Rénover votre garage: comment procéder
Pour que la voiture ou la moto soit protégée en toute sécurité dans le garage, l'abri doit être en bon état. Les fuites laissent entrer l'humidité, ce qui peut à son tour entraîner de la rouille sur le véhicule, des dommages à la structure du bâtiment peuvent entraîner des dommages à la voiture. Une porte fonctionnant correctement avec une protection anti-effraction fiable est également très importante. Si le garage dure depuis des années, une rénovation ou même une démolition et une nouvelle construction sont recommandées.
Renouveler la porte de garage © bildlove, fotolia.com
Dommages fréquents
Certains dommages aux structures, en particulier les garages sur béton, sont classiques. Celles-ci concernent par exemple le toit, mais aussi la gouttière, les murs ou la porte de garage.
Dommages typiques aux garages (en béton)
Lors de l'inspection du garage, une attention particulière doit donc être portée aux points suivants:
- Fuites dans le toit plat - Les dommages au bord du toit, par exemple dus aux rayons UV et aux connexions sales entre les feuilles de bitume ou aux pénétrations, rendent le toit plat étanche. Lors d'une inspection ou d'une inspection, une attention particulière doit être portée aux zones du toit qui sont humides.
- Gouttières défectueuses - Si la gouttière est défectueuse ou obstruée, de l'eau pénètre sur le mur extérieur. Cela entraîne des dommages dus à l'humidité, qui peuvent endommager le tissu du bâtiment et créer de l'humidité à l'intérieur du garage.
- Coins et bords des murs extérieurs - Ces points sont exposés aux intempéries et sont particulièrement vulnérables. Les flocons ou les fissures rendent le garage étanche et doivent être réparés dès que possible.
- Portes de garage déformées ou défectueuses - une serrure cassée ou des dommages dus à la fatigue du matériau garantissent que la porte peut toujours être fermée de manière sûre et fiable.
- Peinture écaillée sur le sol en béton - Cela indique que le sol sera bientôt attaqué ou déjà endommagé. Les sols en béton poreux laissent passer l'humidité et la capacité de charge est réduite.
- Dommages aux fondations des garages préfabriqués en béton - Si les fondations sont trop étanches, le garage peut couler et se tendre et se former des fissures dans la structure.
Garage étanche © jgolby, fotolia.com Astuce: Trouvez les garages spécialisés les moins chers, comparez les offres et économisez.
Mesures de rénovation judicieuses sur le toit, le sol et les murs
Différentes mesures de rénovation sont envisageables en fonction des dommages au garage. La rénovation de la toiture est particulièrement importante. Si le toit plat du garage présente des fuites, il vaut la peine de le remplacer par un toit en aluminium avec une pente si la structure du bâtiment est par ailleurs bonne. Il convient de noter que la statique du garage peut résister à la nouvelle charge du toit.
Remplacement des tuiles © roboriginal, fotolia.com
Les gouttières endommagées doivent être remplacées immédiatement. Les petites fuites peuvent être réparées avec des rubans de réparation spéciaux ou du silicone de rénovation, les gouttières métalliques peuvent être refermées par soudage ou soudage. Si le système de gouttière est gravement endommagé, un remplacement complet de la gouttière entière ou des zones endommagées peut également être envisagé.
Conseil: pour éviter les dommages futurs causés par une gouttière bloquée, la gouttière peut être recouverte d'une grille à battant.En fonction de l'ampleur des dommages au sol en béton, différentes mesures peuvent être prises:
- La rénovation de fissures profondes ou de contre-dépouilles est un cas pour le rénovateur de béton. Les fissures sont remplies d'un béton spécial.
- Les petites fissures qui n'ont pas encore atteint la base de béton peuvent être remplies de béton.
- De légères irrégularités dans le béton peuvent être nivelées avec des produits de nivellement autonivelants.
- Conseil: après la rénovation, nous vous recommandons d'appliquer un revêtement, par exemple avec de la résine époxy ou un revêtement en résine synthétique. L'étanchéité est également possible.
Les fissures plus profondes et les dommages aux murs extérieurs doivent être examinés par un spécialiste, car ils peuvent nuire à la capacité de charge de la structure du garage. Les petites fissures qui ne traversent pas encore toute la paroi peuvent être comblées avec une spatule et ainsi fermées. Le revêtement mural peut également être une option.
Astuce: Vous trouverez plus d'informations sur la rénovation de garage dans cet article: Rénovation de garage par les professionnels de ZAPF Astuce: La rénovation ou la modernisation de portes de garage défectueuses n'a généralement pas de sens. Un échange devrait avoir lieu ici au cours de la rénovation.Dommages à la fondation
Les dommages à la fondation peuvent entraîner le tassement et la déformation de la structure entière. Dans le cas d'un garage en acier, une tension et une déformation se produisent, le béton ou les garages solides peuvent se fissurer et devenir étanches. Avant de rénover la fondation, vérifiez si le garage est toujours utilisable et stable malgré les distorsions et déformations. Le garage doit être sécurisé pour la rénovation, après quoi les fondations peuvent être renforcées ou renouvelées pièce par pièce. Ce processus peut être assez long et coûteux; une évaluation préalable est logique.
Astuce: si le garage est rattaché à un bâtiment, vous devez également vérifier ici si les fondations sont endommagées. L'ensemble de la structure doit être soigneusement soutenu afin d'éviter des dommages consécutifs.POINTE
Utilisez notre service de devis gratuit: Comparez les prix des garages et économisez jusqu'à 30%
Rénover ou en construire un nouveau?
Dans le cas des garages préfabriqués en béton en particulier, la question se pose de savoir si la rénovation en vaut la peine. La durée de vie est estimée à environ 25 ans, après environ 5 à 7 ans, les premières mesures de rénovation peuvent être nécessaires. Les garages préfabriqués en acier, par contre, sont beaucoup plus résistants et présentent moins souvent des défauts structurels profonds. Le fait de savoir s'il est plus judicieux de construire un nouveau garage au lieu de le rénover dépend des efforts et des coûts impliqués.Un évaluateur peut également fournir des informations importantes pour savoir si le garage peut encore être sauvé. Si le prix d'un nouveau garage préfabriqué est inférieur à celui de la rénovation, nous vous recommandons de le remplacer.
La rénovation en vaut-elle la peine? Un spécialiste peut vous aider à prendre une décision Conseil: Si vous décidez de construire un nouveau garage, vous avez le choix entre un garage préfabriqué et un garage solide. Selon l'état et la taille du garage, un permis de construire peut être exigé. Ceci doit être clarifié avec l'autorité responsable du bâtiment avant la construction.
