Le temps ronge également les toits des garages de manière imparable. Si vous commencez à fuir, un joint est nécessaire. L'expert en contrôle des coûts révèle dans une interview détaillée ce que cela peut coûter.
Question: À quels intervalles devez-vous refermer les toits de garage?
Expert en contrôle des coûts: Il n'y a pas de règles fixes pour cela. La recommandation générale est de faire inspecter complètement le toit une fois par an. Si des dommages sont constatés, ils peuvent généralement être réparés rapidement et facilement. Si vous découvrez une fuite (par exemple en raison de l'eau sur le plafond du garage, vous devez agir immédiatement.
En cas de dommages importants ou de fuites au niveau des joints, la toiture doit généralement être entièrement rénovée et scellée. Dans de tels cas, des réparations ponctuelles ne vous mèneront pas très loin.
Question: Combien coûte le scellement d'un toit de garage?
Les réparations ponctuelles sont moins chères, mais il n'est pas toujours facile de localiser les dommages
Expert en contrôle des coûts: Cela dépend de nombreux facteurs, dont l'étendue des dommages.
Si des réparations importantes sont nécessaires, des coûts de l'ordre de 100 EUR par m² à 150 EUR par m² peuvent être prévus.
Les réparations ponctuelles sont bien sûr moins chères - mais cela pose un problème: la zone endommagée n'est pas toujours là où vous pouvez voir l'eau au plafond. La zone endommagée - ou une zone endommagée supplémentaire - peut également être dans une position complètement différente. Pour cette raison, il est généralement conseillé de sceller toute la toiture avec une membrane de rénovation.
Un exemple de coût tiré de la pratique
Une toiture de garage de 15 m² est à rénover avec une feuille de rénovation. Le garage est attaché au bâtiment résidentiel sur un côté de 5 m de long.
| Publier | prix |
|---|---|
| Membrane de rénovation de matériaux | 165 EUR |
| Mur de raccordement (tôle) | 300 EUR |
| Renouveler le drain de toit | 30 EUR |
| Travaux de plomberie (raccordement mural) | 225 EUR |
| Imperméabilisation du toit | 330 EUR |
| Installer le drain | 96 EUR |
| instructions | 40 EUR |
| coût total | 1 186 EUR |
| Coûts totaux par m² | 79 EUR par m² |
Cet exemple n'est qu'un exemple de coût pour un cas spécifique. Dans d'autres cas et avec d'autres conditions structurelles, le prix de scellement du toit peut également varier considérablement.
Question: Quels facteurs jouent alors un rôle dans le prix de la rénovation?
Expert en contrôle des coûts: Comme déjà mentionné, le type et l'étendue des dommages sont déterminants. Si une rénovation complète est effectuée, les facteurs suivants déterminent le prix:
- la taille de la surface du toit
- la longueur des connexions et des canaux de drainage
- l'effort pour le couvreur
- les couches existantes sur la peau du toit
Question: Dans quelle mesure la taille de la surface du toit détermine-t-elle les coûts?
La taille du toit est déterminante pour la consommation de matière
Experts en contrôle des coûts: Lors du scellement avec une membrane de rénovation, la taille de la surface du toit est importante pour la consommation de matériaux.
En règle générale, vous devez ajouter environ 10% à la taille de la surface du toit en raison des chevauchements nécessaires. La tôle de rénovation nécessaire à l'étanchéité coûte alors - selon la conception - entre environ 8 EUR par m² et 12 EUR par m² .
Le travail du couvreur lors de l'installation de la membrane de rénovation est généralement facturé au mètre carré. Le coût des travaux de scellement est généralement d' environ 20 euros par m² .
Question: Quelle est la signification de la longueur des connexions et de la gouttière?
Expert en contrôle des coûts: les deux sont des points particulièrement sensibles où les fuites sont particulièrement fréquentes. La peau du toit elle-même, en revanche, est rarement le seul point de départ des fuites.
Les joints sur les bords des murs (comme dans notre exemple) ou dans la zone des autres connexions sont généralement facturés au mètre courant. Attendez-vous à environ 40 à 60 EUR par mètre d'étanchéité . Ici, cependant, seul ce qui est réellement endommagé et doit être remplacé est chargé, et non la longueur totale de la connexion.
Question: Comment les autres emplois sont-ils calculés?
Expert en contrôle des coûts: En règle générale, tous les autres travaux - tels que l'installation ou le renouvellement de systèmes de canalisations comme avec le ravin - sont des efforts supplémentaires, qui sont ensuite facturés à l'heure.
Question: Pourquoi le nombre de couches est-il important dans la toiture?
Le nombre de couches de bitume utilisables sur un toit plat est limité
Expert en contrôle des coûts: il ne peut y avoir qu'un nombre limité de couches de membrane de soudage sur un toit plat. Au-dessus d'une certaine quantité - en fonction du toit et du type de couches appliquées - une autre couche ne peut pas simplement être appliquée.
La démolition et l'élimination nécessaires des anciennes couches peuvent cependant entraîner des coûts élevés dans ces cas. Dans le cas de notre garage de l'exemple de coût, cela peut être de 300 à 500 EUR , en fonction du nombre d'équipes déjà en place.
Question: Comment pouvez-vous réduire les coûts d'imperméabilisation du toit?
Experts en vérification des coûts: ne vous scellez pas. Même la moindre erreur ou négligence peut aggraver les dégâts.
Même pour trouver la cause, le couvreur a besoin d'un œil averti. Les matériaux d'étanchéité, tels que les feuilles de rénovation, peuvent être obtenus à bas prix dans la quincaillerie, mais la fixation et, surtout, l'étanchéité des raccords nécessitent certainement des connaissances spécialisées.
Vous ne pouvez réparer les dommages sur une grande surface avec des plastiques liquides ou du bitume liquide que si vous constatez des dommages spécifiques directement sur le revêtement de toiture. Lors du prochain rendez-vous, cependant, vous devriez absolument faire inspecter le toit par le couvreur.