Toutes les maisons ne disposent pas d'un balcon à l'étage supérieur où vous en voulez un. Mais les balcons peuvent être construits sans aucun problème. L'expert en contrôle des coûts explique en détail dans une interview les coûts engendrés par un tel projet.
Question: Est-il aussi simple d'ajouter un balcon?
Expert en contrôle des coûts: Oui, c'est certainement possible Vous regardez probablement ce que l'on appelle le balcon en porte-à-faux - un balcon qui est attaché directement à la maison sans aucun support supplémentaire.
Dans de nombreux cas, c'est une possibilité - mais la plus coûteuse et techniquement complexe. Les balcons autoportants ou partiellement autoportants sont généralement beaucoup plus faciles à construire et également beaucoup moins chers.
Question: Combien coûte généralement une extension de balcon?
Expert en contrôle des coûts: cela dépend bien sûr du type d'extension de balcon que vous souhaitez utiliser - et de sa taille.
Un balcon sur supports est la variante la plus simple et la moins chère de l'extension de balcon
En général, les coûts moyens sont de l'ordre de 3 500 à 4 500 EUR pour les variantes plus simples de tailles communes. Les balcons en porte-à-faux, en revanche, sont beaucoup plus chers - ils commencent à environ 5000 euros .
Ces frais n'incluent pas la balustrade du balcon, ni bien sûr la porte-fenêtre pour accéder au balcon depuis la maison. Vous devez ensuite calculer ces coûts en plus.
Un exemple de coût tiré de la pratique
Une maison doit être équipée d'un simple balcon autoportant de 1,50 mx 4 m. Le balcon reçoit une balustrade en acier inoxydable et une simple porte oscillo-battante est intégrée au mur de la maison au bon endroit.
| Publier | prix |
|---|---|
| Kit balcon | 3,280 EUR |
| Garde-corps (15 m) | 4,040 EUR |
| Incliner et tourner la porte | 860 EUR |
| Frais d'assemblage, y compris les frais d'installation de la porte | 4 860 EUR |
| coût total | 13 040 EUR |
| Coûts par m² de balcon | 2 173,33 EUR |
Ceci n'est qu'un exemple avec une certaine conception et avec certaines conditions structurelles. Dans d'autres situations d'installation et avec d'autres modèles de balcon, le prix peut être très différent.
Question: De quels facteurs dépendent généralement les coûts d'une extension de balcon?
Expert en contrôle des coûts: Eh bien - d'abord, comme déjà mentionné, du type de balcon respectif:
- Les balcons avant reposent sur 4 supports, sont complètement autoportants et ne sont sécurisés que contre les chutes sur le mur de la maison
- Les balcons semi-autoportants reposent sur 2 supports et sont fermement connectés au mur de la maison du côté opposé
- Les balcons en porte-à-faux sont construits directement dans le mur de la maison et n'ont aucun support
Les éléments suivants jouent également un rôle:
- le coût de la balustrade
- les frais de montage
- les frais d'accès au balcon (porte du balcon et installation)
Ce sont les facteurs essentiels qui déterminent les coûts totaux d'une extension de balcon.
Question: Quel est le prix des balcons frontaux par rapport aux balcons en porte-à-faux?
Un balcon avant coûte environ la moitié du coût d'un balcon en porte-à-faux
Expert en contrôle des coûts: Il est difficile de répondre - cela dépend aussi beaucoup de la conception du balcon.
En général, les prix des kits débutent entre 3 000 et 4 000 euros pour un balcon en saillie , mais entre 5 000 et 6 000 euros pour un balcon en porte-à-faux .
Il y a alors des différences significatives dans les coûts d'installation: les balcons en porte-à-faux sont compliqués à installer, l'installation demande beaucoup d'efforts. Un ingénieur en structure doit également vérifier si l'installation est autorisée et quelle méthode d'installation doit être mise en œuvre. Cela détermine alors en grande partie les coûts.
Question: Avez-vous toujours besoin d'un permis de construire pour une extension de balcon?
Expert en contrôle des coûts: Fondamentalement oui, dans certains cas, il peut y avoir des exceptions.
Un permis de construire est presque toujours requis pour une extension de balcon
Un ingénieur en structure ou une évaluation statique n'est généralement nécessaire que pour les balcons partiellement autoportants et en porte-à-faux - ce n'est pas nécessaire pour les balcons autoportants.
Il faut souvent calculer entre 400 et 600 euros pour un permis de construire ; si un rapport statique est requis, il est généralement plus cher. Les coûts du permis de construire varient en fonction de l'État fédéral, tout comme les règlements de construction en détail.
Question: Quels sont les coûts d'une balustrade?
Experts en contrôle des coûts: vous pouvez généralement obtenir de simples garde-corps en acier pour environ 100 à 150 EUR par mètre . Pour un garde-corps en acier inoxydable moyen, cependant, vous devez généralement calculer à partir d'environ 250 EUR par mètre courant , le prix peut facilement grimper à 400 EUR par mètre courant ou plus pour les conceptions spéciales .
Question: Quels frais devez-vous calculer pour l'accès au balcon?
Expert en contrôle des coûts: Cela soulève la question de la commodité souhaitée et de la taille de la porte.
Une simple porte tournante avec un cadre en plastique est disponible entre 250 EUR et 300 EUR environ . Les cadres en bois, en aluminium ou en bois-aluminium rendent la porte beaucoup plus chère et un vitrage isolant thermique de haute qualité rend souvent la porte de balcon beaucoup plus chère. En tant que porte pivotante et basculante, vous devez généralement vous attendre entre 300 et 600 EUR .
Pour une porte coulissante, vous devez calculer entre 1 000 EUR et 2 000 EUR dans la plupart des cas . Ici aussi, une qualité de cadre plus élevée et une protection anti-effraction et thermique plus élevée augmentent considérablement les prix.
L'installation d'une porte dépend de l'effort impliqué. Dans la plupart des cas, vous devrez calculer entre 600 EUR et 1 000 EUR .
Question: Pouvez-vous construire vous-même un balcon?
Expert en contrôle des coûts: En principe, cela est possible car la plupart des balcons complémentaires sont fournis en kit - mais ce n'est pas conseillé. De plus, au plus tard lors de l'installation de la porte du balcon, si une ouverture murale doit être faite, vous avez de toute façon besoin d'un spécialiste.