Entre-temps, de nombreux produits de construction de haute qualité destinés à l'Allemagne sont produits en Pologne - des clôtures et pavillons de jardin aux cheminées et fenêtres en acier inoxydable et aux jardins d'hiver. Dans une interview, l'expert en contrôle des coûts explique en détail si et dans quelle mesure les jardins d'hiver de Pologne sont moins chers et ce qu'il faut rechercher en termes de prix.
Question: Pourquoi tant de produits polonais sont-ils réellement moins chers qu'en Allemagne? Est-ce à cause de la qualité?
Expert en contrôle des coûts: Il y a essentiellement deux raisons pour lesquelles les produits polonais sont souvent un peu moins chers qu'en Allemagne: d'une part, les coûts salariaux en Pologne sont nettement inférieurs à ceux de l'Allemagne - ce qui se traduit bien entendu par des coûts de production nettement inférieurs pour le fabricant.
Cela n'a aucun effet sur la qualité - ce sont simplement les coûts salariaux de production qui sont moins chers. La production a lieu selon les spécifications européennes, souvent même spécifiquement selon les spécifications allemandes spécifiquement pour le marché allemand - bien que cela ne soit pas toujours nécessaire.
Un autre facteur est qu'en Pologne, ce sont souvent les fabricants qui se commercialisent directement. Il n'y a donc pas d'intermédiaire qui rend les produits plus chers, mais les prix sont souvent «directs départ usine». Bien entendu, cela entraîne également des différences de coûts par rapport aux produits allemands.
Question: Pourquoi tant de produits polonais sont-ils réellement moins chers qu'en Allemagne? Est-ce à cause de la qualité?
Expert en contrôle des coûts: C'est bien sûr difficile à dire à tous les niveaux . Comme prix indicatif, une offre de prix d'un fabricant polonais:
| Surface utilisable | Conception du cadre | vitrage | Des portes | Couverture de toit | Prix total (livraison, montage, TVA) |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 m² | Système de poteaux et de rails en profilés d'aluminium et de plastique, isolé, forme de toit en croupe | Vitrage Climaplus avec bord chaud, triple vitrage | porte double coulissante et 2 portes pivotantes | Verre de sécurité trempé 6 mm, argon 12 mm, film double couche, verre de contrôle solaire 3 mm | 17 195 EUR |
Si vous regardez la version, l'offre semble assez bon marché - mais ce n'est qu'un fabricant polonais moyen. À titre de comparaison, les coûts de conception spéciale et les coûts supplémentaires sont probablement plus appropriés.
| Pièce d'équipement | frais |
|---|---|
| Porte pivotante en plus | 300 EUR |
| Portes coulissantes et basculantes supplémentaires | 1 000 EUR |
| Vitrage de protection solaire | à partir d'environ 80 EUR par m² |
| Vitrage autonettoyant | à partir d'environ 70 EUR par m² |
| fenêtre de toit à commande électrique | à partir d'environ 1000 EUR |
Dans le présent exemple, les coûts comprenant les mesures sur place, les conseils et le montage complet du jardin d'hiver sont à la charge du fabricant.
Ce que l'on peut voir d'après les prix, c'est qu'un jardin d'hiver en Pologne est un peu moins cher - mais les différences de prix ne sont pas aussi importantes que ce qui est souvent annoncé. Dans le cas des grandes zones de jardins d'hiver en particulier, cependant, les petites différences de prix totalisent souvent des montants considérables.
Question: Comment cela se compare-t-il à un jardin d'hiver allemand?
Les jardins d'hiver de Pologne peuvent coûter plusieurs milliers d'euros moins chers
Expert en contrôle des coûts: À titre de comparaison: nous avons calculé un jardin d'hiver de haute qualité avec un design similaire. La différence de coûts est évidente à première vue, mais vous devez encore déduire environ 4000 EUR de l'exemple du jardin d'hiver allemand, car nous y avons déjà pris en compte le revêtement de sol et le raccordement au chauffage.
La comparaison de prix dans ce cas:
- Jardin d'hiver polonais: 17 195 EUR
- Jardin d'hiver allemand: 28 350 EUR
Ou pour le dire plus généralement: les vérandas résidentielles conçues pour le chauffage coûtent entre 1 100 EUR par m² et 1 300 EUR par m² . Avec un équipement spécial, le prix peut également grimper jusqu'à 2 500 euros par m² .
Notre exemple de prix allemand est de 1 400 EUR par m², l'exemple de prix polonais est de seulement 860 EUR par m². Cela illustre à peu près la différence.
Question: Quels facteurs de coût déterminent le prix d'un jardin d'hiver en Pologne?
Expert en contrôle des coûts: Fondamentalement, ce sont les mêmes facteurs de coût que pour les jardins d'hiver dans ce pays:
- la taille du jardin d'hiver
- le type de construction du cadre, en particulier le matériau du cadre
- le type de vitrage
- le type de toiture
- le nombre et la conception des portes (mécanisme de rotation-inclinaison, portes coulissantes)
- le coût de la livraison
- le coût de montage du jardin d'hiver
- les coûts de tout équipement supplémentaire requis
Dans certains cas, les options de configuration ne sont pas aussi étendues que chez les fabricants allemands, et il y a plus souvent moins d'options disponibles. Mais si vous savez ce que vous voulez, cela ne pose généralement pas de problème.
Question: Quels frais supplémentaires un jardin d'hiver de Pologne peut-il engager?
Expert en contrôle des coûts: Cela dépend toujours un peu du fournisseur. En règle générale, cependant, vous devez toujours faire attention à 3 éléments de coût:
- le coût du permis de construire
- le coût de la fondation
- les coûts de tous les calculs statiques nécessaires
En outre, des coûts supplémentaires peuvent survenir dans des cas individuels.
Question: Quels frais devez-vous calculer pour le permis de construire? En avez-vous même besoin?
Expert en contrôle des coûts: la nécessité d'un permis de construire dépend de l'État fédéral et de la loi sur la construction applicable, ainsi que de la taille prévue du jardin d'hiver et du fait qu'il s'agisse d'un jardin d'hiver résidentiel (chauffé) ou d'un simple jardin d'hiver froid.
D'un point de vue structurel, un jardin d'hiver froid est toujours défini par le fait qu'il n'est généralement pas chauffé au-dessus de 12 ° C.
Si vous avez besoin d'un permis de construire, vous devez tenir compte des coûts de l'ordre de 400 à 600 EUR , mais cela peut varier dans des cas individuels, en fonction de l'autorité chargée de la construction.
Pour une application de construction, vous avez généralement également besoin des plans de construction du jardin d'hiver. De nombreux fabricants fournissent également ces plans sous une forme appropriée, notamment lorsqu'il s'agit d'offres complètes comprenant l'assemblage. En règle générale, ces plans sont alors également acceptés par les autorités de construction.
Si ce n'est pas le cas, vous encourrez probablement des coûts beaucoup plus élevés pour l'approbation.
Question: Pourquoi des coûts supplémentaires sont-ils nécessaires pour la fondation?
Expert en contrôle des coûts: De nombreux fabricants polonais livrent et assemblent complètement, mais n'offrent aucun travail de fondation. La raison en est généralement que les fondations ont besoin d'un certain temps de séchage après le versement avant de pouvoir continuer à travailler.
Pour de nombreuses entreprises polonaises, il n'est guère économique d'envoyer deux fois l'équipe de montage en Allemagne: une fois pour ériger les fondations et une seconde fois pour ériger le jardin d'hiver. Pour cette raison, certaines entreprises ne construisent généralement pas de fondations, que le propriétaire du bâtiment doit souvent se doter lui-même.
Lors de l'achat d'un jardin d'hiver en Pologne, l'acheteur doit souvent s'occuper lui-même de la fondation
Le coût des fondations est toujours un peu difficile à quantifier, car une fondation doit toujours être adaptée au poids et aux conditions structurelles d'un jardin d'hiver. Nous avons expliqué en détail les coûts d'une fondation en bande ici, les coûts d'une plaque de fondation continue sont expliqués plus en détail ici.
Dans de nombreux cas, cependant, vous devrez compter environ 3 000 à 5 000 EUR pour les fondations d'un conservatoire plus grand .
Question: Quels autres coûts peuvent survenir pour les calculs statiques?
Expert en contrôle des coûts: Cela ne s'applique que si le fabricant polonais ne fournit pas suffisamment de planification et de calculs statiques. Cependant, de nombreuses entreprises spécialisées sur le marché allemand le font.
Les coûts d'un recalcul statique du jardin d'hiver à partir des plans sont difficiles à quantifier - beaucoup dépendent ici des conditions sur le site, y compris la taille et le type du jardin d'hiver. Les coûts peuvent être assez bas dans des cas individuels, mais ils peuvent également représenter une somme considérable. La meilleure chose à faire est d'obtenir une offre d'un architecte pour les calculs nécessaires en fonction des plans fournis par le constructeur.
Question: Alors, à quoi devez-vous faire attention avec les fournisseurs polonais pour ne pas tomber dans le piège des coûts?
Expert en contrôle des coûts: Dans tous les cas, il est important de vérifier très attentivement les services proposés - cela est d'autant plus vrai si vous commandez via Internet.
Fondamentalement, l'offre doit toujours inclure:
- un rendez-vous sur place et des conseils détaillés
- tous les plans et calculs nécessaires pour pouvoir soumettre un contrat de construction en Allemagne
- frais de livraison et de montage inclus
- une garantie du fabricant (les fabricants offrent souvent une garantie de 60 mois - cela peut être considéré comme une garantie acceptable)
Pour les livraisons en particulier, vous devez vous assurer que les frais de livraison sont inclus dans le prix total. Sinon, les livraisons de Pologne vers l'Allemagne peuvent être très coûteuses.
Lors de l'achat d'un jardin d'hiver en Pologne, il est important d'assurer un bon service
En plus de la promesse de garantie, vous devez également avoir la garantie que le fabricant entreprendra également des travaux de réparation en Allemagne si nécessaire. Si ce n'est pas le cas, il peut y avoir des problèmes plus tard pour trouver quelqu'un pour faire les réparations - et si c'est le cas, souvent à des prix nettement plus élevés.
Assurez-vous également que tous les composants sont conformes aux normes applicables en Allemagne et faites confirmer les valeurs U pour vous. Pour ces valeurs, il ne suffit pas de spécifier simplement le fabricant, il doit y avoir un certificat d'essai confirmant ces valeurs.
En Allemagne, une véranda chauffée est soumise aux exigences de l'EnEV - toutes les valeurs de transfert de chaleur requises doivent être atteintes lors de la construction d'un nouveau bâtiment. Vous ne pourrez pas atteindre ces valeurs avec un vitrage insuffisant et mal isolant ou une simple couverture de toit en verre de sécurité ESG.
Question: Comment pouvez-vous économiser encore plus d'argent avec le jardin d'hiver de Pologne?
Expert en contrôle des coûts: En général, les prix des jardins d'hiver de Pologne sont dans de nombreux cas nettement moins chers que ceux des fournisseurs allemands. Bien sûr, la qualité a son prix. Vous ne devriez jamais non plus économiser sur la qualité - cela ne cause des problèmes qu'à long terme.
La meilleure façon de maintenir les coûts bas est de faire des comparaisons approfondies, de négocier un peu dans les cas individuels et d'éviter si possible des équipements spéciaux coûteux. Une solution d'ombrage externe est souvent nettement moins chère et encore plus efficace qu'un vitrage spécial de protection solaire coûteux.
trucs et astuces
Avant de recevoir une offre, il est préférable de connaître les exigences structurelles auxquelles votre véranda doit répondre et les documents dont vous avez besoin pour une application de construction.
