La hauteur des avant-toits est souvent précisée dans le plan d'aménagement, l'architecte doit s'y conformer. La hauteur des avant-toits doit déjà être inscrite dans l'enquête préliminaire de construction si la réglementation en vigueur s'applique. Sinon, les autorités de construction ont le droit de rejeter la demande. Lisez ici ce que vous devez savoir sur la hauteur des avant-toits.
Hauteur d'avant-toit: les choses les plus importantes en un coup d'œil
- Définition: La hauteur de l'avant-toit est la hauteur entre le niveau du plancher et l'avant-toit (bord d'égouttement sur le toit).
- La hauteur des avant-toits est généralement spécifiée dans le plan d'aménagement par règlement.
- La dimension de la hauteur de l'avant-toit est déterminée graphiquement et par calcul.
- La hauteur des avant-toits est mesurée à partir d'un point de référence défini.
- La loi sur les avant-toits réglemente le drainage de l'eau de pluie des surfaces du toit.
- La pente du toit influence la hauteur de l'avant-toit à observer: plus la pente est plate, plus la hauteur de l'avant-toit est basse.
- Dans le cas d'une construction d'avant-toit, les maisons donnent sur la rue avec l'avant-toit.
Quelle est la hauteur des avant-toits?
La hauteur de l'avant-toit indique la distance entre le niveau du sol et l'avant-toit. Les avant-toits, à leur tour, désignent le bord d'égouttement sur le toit où l'eau de pluie s'écoule, généralement dans une gouttière. En règle générale, la gouttière doit être installée à la hauteur des avant-toits. Cependant, cela ne doit pas toujours être le cas.
Quels règlements s'appliquent à la hauteur des avant-toits?
Dans la grande majorité des municipalités, un plan de développement local réglemente les détails de la méthode de construction autorisée. Il y a quelques exceptions. Une composante du règlement de construction concerne la hauteur des avant-toits. Dans certaines zones de construction, il est fixe par définition, dans d'autres, il existe une certaine marge de manœuvre. Là, l'information prévoit une hauteur minimale et maximale.
Quel est le point d'avant-toit?
Le point d'avant-toit est l'intersection de la façade et de la peau du toit. Les toits dépassent généralement d'un mur et forment ce que l'on appelle le surplomb du toit. Le bord avant du toit est l'avant-toit. L'intersection du toit et du mur s'appelle le point d'avant-toit.
Comment déterminez-vous les dimensions de la hauteur des avant-toits?
La hauteur des avant-toits est d'abord déterminée par dessin ou par calcul. Un point de référence est nécessaire pour cela, qui résulte généralement du bord supérieur de la voie publique adjacente. Il existe des alternatives à la hauteur de rue qui peuvent également être utilisées pour définir un point de référence:
- Intersection entre les chevrons, le mur extérieur et le niveau de la rue
- Hauteur des chevrons ou du revêtement de toit
À partir du point de référence, la hauteur des avant-toits spécifiée dans le plan d'aménagement est mesurée vers le haut.
Quel est le bon avant-toit?
L'avant-toit droit, également appelé droit de toit, est régi par la loi sur le droit des voisins fonciers. Il contient des spécifications pour le drainage de l'eau de pluie sur votre propre propriété afin que les propriétés voisines ne soient pas affectées. Le terme «écoute du droit» est trompeur car c'est un devoir que les propriétaires doivent remplir, pas un droit.
L'avant-toit droit joue un rôle central à la limite de la propriété, car il détermine si et dans quelles conditions l'eau peut s'écouler à l'extérieur de la propriété. Il existe trois scénarios différents:
- espaces verts et plans d'eau voisins
- espaces publics voisins
- lots résidentiels voisins
Conseil: veuillez vous renseigner sur la loi sur les avant-toits en vigueur au cours de la planification ou parlez-en à votre architecte. Si la loi sur les avant-toits n'est pas respectée, la demande de construction peut être rejetée.
Quel rôle jouent la pente du toit et la hauteur du faîtage?
La pente du toit et la hauteur du faîtage sont des dimensions clés qui doivent être prises en compte lors de la planification de la maison. La hauteur du faîtage - c'est-à-dire la distance entre le faîte (bord supérieur du toit) et le sol - est également souvent spécifiée dans les plans d'aménagement. Le toit est prévu avec les deux hauteurs spécifiées pour le faîte et l'avant-toit.
La pente du toit a également une influence sur la dimension de la hauteur de l'avant-toit. Un exemple d'explication: avec une pente de toit de 30 degrés, la hauteur des avant-toits dans une zone de bâtiment est d'environ 3,5 mètres, par exemple. Avec une pente de toit de 22 degrés, la hauteur des avant-toits est, par exemple, de quatre mètres.
Quelle est la construction de l'avant-toit?
La construction de l'avant-toit désigne l'alignement d'une maison avec l'avant-toit faisant face à la rue. Le contraire est la construction à pignon, dans laquelle les maisons sont orientées avec le pignon face à la rue.
