Sous-sol humide: conseils pour sécher après les tempêtes - Your-Best-Home.net

Comment rénover les maisons humides de la pluie constante et les protéger contre les dangers futurs. Et comment rendre le nouveau bâtiment à l'épreuve des inondations, sceller le sous-sol existant et sceller en toute sécurité les fenêtres, les portes et les tuyaux - car la prochaine tempête est inévitable.

La pluie continue incite de nombreux propriétaires à créer. Les infrastructures ont été détruites, les maisons détruites, les installations sont devenues des ordures, les appartements et les sous-sols humides. La seule consolation pour les personnes touchées est peut-être qu'elles ont encore le temps de sécher les pièces avant l'hiver. C'est le seul moyen de contrer les dommages structurels, les moisissures et autres parasites.

Mon sous-sol est sous l'eau - et maintenant?

Le conseil le plus important: ne paniquez pas. Car si vous agissez trop rapidement, vous risquez d'endommager le bâtiment et de perdre des réclamations d'assurance. Les défenseurs des consommateurs conseillent d'obtenir des preuves des dommages causés. Si possible, vous devez faire appel à des experts ou des spécialistes du chauffage ou de l'électrotechnique pour obtenir un avis d'expert - même si vous n'avez actuellement aucune perspective de remplacement du béton. Quiconque peut prouver quelque chose plus tard peut affirmer ce qu'il a correctement documenté.

Mesures immédiates si le sous-sol est inondé

1. La première poignée ne s'applique pas au seau de nettoyage. Tout d'abord, les propriétaires doivent vérifier que l'électricité est coupée. Sinon, un court-circuit au sous-sol peut être mortel. Si le coffret électrique est là où se trouve l'eau, il est préférable d'appeler les pompiers ou le fournisseur d'énergie. L'Office fédéral de la protection civile et de l'assistance en cas de catastrophe (BBK) le recommande également si du mazout ou d'autres substances dangereuses ont été rejetés dans le sous-sol.

2. L'étape est difficile: vous ne devez pas pomper l'eau immédiatement dans tous les cas - à des niveaux d'eau élevés uniquement lorsque le niveau des eaux souterraines a suffisamment baissé. Sinon, cela peut endommager le plancher de la maison, prévient le BBK. Le ministère fédéral de l'Environnement a ajouté dans son amorce d'inondation à titre indicatif: Vous pouvez commencer à pomper lorsque le niveau d'eau extérieur est inférieur au niveau d'eau de la maison. En outre, vous devez informer immédiatement la compagnie d'assurance et discuter du nettoyage avec elle, explique le centre de conseil aux consommateurs de Saxe-Anhalt. Quiconque agit à la hâte peut perdre des réclamations d'assurance.

3. Néanmoins, l'eau doit être évacuée le plus tôt possible afin que les éléments de bois, d'isolation et de cloisons sèches ne s'imprègnent pas, explique Werner Weigl, vice-président de la Chambre bavaroise des ingénieurs. Nettoyez complètement toutes les pièces, retirez les revêtements de sol et les lambris, ouvrez-les. Faites éliminer par une entreprise spécialisée les polluants et le mazout qui auraient pu s'échapper. Retirez toute l'eau et les boues des chambres. Lorsque la boue sèche, elle devient une masse lourde et solide. Si l'eau s'écoule, utilisez de l'eau propre pour vaporiser la boue restante.

4. Si l'eau sort du sous-sol, les propriétaires doivent d'abord créer une liste de dommages et prendre des photos pour la documentation, conseille le centre de conseil aux consommateurs. Dans certaines circonstances, il se peut même qu'un évaluateur doive inspecter les pièces avant que vous ne puissiez vraiment agir. Il est particulièrement important ici: ne rien jeter sans consultation.

5. Séchez Your-Best-Home.net avec des appareils électriques. Si vous attendez trop longtemps, vous risquez de l'endommager par la moisissure. Les sécheuses peuvent être empruntées dans les quincailleries. Pour 100 à 150 euros, cependant, vous pouvez également acheter des appareils adaptés à un usage domestique. Weigl explique que les cartouches de déshumidificateur ou les déshumidificateurs à gel ne conviennent pas. "Vous êtes trop faible pour cela", dit l'expert. Le temps que les séchoirs doivent rester dans la pièce dépend de la force de l'inondation. Weigl résume en gros: Dans le cas d'inondations de courte durée, quelques jours de sécheresse sont nécessaires, les conséquences d'une inondation plus longue des pièces peuvent nécessiter quelques semaines de sécheresse. Les propriétaires peuvent mesurer les progrès: la pièce est à nouveau sèche lorsqu'un hygromètre indique une humidité dans la pièce d'environ 60%.La nécessité ou non d'aider les professionnels au séchage puis à la rénovation dépend de la gravité de l'inondation et des matériaux de construction de la maison. Laissez un ingénieur en structure vérifier votre maison pour être du bon côté.

Protection contre les inondations

La pire leçon: les inondations peuvent frapper n'importe qui et cela peut se reproduire. Tous les conseils bien intentionnés ne sont-ils pas vains? Après tout, toutes les inondations ne sont pas aussi catastrophiques. Par exemple, les habitants des régions du Rhin, du Neckar et de la Moselle ont l'habitude de se protéger des inondations. Chaque pouce de protection qui gagne en hauteur aide un peu. Ceux qui peuvent construire en dehors de la zone de danger évitent les inondations. Alternative: mettre la maison sur pilotis ou se passer de cave.

Votre maison est-elle protégée?

• Mur du sous-sol: L'isolation verticale n'est utile qu'en conjonction avec une barrière horizontale - sinon l'eau cherchera une nouvelle voie. Si vous tirez l'isolant plus haut que le mur du sous-sol, vous arrêtez l'eau de surface en cas de forte pluie.
• Backwater: Si l'eau du réseau d'égouts monte plus haut que les tuyaux d'égout de la maison, les eaux usées ne peuvent plus s'éloigner. S'il n'y a pas de barrière de refoulement, la saleté jaillit de la baignoire et de l'évier.
• Drainage: La pluie s'infiltre à travers les couches de gravier qui entourent Your-Best-Home.net et pénètre dans les tuyaux de drainage poreux ou perforés. Et puis se jette dans le réseau d'égouts avant qu'il ne s'appuie contre les murs.
• Système de levage: pompe les eaux usées des douches, des machines à laver et des toilettes dans le réseau d'égouts du sous-sol si les pièces sont trop profondes. Pompe également en cas d'inondation. Un générateur de secours aide en cas de panne de courant.
• Poutres d'arrêt: les poutres empilées les unes sur les autres jusqu'à une hauteur de 2,5 m protègent les ouvertures de porte, les supports leur donnent de la stabilité.

Sceller le sous-sol

Rangez-y les articles non utilisés et installez le chauffage. Scellez le sous-sol de l'extérieur avec une feuille de plastique ou de bitume. Quiconque construit dès le départ des sous-sols étanches à l'eau et aux joints (les experts appellent cela une baignoire blanche) peut se passer de feuilles d'étanchéité. Dans les bâtiments existants, vous devez sceller ultérieurement l'intérieur des murs du sous-sol. Les plaques ne se détachent pas du mur et du sol si une auge intérieure en béton les presse fermement.

Sécurisez la maison contre les inondations

Dans les sols sableux perméables, l'eau s'écoule rapidement. En revanche, il ne peut s'infiltrer que lentement dans les sols denses et limoneux, de sorte qu'il s'accumule facilement. Il existe un risque d'inondation près de l'eau. Armez-vous contre l'eau pressée. Dessinez des membranes d'étanchéité à au moins 30 centimètres au-dessus du niveau le plus élevé de la nappe phréatique. Le joint doit également s'étendre à au moins 30 centimètres au-dessus de la surface du terrain. Si le bâtiment se trouve dans la zone des hautes eaux, il est scellé jusqu'au niveau d'eau le plus élevé auquel on peut s'attendre. Soulevez l'entrée et les portes françaises. Mieux vaut monter quelques marches que patauger. Il est essentiel que vous installiez des fenêtres et des portes étanches au sous-sol. En cas d'urgence, vous pouvez avoir des sacs de sable prêts, que vous pouvez rapidement mettre devant la porte d'entrée et le sous-sol. L'eau monte plus hautprotéger les poutres de barrage ou les inserts spécialement conçus pour les ouvertures de portes et de fenêtres. Ayez une pompe prête, de préférence deux, au cas où de l'eau entrerait.

Backwater par les drains

La cave la plus dense n'est d'aucune utilité si les ravines ne sont pas sécurisées contre le refoulement de l'égout. La norme DIN 1986 le prescrit pour les systèmes de drainage des propriétés. Les constructeurs ne s'y tiennent souvent pas parce qu'ils n'y pensent pas ou parce qu'ils veulent économiser de l'argent dès maintenant.

Sous-sol inondable

Dans le cas de bâtiments étanches et légers, il existe un risque que les inondations et les pressions des eaux souterraines les soulèvent. Si vous ne souhaitez pas ancrer votre maison de manière complexe et coûteuse à l'avance, vous pouvez inonder le sous-sol (piscine pliante, etc.) pour augmenter le poids du bâtiment.

Conseils d'inondation

Toute personne vivant dans la zone de danger doit toujours observer les points suivants:

• Le chauffage, l'installation téléphonique et le distributeur d'électricité appartiennent aux étages supérieurs secs. Des circuits électriques déconnectables au sous-sol et au rez-de-chaussée empêchent toute panne de courant ou de téléphone en cas d'inondation.
• Aménagez le sous-sol et le rez-de-chaussée uniquement avec de petits meubles facilement déplaçables que vous pouvez rapidement porter à sec en cas de crue.
• Utilisez des matériaux de construction résistants à l'eau et insensibles pour les sols menacés: brique ou béton au lieu de bois, mousse de verre au lieu de laine minérale, ciment à la chaux au lieu de plâtre de gypse.
• Si la crue baisse, la cave est vidangée. Poser les planchers du sous-sol avec une pente jusqu'au point le plus profond du sous-sol, le puisard de la pompe. De là, l'eau sale est pompée.

Qui protège des fortes pluies

• Loggia de toit: le ravin chauffant fonctionne également dans des conditions de gel. S'il est bloqué, un trop-plein peut s'écouler.
• Sortie du sous-sol: la petite verrière évite la pluie, garde la sortie sèche.
• Porte du sous-sol: le seuil haut empêche la pluie, que le ravin n'avale pas, l'afflux.
• Drains: le clapet anti-retour permet aux eaux usées de sortir de la maison, pas d'y entrer. Sinon, le bouillon sale s'infiltrera.
• Fût lumineux: il dépasse de 3 centimètres au-dessus du sol. Si le terrain s'élève derrière lui, ajoutez quelques centimètres à l'eau de surface. Un surplomb de toit ou un toit anti-pluie offre une protection supplémentaire.
• Lichtgraben: Une bordure surélevée dans le virage du terrain détourne l'eau, du moins en surface. La pluie s'infiltre dans le fossé de la lumière dans le drainage qui la guide.

(avec du matériel de dpa-tmn)