Les sous-sols humides ne doivent pas être pris à la légère, mais doivent être réagis le plus rapidement possible. Lors d'un entretien, l'expert en contrôle des coûts explique en détail ce à quoi vous devez prêter attention et les coûts que vous pouvez engager lors du drainage du sol.
Question: À quoi devez-vous faire attention lorsqu'il y a de l'humidité dans le sous-sol?
Expert en contrôle des coûts: Tout d'abord, il est absolument essentiel que la cause de l'humidité soit soigneusement déterminée par un spécialiste (tel qu'un expert en bâtiment).
Surtout, il est important de déterminer si les murs du sous-sol sont même étanches à l'extérieur. Si de l'eau pénètre dans le sous-sol de l'extérieur, elle sera toujours mouillée - peu importe à quel point vous essayez de sécher le sous-sol.
De telles rénovations et imperméabilisation peuvent être extrêmement coûteuses - mais si elles ne sont pas effectuées, il y a un risque que l'ensemble du tissu du bâtiment soit gravement endommagé à long terme. Cela peut conduire à la maturité du projet.
Question: Combien coûte la vidange de la cave?
La réparation de dommages graves peut coûter jusqu'à 1000 € par mètre
Expert en contrôle des coûts: cela ne peut être dit car les causes de l'humidité et l'ampleur des dommages peuvent varier considérablement d'une cave à l'autre.
S'il doit être scellé, vous pouvez dans tous les cas assumer des frais de 350 EUR par m² , dans de nombreux cas, cela peut être beaucoup plus. L'étanchéité de l'extérieur en particulier peut être particulièrement coûteuse en raison des travaux de terrassement nécessaires: il faut calculer entre 500 et 1000 euros par mètre de longueur de mur de sous-sol .
D'autres mesures d'étanchéité peuvent également être nécessaires: par exemple, un jointoiement de béton dans le joint entre le mur et le sol ou une barrière horizontale qui doit être installée lorsque l'humidité monte du sol à l'intérieur du mur. Ceci est particulièrement courant dans les maisons construites avant 1960, où dans de nombreux cas aucune barrière horizontale n'a été installée du tout.
Si les causes ne sont pas si graves, une isolation spécifique ou simplement le chauffage de la cave à sec peut souvent aider. Si des mesures de séchage artificiel (telles que des dispositifs de séchage ou le séchage du noyau) sont utilisées, les coûts peuvent redevenir assez élevés.
Un exemple de coût tiré de la pratique:
Un sous-sol avec des murs qui fuient doit être drainé. Le sous-sol fait 70 m², il est scellé de l'extérieur, et une barrière horizontale est également installée. Les coûts suivants surviennent:
| Publier | prix |
|---|---|
| Sceller de l'extérieur | 29 000 EUR |
| Barrière horizontale | 6 200 EUR |
| Séchage de la cave avec du matériel de chauffage loué | 1 430 EUR |
| coût total | 36 630 EUR |
Bien sûr, ce n'est qu'un exemple du coût d'une maison spécifique et des causes spécifiques de dommages. Pour d'autres maisons, les coûts peuvent également être très différents.
Cependant, notre exemple de coût montre les coûts énormes que le drainage peut entraîner si les murs du sous-sol fuient.
Question: De quels facteurs dépendent les coûts globaux du drainage du sous-sol?
Expert en contrôle des coûts: Comme déjà mentionné, le facteur le plus important est la cause de l'humidité dans le sous-sol. S'il provient de parois extérieures qui fuient, cela coûtera très cher dans la plupart des cas. Avec d'autres causes, cependant, les coûts sont à nouveau dans des limites raisonnables.
D'autres facteurs sont:
- le niveau d'humidité au sous-sol
- l'emplacement des points humides
- si des dispositifs de séchage ou d'autres technologies de drainage sont utilisés
- si les murs ou le sol doivent également être rénovés ultérieurement
Question: Combien coûte l'utilisation d'appareils de séchage au sous-sol?
Si des appareils spéciaux sont utilisés pour le séchage, les coûts augmentent
Expert en contrôle des coûts: La taille de la cave est bien sûr très importante. Les sécheuses de chantier peuvent être louées entre 10 et 20 EUR par jour , mais vous devez généralement faire attention à certaines périodes de location minimales. Il ne faut pas sous-estimer les coûts d'électricité des appareils - ils peuvent être considérables. Il est préférable d'utiliser autant que possible des sécheurs à condensation à économie d'énergie.
Si la maçonnerie est drainée par un spécialiste, le prix dépend de la technologie utilisée. Cela n'est souvent décidé qu'après une évaluation sur place, de sorte que l'information sur les prix est difficile à l'avance et donc à tous les niveaux.
Des coûts particulièrement élevés surviennent si la moisissure doit également être combattue pendant le séchage. L'élimination des moisissures prend du temps et est coûteuse - il est préférable de laisser sécher vos murs le plus tôt possible pour éviter ces coûts.
Question: Comment pouvez-vous maintenir les coûts de drainage aussi bas que possible?
Expert en contrôle des coûts: Le point le plus important est de réagir le plus tôt possible. Si vous découvrez des signes d'humidité dans le sous-sol, des odeurs de moisi ou des taches d'humidité sur le mur ou le plafond, vous devez absolument en rechercher la cause.
Il est toujours judicieux de désigner un expert en bâtiment pour une évaluation. En tant que spécialiste, il peut déterminer exactement d'où provient l'humidité. L'évaluation coûte généralement environ 250 EUR , parfois un peu plus - mais c'est de l'argent bien investi.
Quiconque le scelle simplement oublie souvent la cause réelle et gaspille simplement cet argent. Il en va de même si vous installez simplement des appareils de séchage en cas de suspicion. L'expert peut suggérer des mesures raisonnables et en général également estimer les coûts dans une certaine mesure. Dans de nombreux cas, des mesures correctives peuvent souvent être prises avec des ressources limitées, surtout s'il y a une réponse rapide.
