L'étanchéité à l'air de l'enveloppe du bâtiment n'est pas seulement exigée par la loi dans les bâtiments modernes, elle est également importante pour éviter d'endommager l'affaissement du bâtiment. L'étanchéité d'un bâtiment peut être déterminée à l'aide du test de la porte soufflante. L'expert en contrôle des coûts explique en détail ce que coûte un tel test lors d'un entretien.
Question: Combien coûte un test de porte soufflante en pratique?
Expert en vérification des coûts: on ne peut pas dire que dans l'ensemble , de nombreux facteurs jouent un rôle ici.
Tout d'abord, vous devez différencier la manière dont vous souhaitez faire effectuer le test de la porte soufflante:
- comme procédure d'essai dans l'état d'utilisation
- comme test de l'enveloppe du bâtiment (ce n'est qu'avec ce test que toutes les ouvertures existantes sont soigneusement scellées)
- pour recevoir un document officiellement valide (par exemple certificat énergétique, demande de financement)
Le processus utilisé dans chaque cas détermine en grande partie le prix.
Un test de porte soufflante pour une évaluation officielle entraîne généralement des coûts de l'ordre de 300 à 600 EUR pour une maison individuelle typique de taille moyenne. Cela peut devenir plus coûteux si la maison est plus grande (généralement d'environ 180 m²) ou si une recherche de fuite coûteuse doit être effectuée par la suite.
Un test de porte soufflante lors de son utilisation entraîne souvent une réduction des coûts - dans de nombreux cas, vous pouvez atteindre votre objectif ici avec 180 à 200 EUR .
Dans de nombreux cas, le travail individuel est également calculé séparément - comme un examen thermographique ou un calcul de volume ou d'enveloppe. Si le travail est plus complexe que prévu, un taux horaire peut également être utilisé dans certains cas - les coûts horaires des travaux auxiliaires non couverts par des forfaits sont alors généralement compris entre 60 et 100 euros par heure en pratique .
Exemple de coût tiré de la pratique
Nous avons un test de porte soufflante réalisé dans une petite ville de Bavière. En plus du test, une documentation photo est réalisée. Un certificat comprenant un rapport de test est également créé. Nous obtenons un taux forfaitaire de la société exécutante.
| Publier | prix |
|---|---|
| instructions | 0 EUR (inclus dans le forfait) |
| Rapport de mesure et d'essai / certificat ainsi que documentation photo | 369 EUR |
| Recherche de fuites, 30 minutes | 0 EUR (inclus dans le forfait) |
| coût total | 369 EUR |
Ceci est juste un exemple de coût unique qui ne s'applique qu'à une maison spécifique dans une région spécifique. Les coûts des tests dans d'autres bâtiments peuvent également être très différents, en particulier si des recherches de fuites complexes ou d'autres services spéciaux sont également nécessaires.
Question: De quels facteurs dépendent les coûts d'un test de porte soufflante?
Le coût d'un test de porte soufflante dépend de nombreux facteurs
Expert en contrôle des coûts: En pratique, vous devez tenir compte de quelques éléments:
- la taille de la maison
- l'étendue des prestations dans le cadre d'un forfait
- la région dans laquelle se trouve la maison
- l'étendue de l'emplacement de la fuite
- la portée des travaux supplémentaires non couverts par des sommes forfaitaires
- la tarification du fournisseur
- les frais de déplacement
Tous ces facteurs jouent toujours un rôle en matière de coût. En pratique, il vaut souvent la peine de comparer les prix de plusieurs prestataires. Cependant, vous devez toujours comparer les services inclus dans les packages proposés. C'est le seul moyen de déterminer de manière fiable le prix global le moins cher individuellement sans avoir à accepter ultérieurement des augmentations de coûts imprévues.
Vous devez toujours être un peu prudent avec les fournisseurs qui facturent uniquement à l'heure, car le temps nécessaire peut souvent devenir rapidement élevé lorsqu'un travail supplémentaire laborieux est nécessaire. Dans certains cas, cependant, une facturation purement horaire peut également être moins chère qu'un tarif forfaitaire. Dans le cas des très grands immeubles, tels que les immeubles à appartements, la facturation horaire est également très courante et est standard pour de nombreux fournisseurs.
Question: Quelle influence la taille de la maison a-t-elle sur les coûts du test de la porte soufflante?
Expert en vérification des coûts: plus une maison est grande, plus la charge de travail du fournisseur est importante. Si vous êtes facturé selon des forfaits, ces forfaits dépendent généralement toujours de la taille de la maison.
Si vous regardez notre exemple de coût, vous pouvez voir les différences:
| Taille de la maison | Coût du forfait |
|---|---|
| inférieur à 180 m² | 369 EUR |
| 180 m² - 200 m² | 384 EUR |
| 200 m² - 230 m² | 389 EUR |
| 230 m² - 260 m² | 394 EUR |
| 260 m² - 300 m² | 399 EUR |
Notre tableau, qui ne fait référence qu'aux prix d'un seul fournisseur, montre clairement que même les tarifs forfaitaires augmentent généralement en fonction de la taille de la maison. Ceci est disponible sous ce formulaire auprès de chaque fournisseur.
Pour les grands immeubles tels que les immeubles à appartements, vous devez souvent négocier un taux forfaitaire séparément ou payer en fonction de la dépense horaire - bien que la dépense horaire augmente généralement avec la taille du bâtiment, donc dans ce cas, les coûts pour les grands immeubles sont plus élevés.
Question: Dans quelle mesure les coûts diffèrent-ils d'une région à l'autre?
Expert en contrôle des coûts: Vous pouvez également le voir ici à l'aide d'un exemple avec le fournisseur que nous avons choisi:
| Lieu (zone du code postal) | Coûts forfaitaires |
|---|---|
| 10117 | 369 EUR |
| 50667 | 399 EUR |
| 39104 | 339 EUR |
Ainsi, vous pouvez voir que les coûts peuvent varier d'un endroit à l'autre, même avec le même fournisseur. Dans la pratique, bien entendu, il existe également les différentes structures de prix des différents fournisseurs, qui garantissent des différences de prix régionales encore plus grandes.
Question: Combien peuvent coûter les services individuels?
Expert en contrôle des coûts: bien sûr, cela dépend toujours de la tarification individuelle du fournisseur individuel. Dans de nombreux cas, les services habituels sont également combinés dans un tarif forfaitaire, de sorte que dans la plupart des cas, il n'est pas nécessaire de facturer des frais supplémentaires, mais à la place un prix fixe peut être proposé.
Dans d'autres cas, seuls les services de base sont proposés à un tarif forfaitaire, tous les autres services sont proposés en supplément. Il existe généralement des tarifs fixes pour les services individuels. C'est le cas de nombreux fournisseurs.
Avant le test de la porte soufflante, une déclaration de coût exacte doit être faite
Un emplacement de fuite séparé, s'il n'est pas inclus dans le tarif forfaitaire, coûte généralement entre 40 et 80 EUR . Si une analyse thermographique est également utilisée, les coûts peuvent atteindre entre 100 et 150 euros . Si un générateur de brouillard est également utilisé, cela coûte généralement environ 70 à 100 EUR supplémentaires . Les tarifs forfaitaires incluent généralement la détection des fuites dans une plage allant de 30 minutes à 60 minutes , tout ce qui va au-delà est ensuite facturé à un taux horaire basé sur l'effort individuel.
L'installation de l'appareil de mesure est également souvent facturée entre 40 EUR et 60 EUR supplémentaires, si un appareil plus grand doit être utilisé ou si l'effort est nettement plus élevé que d'habitude, le calcul est généralement également basé sur l'effort horaire.
Pour la plupart des prestataires, un calcul de volume ou d'enveloppe entraîne également des coûts d' environ 50 EUR .
Tout travail d'étanchéité supplémentaire requis est généralement facturé au taux horaire. Étant donné que l'effort impliqué peut varier considérablement d'un bâtiment à l'autre, les taux forfaitaires sont rarement utilisés.
Question: Y a-t-il une subvention pour le test de la porte soufflante?
Expert en contrôle des coûts: l'Office fédéral de l'économie et du contrôle des exportations (BAFA) ne finance généralement que les coûts des conseils énergétiques. Au total, un maximum de 60% des frais de consultation peuvent être financés.
Si un examen thermographique est effectué, une subvention majorée peut être demandée - cependant, la subvention est d'un maximum de 100 EUR si 4 thermogrammes ou plus sont créés. Pour un seul thermogramme, le financement supplémentaire éventuel est limité à 25 EUR.
En outre, il peut y avoir des subventions régionales ou municipales qui peuvent réduire quelque peu les coûts du test de la porte soufflante dans la pratique. Les informations à ce sujet peuvent généralement être obtenues auprès de votre propre municipalité ou de l'autorité responsable du bâtiment.
Question: Un test de porte soufflante vaut-il vraiment la peine?
Expert en contrôle des coûts: bien sûr, cela dépend toujours de la situation du bâtiment.
Un tel test peut être intéressant lors de la phase de construction, par exemple pour pouvoir identifier et remédier à un stade précoce des défauts de construction ou de graves dommages structurels.
Un test de porte soufflante peut également être intéressant dans le cadre d'une rénovation énergétique afin de pouvoir exclure en toute sécurité la formation de ponts thermiques dangereux par des mesures de rénovation.
Dans la perspective d'une rénovation énergétique, l'analyse thermographique en particulier peut fournir de très bonnes informations sur l'endroit où se produisent les pertes de chaleur les plus importantes et où elles sont, cependant, plutôt faibles. Cela permet de planifier efficacement les mesures de rénovation et d'éviter des mesures de rénovation inefficaces.
Si les points faibles découverts par un test de porte de soufflante sont éliminés, cela peut souvent conduire à des économies considérables sur les coûts de chauffage, les coûts du test de la porte de soufflante étant souvent valables plusieurs fois. Si le test de la porte soufflante montre des défauts de construction ou de rénovation qui entraîneraient autrement de graves dommages à long terme, cela est bien sûr particulièrement vrai.
Question: Combien coûte une deuxième mesure si le test n'a pas été réussi lors de la première mesure?
Expert en vérification des coûts: la plupart des fournisseurs n'ont pas de positions de facturation distinctes pour les mesures répétées. En règle générale, un test ultérieur - par exemple après qu'une fuite a été réparée ou réparée - est tout aussi coûteux que le premier test.
Pour cette raison, afin d'éviter des coûts inutiles, il convient d'examiner de manière très critique à l'avance où il pourrait y avoir des problèmes et de corriger ces problèmes autant que possible avant le test . Cela peut en valoir la peine.
