Les coûts de la toiture sont un facteur de coût considérable lors de la construction d'une maison et ont une influence significative sur les coûts totaux de la maison. Le classique en Allemagne est le toit à pignon: il est facile à construire, généralement très stable et de forme de toit bon marché. Nous voulions savoir, de la part des experts en vérification des coûts, quels sont les coûts totaux à prévoir pour un toit à pignon.
Question: Combien coûte un toit à pignon?
Expert en contrôle des coûts: Bien entendu, cela dépend toujours de la construction individuelle de la toiture, des spécifications de planification et du type de toiture choisi.
Pour la structure du toit, cependant, vous pouvez calculer environ 55 EUR par m² à 65 EUR par m² pour les toits en pente .
Cela devient plus difficile avec le revêtement de toiture: le battage complet et la couverture d'un toit peuvent coûter entre environ 65 EUR par m² et 130 EUR par m² avec des matériaux de toiture classiques , si un toit isolé est érigé (isolation sur toiture, les coûts de la de 150 EUR par m² à 250 EUR par m² .
En fonction de la conception exacte du toit, des spécifications de planification et, si nécessaire, des composants supplémentaires du toit (par ex. Lucarnes, lucarnes et sorties, types spéciaux de toiture, etc.), les coûts peuvent également varier dans les cas individuels. Les frais de drainage du toit (gouttière) ne sont pas non plus inclus dans ces prix indicatifs.
Exemple de coût tiré de la pratique
Nous avons un toit à pignon avec une surface de toit de 120 m² construit sur notre maison. Il s'agit d'un toit à pignon simple qui doit être isolé et recouvert de tuiles classiques en terre cuite dans la fourchette de prix moyenne.
| Publier | prix |
|---|---|
| Structure de toit complète | 6 700 EUR |
| Couverture de toit avec isolation complète, tuiles en terre cuite | 22 500 EUR |
| Coûts totaux du toit avec | 29 200 EUR |
| Coûts par m² de surface de toit avec ferme de toit | 243 EUR par m² |
Dans d'autres cas, la construction de toitures peut également entraîner des coûts sensiblement différents; le facteur décisif ici est toujours le cas individuel. Les coûts d'un toit sans isolation sur chevrons seraient également nettement inférieurs dans cet exemple (environ 10 000 à 15 000 euros de moins).
Question: Quelle est la fourchette de coûts pour un toit à pignon?
Expert en contrôle des coûts: En ce qui concerne le toit, vous devez toujours considérer deux éléments de coût séparément:
- le coût de la structure du toit
- le coût de la toiture
Coût de la structure du toit
Pour la construction d'une structure de toit avec un toit en selle simple avec une géométrie simple, vous devez calculer environ 55 EUR par m² à 65 EUR par m² . La conception de la structure du toit peut être légèrement différente et différentes inclinaisons de toit sont possibles avec le toit en pente dans des cas individuels. Au final, cela entraîne de légères différences de prix. De loin, la plupart des fermes de toit de toits en pente simples sont dans cette gamme de prix.
Toiture
Il y a aussi des coûts pour la toiture.
Les coûts de la toiture se composent de:
- les coûts pour les lattes de base, de comptoir et de support ainsi que pour la membrane de sous-toiture
- éventuellement le coût d'un sous-toit étanche (pas toujours nécessaire)
- le coût des matériaux de toiture
- les coûts (de main-d'œuvre) pour la couverture effective du toit
Même avec les différents matériaux de toiture, il peut y avoir de grandes différences de prix, en fonction des matériaux et de la qualité que vous souhaitez utiliser:
| Matériel de toiture | Prix au m² (prix indicatifs approximatifs) |
|---|---|
| Tuiles en terre cuite (le classique) | environ 7 EUR par m² à plus de 50 EUR par m², selon la conception |
| Tuiles en béton (poids plus élevé par unité de surface, impossible partout) | environ 5 EUR par m² à environ 20 EUR par m² |
| Tuiles en métal ou en plastique (toiture alternative) | à partir d'environ 25 EUR par m² |
| Panneaux en fibrociment | d'environ 30 EUR par m² à plus de 70 EUR par m², selon la conception |
| ardoise | d'environ 60 EUR par m² avec pose à plus de 250 EUR par m² avec pose selon le type de pose |
La quantité de matériau de toiture nécessaire change également avec la pente de toit donnée, de sorte que les coûts de matériau doivent toujours être spécifiquement planifiés dans chaque cas individuel afin de maintenir la couverture minimale requise.
Ensuite, il y a les coûts pour couvrir le toit en tant que travail. Vous pouvez en savoir plus à ce sujet à ce stade.
Isolation du toit
Si une extension de toiture est prévue ou que la comble est au moins chauffée (température ambiante en permanence supérieure à 12 ° C), les exigences légales de l'EnEV exigent que le toit soit isolé. Il existe différentes façons de procéder, qui ont toutes des coûts très différents.
Lors de la construction d'un nouveau toit, l'isolation dite sur le toit est souvent la forme d'isolation la plus efficace et la plus simple. En plus de la couverture du toit, des coûts d' environ 150 EUR par m² à 250 EUR par m² surviennent , en fonction du revêtement choisi et de l'épaisseur de l'isolation.
Vous pouvez en savoir plus sur les coûts d'isolation des toitures ici.
Question: De quoi dépend le coût d'un toit à pignon?
Le coût d'un toit à pignon dépend de plusieurs facteurs.
Expert en contrôle des coûts: les éléments suivants sont ici décisifs:
- le coût de montage de la structure du toit
- le coût des lattes du toit et de la membrane du toit
- si nécessaire (si nécessaire) les frais de construction d'un sous-toit étanche
- les coûts des matériaux de toiture (également en fonction de la pente du toit et donc de la consommation de matériaux dans les cas individuels)
- le coût de la couverture du toit
- les frais de fixation des différentes structures de toiture souhaitées (lucarnes, sorties, etc.)
- les coûts de construction du drainage du toit (gouttières, descentes) et la conception individuelle des avant-toits
- si une géométrie de toit spéciale est prévue (par ex. gouttières, vallées)
- quelle pente de toit est choisie
Incidemment, la taille de la surface du toit dépend toujours de la pente du toit: plus la pente du toit est élevée, plus la surface du toit devient grande par rapport à la surface du dernier étage du bâtiment. Avec une pente de toit de 45 °, la surface du toit est de 1,41 fois la surface de base. Les valeurs peuvent être consultées dans les tableaux correspondants.
