Si des personnes âgées déménagent dans une maison de retraite ou si un appartement n'est généralement plus nécessaire, elles doivent être complètement libérées. Très peu ont assez de temps et de persévérance pour cela, et le travail est ardu. Nous voulions savoir de la part des experts en contrôle des coûts quels sont les coûts à prévoir si vous faites effectuer l'évacuation de l'appartement par un professionnel.
Question: Combien coûte une expulsion professionnelle?
Expert en contrôle des coûts : Les coûts dépendent principalement de la taille de l'appartement, mais aussi de la quantité d'articles ménagers et de meubles dans l'appartement. La quantité d'appareils électriques dans la maison joue également un rôle particulier.
Même dans le cas d'appartements plus petits, les frais d'évacuation devraient coûter au moins 400 à 600 EUR . Si les revêtements de sol existants doivent également être enlevés, cela coûte généralement plus cher. Aussi pour l'élimination des ordures et des appareils électriques, des sommes supplémentaires sont généralement demandées.
Pour les appartements plus grands avec beaucoup d'articles ménagers et de nombreux appareils électriques, les coûts peuvent s'élever jusqu'à 2 500 ou 3 000 EUR .
Exemple de coût tiré de la pratique
Suite à un décès dans la famille, nous avons un 3 pièces de 60 m² au 1er étage d'un immeuble entièrement dégagé.
| Publier | prix |
|---|---|
| Liquidation de prix de base | 390 EUR |
| TV, réfrigérateur, congélateur, lave-linge en plus | 60 EUR |
| Élimination des déchets résiduels, 2 m³ | 30 EUR |
| Enlèvement et élimination des revêtements de sol | 350 EUR |
| Coût total de l'évacuation | 830 EUR |
En fonction de la taille de l'appartement et du mobilier, ainsi que des déchets qu'il contient, les coûts peuvent varier considérablement dans d'autres cas.
Question: Quelle est la portée générale des frais d'expulsion?
Expert en contrôle des coûts: les coûts de base du dédouanement peuvent être estimés à environ 400 à 600 EUR pour les petits appartements (jusqu'à environ 60 m² habitables) . Pour les appartements plus grands, il faut plutôt supposer entre 800 et 1 000 euros .
Il y a aussi des coûts pour l'élimination des déchets.
De plus, le fournisseur de services calcule généralement les coûts supplémentaires:
- les coûts d'élimination des déchets existants ( environ 10 EUR par m³ à 15 EUR par m³ )
- les coûts d'élimination des déchets dangereux (en fonction des coûts d'élimination encourus, différents selon la région)
- les frais de retrait et d'élimination des appareils électriques plus gros (généralement entre 10 et 15 EUR par appareil )
- le coût de l'enlèvement des revêtements de sol existants (généralement autour de 5 EUR par m² , avec un effort plus important, peut-être beaucoup plus)
Si un appartement est rempli de beaucoup de meubles ou d'objets ou si l'évacuation nécessite plus d'efforts (par exemple, emplacement à un étage supérieur sans ascenseur), le prix de base requis est généralement fixé plus haut.
Expulsion gratuite
Certains fournisseurs annoncent avec une «expulsion gratuite». Cependant, il faut être prudent ici: le fournisseur doit également récupérer ses frais d'une manière ou d'une autre et cela n'est possible que si la valeur des objets contenus et le produit de vente prévu sont relativement élevés. Dans de nombreux cas, ce n'est pas le cas.
Le fournisseur supporte également des coûts pour l'élimination conforme à la loi, les matériaux recyclables doivent être triés et tous les objets ou matériaux ne peuvent pas être éliminés gratuitement. Si les expulsions sont proposées à très bon marché ou même gratuitement, le fournisseur risque de ne pas s'en débarrasser correctement - ce qui doit bien sûr être évité car les ordures finissent généralement là où personne ne le veut vraiment (par exemple au milieu de la forêt). .
Convenir d'un prix fixe
Dans tous les cas, un prix fixe pour l'évacuation complète doit être convenu par écrit avec le fournisseur après la visite de l'appartement. C'est le seul moyen de garantir que les coûts élevés ou très élevés ne seront pas facturés plus tard, car les factures sont basées sur les heures de travail.
Question: De quoi dépendent les frais d'expulsion?
Le coût de la libération de l'appartement dépend de divers facteurs.
Expert en contrôle des coûts: La clé ici est:
- la taille de l'appartement respectif
- l'emplacement de l'appartement (par exemple au premier étage sans ascenseur)
- l'équipement avec des articles ménagers, des meubles et des appareils électriques
- la quantité de déchets, de déchets dangereux et d'objets à éliminer dans l'appartement
- les coûts d'élimination estimés pour le fournisseur
- l'effort individuel d'élimination (heures de travail du fournisseur)
- les services supplémentaires requis (par exemple, la remise en main propre, souvent le retrait des revêtements de sol existants)
