâtiments qui ne peuvent plus être rénovés si l'acheteur construit une nouvelle maison sur l'ancienne propriété.
La poursuite du développement de Bad Laer dans la région d'Osnabrück va encore plus loin. Sous le slogan «Une vie confortable pour petits et grands», la station thermale ne se contente pas d'aider les résidents qui ont vieilli avec leur maison, s'ils le souhaitent, à trouver de jeunes acheteurs pour leur maison. La communauté contribue également à la modernisation par les anciens propriétaires ou organise une alternative confortable pour les seniors de leur ville natale.
