Depuis les modifications apportées à la Chimney Sweep Crafts Act 2008, les factures de ramoneur sont devenues très déroutantes et il y a beaucoup de confusion sur les coûts qui doivent être calculés pour les services de ramonage normaux. Dans notre entretien, l'expert en contrôle des coûts met en lumière l'obscurité et explique quels coûts sont généralement engagés.
Question: Quelle est la raison des coûts radicalement modifiés après 2008?
Expert en contrôle des coûts: En fait, rien n'a changé dans le sens où les coûts ont augmenté ou changé de manière significative. Seule la loi sur l'artisanat des ramoneurs (SchfgHwG) a été modifiée.
Depuis 2008, il prévoit que le ramoneur de district responsable est toujours responsable des tâches souveraines, mais les activités manuelles dans le domaine du nettoyage, de la mesure ou du contrôle peuvent être effectuées par tout autre ramoneur au choix du propriétaire.
Cela signifie maintenant souvent que le "vieux" ramoneur continue à effectuer les deux - le travail souverain et le travail manuel, mais émet deux factures différentes. Dans un cas ou un autre, les services individuels peuvent être facturés deux fois - ce qui augmente alors les frais de ramonage pour les propriétaires.
Les tâches souveraines que seul le ramoneur de district peut effectuer comprennent:
- la mise en place de l'exposition cheminée
- avis d'émission et de changement de foyer
- garder le livre de poussière
- Réception du bâtiment selon la loi de l'État
En revanche, les tâches suivantes sont considérées comme des tâches gratuites:
- Mesurer le travail
- Travaux de nettoyage
- Contrôles (soit selon KÜO, soit selon le 1er BImSchV)
Il existe des prix fixes pour les tâches souveraines, qui sont définis dans les règlements dits de balayage et d'inspection (KÜO). Tout le travail y est spécifié avec certaines valeurs de points (valeur de travail, AW). L'AW est converti en montants selon un taux fixe qui est ajusté de temps en temps.
Le coût d'un ramoneur peut varier
Pour les tâches gratuites, cependant, une facture ordinaire est émise. Les besoins du ramoneur pour de tels services lui incombent conformément à la loi - et aussi au KÜO. Avec la séparation en une zone souveraine et une zone libre, l'intention était de permettre la libre concurrence, en particulier dans cette zone, qui offre aux propriétaires la possibilité de choisir un ramoneur moins cher pour les travaux d'inspection et de nettoyage - mais seuls quelques-uns l'utilisent.
Depuis lors, beaucoup se sont plaints que les coûts du ramoneur auraient augmenté dans l'ensemble et que les factures sont très déroutantes.
Question: Combien coûte le ramoneur en général?
Expert en contrôle des coûts: Vous ne pouvez pas dire cela à tous les niveaux, car différentes activités sont menées à des degrés différents dans chaque cas.
En outre, les valeurs du travail sont converties en monnaie différemment selon l'État fédéral - selon l'État fédéral, une valeur du travail (AW) correspond entre 0,92 et 1,01 EUR . Selon l'État fédéral, l'affectation en fonction des valeurs de points est également effectuée différemment - dans un État, le trajet est calculé à l'aide de valeurs de points, dans un autre non.
En ce qui concerne le travail indépendant, cependant, chaque ramoneur a ses propres prix, qui peuvent varier d'un ramoneur à l'autre et qui présentent également des différences régionales.
En général, dans une maison individuelle avec un système de chauffage standard, vous pouvez supposer qu'une visite chez le ramoneur coûte entre 60 et 150 EUR . Dans la plupart des cas, le ramoneur vient une fois par an.
Deux exemples de coûts tirés de la pratique
Exemple de coût 1:
Maison individuelle avec chauffage au gaz, il y a aussi une cheminée dans le salon. Dans ce cas, le ramoneur vient deux fois par an.
| Publier | prix |
|---|---|
| Tarif forfaitaire de base pour le balayage (deux fois) | 25,09 EUR |
| Ramoneur (deux fois), cheminée jusqu'à 10 m de haut | 30,54 EUR |
| Mesures - forfait de base | 23,72 EUR |
| Test du trajet des gaz d'échappement selon KÜO avec mesure du CO | 21,13 EUR |
| Mesure des pertes de gaz de combustion selon 1. BImschV | 8,87 EUR |
| Coût total par an | 134,98 EUR |
| y compris la TVA | 146,85 EUR |
Exemple de coût 2:
Maison individuelle avec chauffage au gaz ordinaire. Le ramoneur ne vient ici qu'une fois par an.
| Publier | prix |
|---|---|
| Tarif forfaitaire de base pour le balayage, y compris les déplacements | 23,72 EUR |
| Ramoneur, cheminée jusqu'à 10 m de haut | 4,09 EUR |
| Test du trajet des gaz d'échappement selon KÜO avec mesure du CO pour le 1er foyer | 20,93 EUR |
| Mesure des pertes de gaz de combustion selon 1. BImschV | 8,87 EUR |
| Coût total par an | 57,52 EUR |
| y compris la TVA | 68,45 EUR |
Ce ne sont que des exemples individuels de services de ramonage par un ramoneur particulier pour un travail indépendant. Pour les autres ramoneurs, les coûts peuvent bien différer de ces coûts d'échantillonnage.
Le premier exemple en particulier montre que plus d'un système de chauffage ou de combustion entraîne naturellement des coûts supplémentaires.
Question: De quels facteurs dépendent généralement les coûts du ramoneur?
Expert en contrôle des coûts: Ici, vous devez toujours différencier s'il s'agit d'un travail gratuit ou d'un travail souverain.
Les éléments suivants jouent un rôle dans le travail libre:
- la performance de nettoyage effectuée
- les mesures effectuées
- que ce soit la première ou la deuxième cheminée
Dans le cas de travaux souverains, les coûts sont basés uniquement sur les valeurs de main-d'œuvre assignées dans le KÜO, qui sont destinées à ces services.
Question: Combien coûte habituellement le nettoyage d'une cheminée?
Il y a des suppléments pour les cheminées plus hautes
Expert en contrôle des coûts: En fonction du prix d'un ramoneur et du nombre de visites, il faut généralement calculer entre 30 et 60 euros par an pour les services de nettoyage .
Les ramoneurs calculent toujours un peu différemment ici. Ces informations s'appliquent aux cheminées jusqu'à 10 m de hauteur, ce qui est rarement dépassé dans les maisons unifamiliales de toute façon. Si une cheminée est encore plus haute, des tarifs plus élevés sont utilisés.
Question: Quelles mesures sont généralement effectuées?
Expert en contrôle des coûts: Le KÜO stipule que deux mesures de base doivent être effectuées à intervalles réguliers (généralement une fois par an):
- la détermination des pertes de gaz d'échappement
- la vérification du parcours des gaz d'échappement
La mesure des pertes de gaz d'échappement est la plus simple des deux mesures, qui ne coûte généralement pas cher. Les ramoneurs facturent généralement entre 8 EUR et 10 EUR .
Le contrôle du chemin des fumées a toujours lieu au premier foyer avec mesure du CO. La même mesure est effectuée pour les autres cheminées. La mesure du CO n'est omise dans ce cas que pour les réservoirs de stockage d'eau chaude sanitaire.
Pour le contrôle du parcours des fumées avec mesure du CO, vous devez généralement calculer entre 20 et 30 EUR , sans mesure de CO sur le réservoir de stockage d' eau domestique, les coûts sont généralement inférieurs entre 10 et 15 EUR .
Dans ce domaine, la tarification des ramoneurs individuels est également gratuite - les mesures peuvent donc coûter différemment pour différents ramoneurs.
Si vous chargez une personne autre que le ramoneur de district responsable d'effectuer les travaux, il entre les données obtenues sur un formulaire et transmet ensuite ce formulaire avec les pièces justificatives au ramoneur de district responsable. Il n'y a généralement aucun coût impliqué.
La transmission est nécessaire car le ramoneur de quartier est obligé de saisir les données dans le dépoussiéreur (tâche souveraine).
Question: Quel est le coût des services après le KÜO qui y sont fournis avec des valeurs de main-d'œuvre?
Expert en contrôle des coûts: Les affectations individuelles diffèrent toujours un peu selon l'État fédéral - les différences ne sont généralement pas graves.
Dans le tableau suivant, vous pouvez voir une liste des coûts selon KÜO, qui sont généralement facturés:
| Puissance | Valeurs du travail |
|---|---|
| Avis d'émission ou de modification des foyers | 10 AW |
| Émettre ou changer un avis de foyers s'il y a plus de 3 foyers | 2 AW par foyer supplémentaire, un maximum de 30 AW au total |
| émission supplémentaire d'une notification de cheminée | 2 AW |
| Valeur de base de l'inspection du foyer par bâtiment, 1ère unité d'utilisation incluse | 11,7 AW |
| Valeur de base pour chaque unité d'utilisation | 4,0 AW |
| Système de conduit d'inspection de cheminée par mètre de hauteur | 1,0 AW |
| Salon de la cheminée pour les systèmes d'échappement à l'extérieur du bâtiment | maximum 3 AW |
| Spectacle de cheminée par foyer | 6 AW |
| Supplément pour les bâtiments difficiles à atteindre | 0,7 AW |
| Supplément pour voir la cheminée en dehors des heures habituelles de la journée | 50% |
| Supplément dimanche et jours fériés | 100% |
| Inspection du foyer Vérification de l'humidité du combustible | 6 AW |
| Vérifier le respect des valeurs limites, plaque signalétique | 3 AW |
| Vérification du chauffage central | jusqu'à 4 AW |
| Vérifier l'isolation des tuyaux et arrêter la chaudière | 3 AW |
| Cause des contrôles | 0,8 AW par minute de travail |
La cheminée doit être vérifiée régulièrement
Comme déjà mentionné, un AW correspond à entre 0,92 et 1,01 EUR selon l'Etat fédéral.
Ce qui ne fait plus partie des fonctions officielles du ramoneur, c'est de vérifier que les dates prescrites pour le spectacle d'incendie sont respectées. En tant que propriétaire, vous devez vous occuper vous-même de la mission. Vous ne devriez pas manquer un spectacle de feu à temps, sinon vous devez vous attendre à de lourdes amendes.
Question: Les frais de ramonage peuvent-ils être déduits de la taxe?
Expert en contrôle des coûts: En attendant, la totalité des frais de ramoneur sont déductibles d'impôt en tant que frais d'artisanat, y compris les services de mesure et d'inspection.
Ce n'était pas le cas auparavant - à partir de 2014, seules les tâches souveraines pouvaient être retirées, mais les bureaux des impôts ont à nouveau changé cela.
Il est important, cependant, que les montants ne doivent pas être payés en espèces (comme pour tous les autres services d'artisans que vous souhaitez déduire), mais doivent être transférés.
Question: Quelle est l'ampleur des différences de coûts pour les ramoneurs individuels?
Expert en contrôle des coûts: La création d'un libre choix de ramoneurs pour les propriétaires pour tous les services manuels (gratuits) n'a pas créé autant de concurrence que prévu. Cependant, il existe des ramoneurs qui offrent leurs services à des prix assez abordables. Cependant, chaque propriétaire doit décider lui-même si l'effort de comparaison des prix en vaut réellement la peine.
Question: Qui paie réellement le ramoneur - locataire ou propriétaire?
Expert en contrôle des coûts: En règle générale, les coûts de nettoyage de la cheminée sont des coûts réguliers qui sont pris en compte dans la facture des services publics .
Les frais d'un salon de cheminée sont également «ventilables» et sont donc pris en compte dans la comptabilité des coûts d'exploitation et supportés proportionnellement par l'ensemble des locataires.
Dans le cas des systèmes de chauffage central, ces coûts sont généralement indiqués dans la facture de chauffage; dans le cas des systèmes de chauffage au gaz ou d'un seul four, ils sont généralement pris en compte comme un élément de coût distinct dans la facture des frais de fonctionnement.
