Les toits métalliques sont également une forme de toit bon marché pour le garage
Si le toit du garage doit être entièrement rénové ou rénové, cela peut signifier beaucoup d'argent. Lors d'un entretien, l'expert en vérification des coûts explique les coûts auxquels vous devez vous attendre lors de la rénovation ou de la construction d'un nouveau toit de garage.
Question: Dans quelles situations un renouvellement ou une nouvelle construction du toit du garage est-il même nécessaire?
Expert en contrôle des coûts: Il y a plusieurs options ici: soit le toit du garage fuit - la rénovation est souvent suffisante ici. Si le toit est déjà très vieux ou délabré, une démolition complète est souvent plus utile.
Il en va de même si l'étanchéité de la toiture est faite de matériaux nocifs - comme l'Eternit contenant de l'amiante ou du très vieux papier goudronné. Dans ce cas, une rénovation complète est absolument recommandée - mais aussi coûteuse avec des matériaux de construction nocifs. Lors de la construction d'un nouveau garage, un toit doit bien sûr être entièrement reconstruit.
Ce qu'il est judicieux de faire dépend du type de toit et de son état.
Question: En bref: combien coûte le remplacement d'un toit de garage?
Un nouveau toit plat est moins cher qu'un toit en pente
Expert en contrôle des coûts: Il est impossible de donner une réponse générale - les formes du toit et le nombre de dommages possibles sont trop différents pour cela.
Un renouvellement du toit peut coûter de 40 EUR par m² à 50 EUR par m² - mais dans certains cas jusqu'à 200 EUR par m² ou même plus.
S'il n'y a pas du tout de plafond, il y a aussi les coûts pour un plafond en béton, qui dans ce cas doit être reconstruit.
Un exemple de coût tiré de la pratique:
Le toit plat d'un garage simple est à recouvrir. L'ancienne toiture doit être démolie, la toiture sera alors entièrement refaite et pourvue de nouvelles bandes de soudure (deux couches). Le bord du toit et le ravin doivent également être refermés.
| Publier | prix |
|---|---|
| Démontage / démolition de l'étanchéité de l'ancienne toiture | 550 EUR |
| Voies de soudage (coûts des matériaux et application) | 840 EUR |
| Scellement de bord de toit | 729 EUR |
| Renouveler le ravin | 176 EUR |
| divers emplois | 360 EUR |
| Itinéraire (forfait) | 38 EUR |
| coût total | 2,693 EUR |
| Coûts par m² | environ 180 EUR par m² |
Bien sûr, ce n'est qu'un exemple de coût pour un garage spécial avec un toit plat dans un certain état. Selon le type de toit de garage et l'ampleur des dommages, les coûts pour un garage différent peuvent être complètement différents.
Cependant, l'exemple de coût montre déjà que les coûts peuvent souvent être assez élevés même avec un petit garage - beaucoup plus élevés que ce à quoi on pourrait s'attendre. Si, comme dans notre exemple, l'ancien toit doit être démoli et que des travaux d'étanchéité supplémentaires ou le renouvellement des bords sont nécessaires, cela peut être assez coûteux.
Question: De quels facteurs dépendent généralement les coûts de remplacement d'un toit de garage?
Expert en contrôle des coûts: un grand nombre de facteurs jouent ici un rôle:
- tout d'abord sur le type de toit
- qu'il s'agisse d'un nouveau bâtiment ou d'une rénovation
- l'étendue des dommages
- quels travaux le couvreur doit effectuer
Il existe de nombreuses variables ici - même un couvreur ne peut soumettre une offre spécifique qu'après une inspection approfondie. Les estimations de prix après une simple description sont alors dans de nombreux cas assez inexactes, même par un spécialiste.
Question: Dans quelle mesure le type de toit joue-t-il un rôle dans les coûts?
La plupart des garages ont un toit plat
Expert en contrôle des coûts: Eh bien, la plupart des garages ont aujourd'hui un toit plat, qui est la variante la plus courante. Néanmoins, il existe bien sûr aussi des garages qui ont des toits en pente - comme un toit à pignon ou un toit en croupe. Des toits de hangar sont également trouvés à l'occasion.
D'autres garages sont alors à leur tour recouverts de tôle ondulée ou d'autres matériaux. La rénovation de toutes ces formes de toiture se déroule alors clairement de manière complètement différente - et entraîne également des coûts très différents.
Question: Quels seraient les coûts si vous aviez un toit à pignon érigé à partir de zéro?
Expert en contrôle des coûts: Il existe bien sûr des différences ici aussi, dont certaines peuvent être considérables.
En gros, cependant, vous pouvez assumer 60 EUR par m² pour la ferme de toit et des coûts d' environ 50 à 80 EUR par m² de surface de toit pour le revêtement de toit , selon le type de toiture que vous choisissez.
Dans certains cas, il peut y avoir des coûts supplémentaires, en fonction de la facilité de montage de la structure du toit - lorsqu'il s'agit de toiture, vous pouvez souvent réduire les coûts si vous comptez sur des variantes bon marché.
Les toits en croupe sont un peu plus compliqués à monter et entraînent donc également des coûts légèrement plus élevés. Cependant, la façon dont un toit est construit est toujours déterminante pour le prix réel. Il y a toujours de nombreuses options différentes ici.
Question: Un toit plat classique est-il la forme la moins chère pour un toit de garage?
Expert en contrôle des coûts: Non, pas obligatoire. C'est juste le plus courant. Avec les toits plats classiques en particulier, vous devez toujours considérer un peu les coûts de suivi - pour les réparations et les améliorations ou pour le renouvellement de l'étanchéité.
À long terme, cela peut être assez coûteux. Avec d'autres formes de toit, en revanche, vous vous reposez souvent beaucoup plus longtemps. Un toit monopitch est souvent une bonne alternative pour un garage, ce qui entraîne généralement des coûts de suivi nettement inférieurs.
Question: Combien coûterait le toit lui-même, c'est-à-dire le plafond en béton?
De nombreux garages ont des toits en béton
Expert en contrôle des coûts: Le plafond en béton n'est qu'un moyen de fabriquer un toit - mais aussi un moyen courant.
Avec des plafonds en béton préfabriqué, vous devrez compter environ 150 EUR par m² , une estimation approximative. Le plafond lui-même n'est pas le point le plus cher - en termes de coût, il est généralement de 50 EUR par m² à 70 EUR par m² , à moins qu'une capacité de charge particulièrement élevée ne soit requise (par exemple avec des charges de neige élevées dans la zone ou avec un toit vert complexe prévu ou utiliser comme terrasse).
Cependant, les coûts dépendent beaucoup de la façon dont la sous-structure est fabriquée - l'effort d'installation peut être très différent. Vous devez toujours regarder cela dans le cas individuel spécifique afin de pouvoir faire une estimation des coûts raisonnablement précise.
Question: Quels coûts une rénovation entraînerait-elle?
Expert en contrôle des coûts: Cela dépend à son tour de l'état du toit.
Si nous nous en tenons au toit plat, les dommages peuvent n'affecter qu'une petite partie - ou tout le toit peut devoir être reconstruit.
Dans le cas de dommages mineurs, il suffit souvent au couvreur d'appliquer une membrane de rénovation ou une autre couche de membrane de soudage. Dans ces cas, vous devez compter entre environ 8 EUR par m² et 14 EUR par m² pour les coûts de matériaux, pour l'application des membranes, il faut généralement 15 EUR par m² et 20 EUR par m² . Dans les deux cas, il faut ajouter environ 10% de surface à cause du chevauchement, si seule une membrane de rénovation est appliquée, un supplément peut parfois être nécessaire pour la pose.
Les travaux de plomberie (dans le domaine de l'étanchéité) coûtent à la plupart des couvreurs entre environ 45 EUR par mètre et 65 EUR par mètre , plus des travaux d'étanchéité supplémentaires peuvent être nécessaires. En règle générale, les toits plats fuient rarement au niveau du revêtement du toit, mais plutôt à d'autres endroits. La rénovation d'un toit raisonnablement intact ne doit pas nécessairement coûter cher.
Question: À quoi cela ressemblerait-il avec d'autres formes de toit?
Les toits en pente avec des tuiles sont rares et chers
Expert en contrôle des coûts: Ici, les rénovations sont généralement beaucoup moins fréquentes. En règle générale, dans le cas des toits en pente, seul le revêtement du toit doit être remplacé en tout ou en partie, et même cela seulement à de très longs intervalles.
Cela entraîne les mêmes coûts qu'une nouvelle toiture - soit sur tout le toit ou seulement dans les zones endommagées.
Les rénovations nécessaires à la structure du toit sont alors basées sur l'ampleur des travaux requis dans chaque cas, cela peut être assez différent, mais cela se produit rarement dans la pratique.
Si le toit est recouvert de panneaux de toiture métalliques, il faut généralement s'attendre à environ 20 EUR / m² à 40 EUR / m² , installation comprise. Si les lattes doivent également être renouvelées, environ 20 EUR par m² sont ajoutés.
Toutes les formes de toit possibles peuvent être recouvertes de toitures métalliques, elles sont très durables en tant que revêtement et ne nécessitent pratiquement aucun entretien. Même les coûts d'un renouvellement après 15-20 ans sont - comme le montrent les prix ci-dessus - clairement limités.
Question: Comment pouvez-vous économiser de l'argent sur le toit du garage? Par une contribution personnelle?
Expert en contrôle des coûts: La rénovation d' un toit plat - ou encore plus sa reconstruction - n'est pas recommandée par vous- même. Les quincailleries aiment suggérer cela et offrent du matériel bon marché, mais dans la pratique, il faut l'expérience et les connaissances spécialisées du couvreur pour vraiment effectuer les rénovations correctement et ne pas augmenter les dommages à la fin.
Avec d'autres formes de toit, des réparations individuelles - comme le remplacement des tuiles ou le remplacement des bardeaux de toit en bitume - peuvent encore être possibles par vous-même, mais la construction complète du toit et en particulier de la structure du toit ne l'est pas, pour des raisons structurelles.
La meilleure façon d'économiser de l'argent sur le long terme est de penser à une forme de toit adaptée et facile d'entretien lors de la construction du garage et de ne pas compter automatiquement sur un toit plat. Vous pouvez souvent réduire les coûts lors de la construction du toit du garage et avoir ensuite souvent des coûts d'entretien considérablement inférieurs.
