La peinture de la façade de la maison entraîne des coûts considérables, notamment pour l'échafaudage
Si la façade a l'air un peu défraîchie, il est temps de la repeindre ou de la faire repeindre. Pour des raisons techniques, vous devez toujours le faire le plus tôt possible. L'expert en contrôle des coûts explique en détail dans un entretien quels coûts peuvent être engagés pour peindre la façade.
Question: À quels points devez-vous faire particulièrement attention lorsque vous peignez une façade?
Expert en contrôle des coûts: Il est important de détecter les dommages à la façade le plus tôt possible:
- Décollement
- Fissuration
- copeaux plus gros
Cela devrait certainement être corrigé à un stade précoce en repeignant, sinon le plâtre pourrait être endommagé. Ceci est particulièrement important pour les maisons plus anciennes: si vous devez replâtrer ici parce que l'ancien plâtre est déjà trop endommagé, l'EnEV entre en vigueur - et vous devez isoler même si la maison n'est toujours pas isolée pour atteindre les valeurs de transfert de chaleur requises par l'EnEV atteindre.
Cela peut entraîner des coûts de l'ordre de 50 EUR par m² à 180 EUR par m² , dans la plupart des cas, une moyenne de 123 EUR par m² est calculée. Si vous souhaitez vous épargner ces coûts, vous devez absolument les supprimer à temps.
Question: Combien coûte habituellement la peinture d'une façade?
Si la façade n'est pas endommagée, la peinture coûte beaucoup moins cher
Expert en contrôle des coûts: Il est bien sûr difficile de nommer un taux forfaitaire ici - chaque maison est différente, même avec la même taille de façade, les conditions dans deux maisons peuvent être complètement différentes. En fin de compte, cela signifie également que le prix diffère considérablement.
Dans la plupart des cas, vous devrez compter environ 45 EUR par m² pour une peinture simple . De véritables «designs de façade» avec des talons multicolores ou des couleurs spéciales peuvent alors également coûter beaucoup plus cher.
Notre exemple de coût montre en quoi consistent ces coûts.
Nous voulons que le peintre peint une maison individuelle typique avec 150 m² de façade et 2 étages. Les dommages à l'ancienne peinture ne sont pas encore graves, mais ils sont clairement visibles. Nous voulons utiliser une teinte standard et une couleur moyenne.
| Publier | prix |
|---|---|
| Coûts d'échafaudage | 1 210 EUR |
| Spatules (matériau) | 102 EUR (dans ce cas un taux forfaitaire) |
| Peinture (matériau pour deux couches) | 540 EUR |
| Apprêt (matériau) | 77 EUR |
| Couverture et masquage (dans ce cas un forfait) | 302 EUR |
| Nettoyage et remplissage de la façade (exécution des travaux) | 405 EUR |
| Apprêt et peinture (performance de travail) | 4,725 EUR |
| coût total | 7 361 EUR |
| Coûts totaux par m² | 49.07 EUR par m² |
Bien sûr, ce n'est qu'une valeur qui s'applique à une maison spécifique. Selon les circonstances dans une autre maison et le type de couleur, ce prix peut également être nettement supérieur ou inférieur.
Question: De quoi dépend le coût de la peinture de la façade?
Expert en contrôle des coûts: plus de facteurs entrent en jeu ici qu'on ne le supposerait à première vue - à la fois pour la maison elle-même et pour la peinture:
- la zone de la maison
- la hauteur de la maison
- l'état de l'ancienne peinture
- la couleur utilisée
Bien entendu, les coûts varient également légèrement d'une région à l'autre et d'une entreprise à l'autre. Il peut souvent y avoir des différences nettes, en particulier entre les très grandes et les très petites entreprises.
Question: Dans quelle mesure la surface de la façade joue-t-elle un rôle - uniquement pour le prix du mètre carré?
Peindre de plus grandes surfaces est souvent moins cher au mètre carré que peindre des façades plus petites
Expert en contrôle des coûts: La surface de la façade est bien sûr importante pour le prix du mètre carré pour la peinture et pour la consommation de peinture . Le prix du mètre carré peut souvent être relativement moins cher pour de très grandes surfaces que pour de petites surfaces - mais cela diffère toujours d'une entreprise à l'autre.
De plus, la superficie de la façade joue également un rôle dans les coûts d'échafaudage: l'échafaudage est également calculé en fonction de la surface de la façade. Ensuite, il y a la hauteur de la maison.
Question: Donc, la surface de la maison et la hauteur jouent un rôle dans les coûts d'échafaudage?
Expert en contrôle des coûts: Exactement. La hauteur n'a pas d'importance pour le travail de peinture, mais elle joue un rôle dans les coûts d'échafaudage. Ensuite, il y a aussi la durée des travaux, c'est-à-dire combien de temps un échafaudage est nécessaire et combien de temps il reste en place.
Vous pouvez en savoir plus sur les coûts des échafaudages à ce stade.
Question: Une vieille couche de peinture en très mauvais état peut-elle augmenter le coût des travaux?
Expert en contrôle des coûts: Généralement oui. Dans ce cas, des travaux de réparation importants et un remplissage important sont souvent nécessaires.
L'effort impliqué peut bien sûr augmenter le prix du travail de manière significative. Si la charge de travail n'est pas trop élevée, de nombreuses entreprises le règlent simplement avec une somme forfaitaire bon marché, comme dans notre exemple de coût.
Les problèmes d'adhérence sont également un problème particulier, ce n'est pas souvent le cas, mais dans certains cas, il peut arriver qu'une nouvelle couche de peinture n'adhère pas bien. Un travail préparatoire approfondi est parfois nécessaire ici.
Question: Quels points devez-vous garder à l'esprit lors du choix de la peinture pour la peinture?
Expert en contrôle des coûts: Il y a quelques éléments à considérer dans ce contexte.
Tout d'abord, cela dépend beaucoup du type de teinte que vous utilisez. Dans notre exemple de coût, nous avons utilisé une couleur standard.
Si nous avions choisi une couleur individuelle, des frais supplémentaires auraient certainement été engagés. De nombreuses entreprises facturent simplement une somme forfaitaire pour le mélange de la couleur, généralement entre 50 et 100 euros . Dans certains cas, cependant, cela peut également être plus coûteux.
Bien sûr, il y a aussi l'aspect de la couleur elle-même: des couleurs chères et de haute qualité entraînent naturellement des coûts plus élevés que la simple couleur standard dans notre exemple de coût.
Ici, cependant, vous devez parfois calculer exactement: si vous avez utilisé une peinture de haute qualité et plus chère qui ne nécessite qu'une seule couche , vous auriez quand même économisé beaucoup d'argent.
Jetons un œil à notre exemple de coût:
L'utilisation d'une peinture de haute qualité vaut la peine si elle ne nécessite qu'une seule couche
Nous avons dépensé 540 euros en coûts de matériaux pour deux couches de peinture. Dans notre exemple, un déménagement unique coûte 1 575 EUR. Il en résulte un coût total de 4 725 EUR pour deux couches.
Si la peinture était deux fois plus chère pour la peinture, nous paierions également 540 EUR pour la peinture, mais les coûts de peinture sont éliminés. Le coût total serait alors inférieur de 1 575 euros.
Il peut donc être intéressant de s'appuyer sur une couleur de haute qualité. Malheureusement, ce point est négligé par beaucoup dans la pratique. Il ne s’agit pas de maintenir les coûts des matériaux bas, mais de réduire au maximum les coûts de main-d’œuvre . Cela signifie que des économies de prix nettement plus importantes sont possibles.
Question: Cela a du sens. Quels sont les coûts des peintures standard et des peintures ordinaires?
Expert en contrôle des coûts: En gros, vous pouvez vous attendre entre 1,50 EUR par m² et 3 EUR par m² pour la couleur pour la plupart des entreprises .
Dans la plupart des cas, une seule couche de peinture est facturée entre 8 EUR par m² et 12 EUR par m² .
Question: Pourrait-il y avoir des coûts supplémentaires dans notre exemple de coût?
Expert en contrôle des coûts: Ce serait tout à fait envisageable. Vous devrez calculer d'autres coûts supplémentaires, par exemple
- conceptions de façades complexes et multicolores et optiques de structure
- situations d'échafaudage problématiques
Si l'échafaudage est sur la route, il y a des frais d'approbation
Une façade soigneusement et richement conçue avec plusieurs contrastes de couleurs entraîne naturellement une quantité de travail beaucoup plus élevée - en conséquence, bien sûr, cela affecte également les coûts. Dans la plupart des cas, vous ne pouvez faire effectuer que des calculs individuels spéciaux pour la façade de votre choix.
Dans le cas des échafaudages, les coûts peuvent rapidement augmenter si la maison est juste sur la rue, par exemple. Déjà pour l'approbation officielle, vous devez calculer environ 100 à 200 EUR , plus toutes les mesures de sécurité routière nécessaires, qui ne sont pas non plus bon marché.
Dans la plupart des cas, l'échafaudage lui-même doit alors être sécurisé d'une manière plus complexe, ce qui à son tour augmente le coût de l'échafaudage et de l'équipement d'échafaudage.
Les coûts seraient éliminés, par exemple, si aucun échafaudage n'est nécessaire - c'est généralement le cas des bungalows car toute la façade est facilement accessible au niveau du sol. Sinon, le coût d'une façade de bungalow est un peu inférieur et vous pouvez souvent travailler plus rapidement - cela a généralement un effet sur les autres coûts, qui peuvent alors être légèrement inférieurs.
Question: Comment pouvez-vous réduire les coûts en le faisant peindre?
Expert en contrôle des coûts: Le point le plus important est bien entendu de ne pas attendre si longtemps avant de peindre jusqu'à ce que d'importants travaux de rénovation soient nécessaires sur la façade. Ensuite, c'est généralement cher.
Choisir une couleur de haute qualité qui ne doit être peinte qu'une seule fois peut également valoir la peine - nous en avons déjà discuté ci-dessus. Sinon, il ne reste plus qu'à obtenir des offres et comparer les prix.
Question: Combien de coûts pourriez-vous économiser en le faisant vous-même?
Expert en contrôle des coûts: Vous pouvez bien sûr économiser des coûts importants en peignant vous-même . Faisons le calcul en utilisant notre exemple de coût:
| Publier | prix |
|---|---|
| Échafaudage | 1 200 EUR |
| Remplissage, tissu, couverture | environ 200 EUR |
| Peinture et apprêt (produit peu coûteux, pour 2 à 3 couches) | environ 110 EUR |
| coût total | 1 510 EUR |
Si vous le faites vous-même, vous n'avez que 20% des frais engagés dans l'entreprise du peintre. Le coût total s'élève alors à environ 10 EUR par m².
L'échafaudage est la partie la plus chère de toute l'entreprise ici. Cependant, vous pouvez éventuellement éviter ces coûts si vous n'avez pas une hauteur de façade supérieure à 10 m.
Ensuite, vous pouvez utiliser un simple échafaudage mobile - vous pouvez généralement louer cet échafaudage entre 130 et 200 EUR par semaine .
Vous pouvez y travailler très confortablement (largeur d'échafaudage généralement 1,30 m) .Si vous travaillez une semaine, votre coût total tombe alors à 510 EUR, soit 3,40 EUR par m².
trucs et astuces
Si vous clinkez votre façade tout de suite, vous pouvez vous épargner complètement la peinture régulière et les éventuels dommages au plâtre - cela peut vraiment en valoir la peine. À ce stade, vous pouvez en savoir plus sur les coûts liés à la fixation de lamelles de clinker sur la façade de la maison et sur les coûts à prévoir lors de leur installation vous-même. Le clinker isolant peut également être une bonne option dans certains cas.
