Les dommages au balcon et les fuites ne doivent pas être pris à la légère: si vous ne vous en occupez pas à temps, des dommages graves peuvent en résulter. L'expert en contrôle des coûts révèle dans une interview détaillée ce que peut coûter un joint de balcon.
Question: Pourquoi les fuites sur le balcon sont-elles si problématiques?
Expert en vérification des coûts: la gravité de cette situation est souvent sous-estimée. La pénétration à long terme de l'humidité dans le tissu du bâtiment est très problématique.
Dans le pire des cas, un balcon doit être complètement démoli si sa capacité de charge n'est plus garantie. La structure du bâtiment peut également souffrir gravement de l'exposition constante à l'humidité.
Pour éviter cela, il est particulièrement important d'agir à temps . Si des fissures apparaissent déjà ou si les carreaux se décollent, il est grand temps d'imperméabiliser le balcon.
Question: Combien coûte une rénovation de balcon?
Les prix d'une rénovation de balcon varient énormément en fonction des travaux effectués et de la gravité des dommages
Expert en contrôle des coûts: Il n'y a pas de réponse générale à cela - trop de facteurs jouent un rôle et l'ampleur des dommages peut également être différente.
En fonction des dommages existants et de la méthode de scellement utilisée, les coûts peuvent varier de 5 EUR par m² à plus de 200 EUR par m² .
Le spécialiste ou l'inspecteur en bâtiment doit toujours déterminer quel type de rénovation est nécessaire et dans quelle mesure. En fin de compte, les coûts sont également basés sur cela.
Exemple de coût: Scellement d'un balcon de 10 m² avec des dommages modérés par un spécialiste.
| Publier | prix |
|---|---|
| Enlèvement de l'ancien revêtement de sol | 370 EUR |
| Démontage du garde-corps | 60 EUR |
| Nettoyer et niveler le sol | 440 EUR |
| Appliquer du plastique liquide | 950 EUR |
| Réinstaller le garde-corps | 90 EUR |
| coût total | 1 910 EUR |
Ce n'est qu'un exemple de coût - dans d'autres cas, les coûts peuvent bien sûr être très différents. Notez que dans notre exemple de coût, l'ancien revêtement de carreaux a été retiré, mais aucun nouveau revêtement n'a été appliqué. Ces coûts devraient être payés en sus.
Question: Quels facteurs jouent un rôle dans l'étanchéité du balcon?
Expert en vérification des coûts: Voici quelques facteurs:
- la taille du balcon
- l'étendue actuelle des dommages
- le sol existant sur le balcon
- le type de garde-corps (ou parapet) présent
- la méthode d'étanchéité utilisée
- la tarification de la société exécutante
Question: Dans quelle mesure l'étendue des dommages affecte-t-elle les coûts?
Expert en contrôle des coûts: En cas de dommages importants, qui peuvent déjà mettre en danger la capacité de charge de la toile de balcon, les mesures de rénovation sont souvent extrêmement longues - l'étanchéité seule ne suffit souvent plus.
De nombreuses fissures profondes augmentent également considérablement l'effort de scellement - et entraînent bien sûr également des coûts plus élevés.
Question: Quelles méthodes de scellage sont possibles?
Le scellement avec des feuilles de bitume est possible, mais pas la meilleure option
Expert en contrôle des coûts: Dans la grande majorité des cas, des plastiques liquides peuvent être utilisés. Cela entraîne des coûts de matériaux d' environ 60 EUR par m² à 70 EUR par m² et des coûts de main-d'œuvre pour les artisans de 40 EUR par m² pour la plupart .
Le scellement avec des feuilles de bitume ou (moins souvent) avec des feuilles est plus long et compliqué. Les boues minérales peuvent théoriquement également être utilisées; contrairement aux plastiques liquides, elles sont également respirantes. Cependant, comme ils sont nettement plus chers et présentent par ailleurs peu d'avantages, ils sont rarement utilisés.
Question: Dans quelle mesure la balustrade joue-t-elle un rôle?
Expert en contrôle des coûts: Pour les travaux d'étanchéité, le garde-corps doit toujours être démonté et bien sûr remonté ultérieurement.
En règle générale, la plupart des entreprises facturent des prix forfaitaires au mètre, très rarement les factures sont basées sur les dépenses.
Pour le montage et le démontage ensemble, vous pouvez vous attendre environ 15 EUR par m de garde-corps dans la plupart des cas . Les garde-corps difficiles à enlever peuvent augmenter le prix dans certains cas.
Avec un parapet en béton, ces coûts ne s'appliquent pas, mais l'étanchéité est alors souvent un peu plus complexe.
Question: Pouvez-vous économiser de l'argent en scellant le balcon?
Comme toujours, beaucoup d'argent peut être économisé grâce à une contribution personnelle
Expert en contrôle des coûts: Oui, en tout cas. D'une part, en rénovant le plus tôt possible, même avec des dégâts mineurs. De cette façon, vous pouvez éviter des réparations coûteuses et importantes.
En revanche, de nombreuses contributions personnelles sont bien entendu possibles. Si vous regardez notre exemple de coût ci-dessus, cela devient clair. Vous pouvez souvent retirer vous-même l'ancien revêtement de sol avec un peu de compétence (et des outils appropriés). Dans notre exemple de coût, cela permettrait d' économiser environ 400 EUR en coûts, soit 20% du coût total.
Le retrait de la balustrade et le remontage doivent être confiés à un spécialiste en raison du risque de chute.
Question: Ne pouvez-vous pas faire le scellement vous-même?
Expert en contrôle des coûts: C'est certainement possible. Cependant, vous devez garder à l'esprit qu'un sceau mal exécuté est tout aussi mauvais que pas de sceau du tout.
Si vous souhaitez sceller vous-même votre balcon, vous devez absolument demander l'avis d'un spécialiste et, si possible, obtenir des instructions détaillées pour les travaux d'étanchéité. En particulier, la formation nécessaire d'une corniche le long de la maçonnerie est souvent difficile pour les profanes.
Les coûts de scellement sont alors limités aux coûts de matériel - pour notre exemple de balcon qui serait d' environ 700 à 800 EUR .
