Dans le cadre d'un nouveau projet de construction, un garage est souvent inclus. Nous avons interrogé les experts en vérification des coûts sur les éléments les plus importants et les coûts à estimer pour eux.
Question: Compte tenu de la dépense financière, vaut-il la peine de construire vous-même un garage?
Expert en contrôle des coûts: Ce n'est pas facile à dire. Différents constructeurs ont des priorités différentes et prennent en conséquence des décisions différentes.
Contrairement à l'achat d'un garage préfabriqué, la construction d'un garage vous-même offre des options de conception plus individuelles, en fonction des exigences auxquelles il doit répondre. Cependant, un garage préfabriqué offre un net avantage de coût dans chaque version.
Vous devez soigneusement évaluer s'il vaut la peine de construire vous-même un garage en fonction de vos propres besoins.
Question: À quels coûts devez-vous vous attendre avec un garage en maçonnerie?
Si le garage est construit avec la maison, les coûts sont nettement inférieurs
Expert en vérification des coûts: cela varie également d'un cas à l'autre. Si vous construisez le garage avec la maison, les dépenses diffèrent de celles d'une construction ultérieure de garage.
Avec les garages préfabriqués, ceux-ci sont beaucoup plus faciles à estimer qu'avec les garages auto-construits.
Pour un garage de taille moyenne, vous pouvez estimer au moins 10 000 EUR . La plupart du temps, les coûts seront plus proches de 15 000 à 20 000 euros .
L'exemple suivant vous montre combien coûte un garage en maçonnerie plutôt bon marché. Il s'agit d'un garage indépendant de 6 mx 3 mx 2,50 m.
| Publier | prix |
|---|---|
| fondation | 760 EUR de matériel, 1020 EUR de frais de construction = 1780 EUR |
| Garage, matériel et construction | 2.600 EUR de matériaux, 7.200 EUR de coûts de construction = 9800 EUR |
| Planification et statique, approbation | 1 850 EUR |
| Toiture | 1 500 EUR |
| Plâtrage | 1 600 EUR |
| Porte de garage + installation | 800 EUR + 450 EUR = 1250 EUR |
| Installation électrique | 400 EUR |
| coût total | 15 190 EUR |
Veuillez noter qu'il ne s'agit que d'un exemple du coût d'un garage simple, dans lequel une grande contribution personnelle a également été apportée. Cependant, vous pouvez déjà voir dans l'exemple que des coûts élevés peuvent survenir même pour les petits garages.
Question: Quels sont les facteurs qui déterminent le coût d'un garage en maçonnerie?
Expert en vérification des coûts: Comme il existe de nombreuses façons de construire un garage, de nombreux facteurs de coût individuels entrent également en jeu:
- Coûts de planification (planification, statique, permis de construire)
- Frais de fondation
- le coût de la maçonnerie
- le coût de la toiture
- le coût de la porte de garage
- le coût du plâtrage du garage
- Frais supplémentaires pour l'équipement supplémentaire du garage (installation électrique et, si nécessaire, eau, isolation et protection thermique si nécessaire, fenêtres et portes, etc.)
Question: À quels coûts de planification et d'approbation devez-vous vous attendre?
Les règlements concernant la construction de garages diffèrent d'une municipalité à l'autre
Expert en contrôle des coûts: Cela peut être différent. Dans la plupart des cas, cependant, vous devrez calculer au moins 1000 EUR pour la planification seule et au moins environ 500 EUR pour la statique .
Les coûts du permis de construire varient d'une municipalité à l'autre, tout comme les exigences de planification; dans notre exemple, les coûts totaux de planification et d'approbation représentent déjà 10% des coûts totaux .
Vous devrez peut-être également payer des frais supplémentaires ici. Si une spécification de limite est nécessaire car vous pouvez construire à nouveau dans la zone de la limite de propriété ( environ 300 EUR - 1500 EUR , en fonction de l'effort, seront dus en plus.
Si une étude de la construction est obligatoire conformément aux réglementations nationales en matière de construction qui vous concernent, vous devez prévoir des frais supplémentaires de 250 à 500 EUR .
Question: Combien coûte une fondation?
Experts en contrôle des coûts: vous pouvez estimer approximativement les coûts d'une dalle de plancher d' environ 70 EUR par m² à 100 EUR par m² . Dans certains cas, cependant, ces coûts sont encore plus élevés si les travaux de terrassement sur les fondations sont plus complexes.
Question: Quel est le coût de construction du garage lui-même?
Expert en contrôle des coûts: Si vous laissez le maçon le faire, vous devez assumer, en fonction de l'épaisseur du mur et des pierres utilisées, au moins 40 EUR / m² à 65 EUR par m² de maçonnerie .
Dans de nombreux cas, cependant, les prix peuvent grimper jusqu'à plus de 90 euros par m² .
Question: Combien coûte le toit du garage?
Un toit plat est nettement moins cher qu'un toit en pente
Expert en contrôle des coûts: Pour un toit plat simple, vous devrez certainement compter au moins 100 EUR par m² à 150 EUR par m² . Un toit plat plus complexe comprenant une étanchéité peut également coûter jusqu'à 250 EUR par m² .
Bien entendu, des toits en pente ou des toits monopitch sont également possibles. De telles structures de toit sont alors souvent encore plus chères - cependant, cela dépend dans une large mesure de la conception particulière du toit.
Question: Combien coûte le plâtrage des murs du garage?
Expert en contrôle des coûts: Dans notre exemple de coût, une petite contribution personnelle a été apportée ici. En règle générale, vous devez estimer au moins 30 EUR par m² pour l'enduit extérieur , pour l'enduit intérieur, vous pouvez supposer des enduits rentables de 20 EUR par m² .
Question: Combien coûte une porte de garage?
Experts en contrôle des coûts: Il existe une gamme de prix très large, selon le type et la conception de la porte. Les prix commencent à environ 400 EUR pour des portes basculantes très simples, plus au moins 250 EUR pour l'installation .
Pour un volet roulant électrique de haute qualité avec quelques extras, cela peut également aller jusqu'à 3000 EUR ou plus .
Question: À quoi devez-vous vous attendre avec des portes et fenêtres supplémentaires dans le garage?
Expert en contrôle des coûts : Les coûts pour une porte d' entrée latérale supplémentaire sont d'au moins 100 EUR - 150 EUR , plus 200 EUR pour l'installation .
Vous devez calculer à peu près les mêmes coûts pour les fenêtres, seules les fenêtres très bon marché (et pas très anti-effraction) sont disponibles à partir d'environ 50 EUR .
Question: À quoi d'autre devez-vous vous attendre?
Expert en contrôle des coûts: En plus des coûts directs pour le garage, vous devez également considérer qu'il peut y avoir des coûts pour les travaux annexes:
- le coût d'accès
- Coût de vidange de l'allée
- le coût de l'éclairage extérieur dans la zone du garage
- le coût de l'équipement du garage (par exemple les revêtements de sol ou l'étanchéité du sol, etc.)