La chape en ciment a différents domaines d'application
La chape de ciment est la chape la moins chère et la plus stable. Pour cette raison, il est utilisé assez fréquemment, même si les chapes anhydrite sont devenues de plus en plus populaires ces dernières années. Lors d'un entretien, l'expert en contrôle des coûts explique ce que peut coûter une chape de ciment et ce qui détermine le prix de l'installation.
Question: Tout d'abord: que faut-il savoir sur la chape en ciment?
Expert en contrôle des coûts: Comme déjà mentionné, la chape en ciment est le type de chape le moins cher. Ce n'est pas étonnant non plus - il ne se compose généralement que d'agrégats, de ciment et d'eau ajoutée. La chape de ciment est donc en fait une sorte de béton.
Cependant, une chape en ciment peut être installée de différentes manières:
- comme chape composite,
- comme chape sur une couche de séparation
- comme chape sur une couche isolante
- comme chape chauffante
- comme une chape fluide
Chaque type d'installation a alors également un impact sur les coûts, qui peuvent alors être différents dans chaque cas.
Question: Combien coûte la chape de ciment en général?
Les coûts de la chape de ciment sont généralement à peine remarqués lors de la construction d'une maison
Expert en contrôle des coûts: On peut dire en gros que la chape en ciment coûte entre 20 et 40 EUR par m² , selon le type d'installation et l'entreprise qui réalise les travaux.
Cependant, on ne perçoit consciemment ces coûts que si l'on renouvelle ou installe par la suite une chape - lors de la construction d'une maison, l'installation de la chape est "standard" et les coûts sont principalement perdus dans de nombreux autres petits articles.
Un exemple de coût tiré de la pratique:
Dans un rez-de-chaussée de 70 m², la chape de ciment est à poser flottant sur une couche isolante, la hauteur de construction dans notre cas est de 60 mm. Dans ce cas, nous voulons laisser de côté les déplacements et les frais d'équipement de chantier.
| Publier | prix |
|---|---|
| Matériel de chape | 770 EUR |
| Installation de la chape - coûts de main-d'œuvre | 560 EUR |
| Feuille avec installation | 550 EUR |
| Isolation 30 mm et bandes d'isolation des bords | 265 EUR |
| coût total | 2 145 EUR |
Question: De quels facteurs dépendent le prix de la chape et l'installation de la chape?
Expert en contrôle des coûts: un certain nombre de facteurs jouent un rôle dans le prix final:
- le type d'installation de la chape
- la hauteur de construction de la chape
- la taille de la zone sur laquelle la chape de ciment sera installée
- les matériaux supplémentaires nécessaires à l'installation
- la conception et l'épaisseur de la couche isolante
Vous pouvez déjà voir dans l'exemple ci-dessus qu'il y a quelques autres facteurs qui jouent un rôle en plus de l'installation. En fait, le coût total dépend considérablement de quelques facteurs.
Question: Pourquoi le type d'installation de la chape joue-t-il un rôle dans le prix?
Expert en contrôle des coûts: En fonction de la façon dont la chape est installée, les coûts peuvent varier considérablement. Chaque méthode d'installation implique un effort différent, certaines méthodes d'installation nécessitent également du matériel supplémentaire, comme l'isolation.
Il existe différentes manières d'installer une chape en ciment
Dans le cas d'une chape collée, le sol en béton doit être sablé afin d'obtenir une bonne adhérence, c'est-à-dire une bonne adhérence.
Dans le cas d'une chape sur une couche de séparation, un film est également appliqué pour découpler la chape du sous-plancher. S'il est également découplé des parois latérales, une chape de ciment dite flottante est créée. Une chape sur une couche d'isolation a encore besoin d'isolation en dessous; des bandes d'isolation de bord sont insérées sur les côtés pour découpler la chape.
Une chape fluide est appliquée d'une manière différente, généralement avec un soi-disant bloc de décharge et un tuyau de pression. Il n'est pas nécessaire de compacter la chape par la suite, mais dans certains cas, elle doit être poncée par la suite.
Toutes ces différences de fabrication se reflètent bien entendu également dans le prix.
Question: Y a-t-il différentes hauteurs de construction pour la chape?
Expert en contrôle des coûts: Oui, la hauteur de construction dépend toujours des exigences spécifiques de la chape. Les facteurs suivants sont pris en compte:
- la capacité de charge requise de la chape
- la résistance à la flexion et à la compression requises
- le type d'installation respectif
- la classe de dureté (indiquée par "F", c'est-à-dire environ F4 ou F7)
Dans de nombreux cas, une hauteur d'installation de 60 mm est choisie, avec certains types d'installation, cependant, selon DIN 18560, la hauteur d'installation ne peut être au maximum que de 40 mm à 50 mm.
Avec d'autres types d'installation, soit une hauteur d'installation minimale est requise, avec une chape chauffante un recouvrement minimum au-dessus des tuyaux de chauffage installés. La hauteur de la chape à construire varie d'un cas à l'autre.
Question: Comment la hauteur d'installation affecte-t-elle alors le prix?
Expert en contrôle des coûts: à propos des coûts des matériaux. La chape en ciment coûte entre 1,50 EUR et 2 EUR par m² avec une hauteur de construction de 1 cm . Chaque centimètre de hauteur de construction augmente donc le prix du mètre carré de la chape de ciment, comme le montre le tableau suivant:
| Hauteur de construction | Prix au m² |
|---|---|
| 1 cm (base de calcul) | 1,50 EUR par m² à 2 EUR par m² |
| Hauteur d'installation de 30 mm ou couverture minimale | 4,50 EUR par m² à 6 EUR par m² |
| Hauteur d'installation de 40 mm ou couverture minimale | 6 EUR par m² - 8 EUR par m² |
| 50 mm de hauteur d'installation | 7,50 EUR par m² à 10 EUR par m² |
| 60 mm de hauteur d'installation | 9 EUR par m² à 12 EUR par m² |
Le tableau montre déjà à quel point les prix peuvent être différents. Si nous extrapolons cela à notre exemple avec une superficie de 70 m², il existe des différences assez considérables dans le prix du matériau seul pour différentes hauteurs de construction:
| Hauteur de construction | Prix matériel |
|---|---|
| Chevauchement minimum de 30 mm | 315 EUR à 420 EUR prix total |
| Hauteur d'installation 40 mm | 420 EUR à 560 EUR prix total |
| 60 mm de hauteur d'installation | 630 EUR à 840 EUR prix total |
Dans une zone relativement petite, la hauteur d'installation à elle seule peut entraîner une différence allant jusqu'à 500 EUR dans les coûts totaux. Cela représente au moins 25% du coût total dans notre exemple.
Question: La taille de la zone joue donc un rôle dans les coûts, notamment par rapport à la consommation de matière?
Pour les grandes surfaces, les coûts de main-d'œuvre par mètre sont inférieurs
Expert en contrôle des coûts: La taille de l'espace est un facteur de prix important, pas seulement en termes de coûts de main-d'œuvre. Dans la plupart des cas, les couches de chape facturent entre 4 EUR par m² et 13 EUR par m² pour la pose de la chape.
Ces coûts sont essentiellement basés sur la taille de la zone sur laquelle la chape est installée. Plus le nombre de mètres carrés de chape est installé, plus le salaire au mètre carré est bas.
Une superficie de 20 m² avec un salaire de 9 EUR entraîne des coûts salariaux de 180 EUR. D'un autre côté, une superficie de 75 m² avec 4 EUR de frais de main-d'œuvre n'entraîne que des coûts de main-d'œuvre de 300 EUR, bien que la superficie soit presque 4 fois plus grande.
Question: Quels matériaux supplémentaires peuvent être nécessaires pour l'installation de la chape de ciment?
Expert en contrôle des coûts: il peut s'agir de matériaux très différents. Pour une chape sur une couche de séparation, par exemple (comme dans notre exemple de coût), un film est nécessaire qui doit également être installé.
Une couche isolante ou une couche de séparation peut être installée sous la chape de ciment
Pour le film (couche de séparation) incluant l'installation, il faut généralement calculer entre 7 EUR / m² et 9 EUR par m² . Le soi-disant papier chape peut également être utilisé, mais ce n'est pas très courant dans la pratique.
Les bandes isolantes de bord sont nécessaires partout où une chape doit être découplée latéralement. Ils sont disponibles en différentes versions, mais ils n'entraînent généralement que des coûts supplémentaires mineurs.
Il en va de même pour le renforcement, parfois nécessaire. Les grilles de renfort utilisées dans la chape n'entraînent généralement que de faibles coûts supplémentaires.
Question: Et puis l'isolation de la chape doit être incluse, non?
Expert en contrôle des coûts: Oui, c'est vrai. En général, avec des chapes sur couche isolante ou avec des chapes chauffées (sur plancher chauffant), l'isolation est également posée sous la chape, avec la couche de séparation sur le dessus.
Les coûts de l'isolation peuvent varier considérablement en fonction du type d'isolation et de l'épaisseur d'isolation utilisée. En règle générale, des matériaux isolants solides sont utilisés, mais une isolation lâche est moins courante.
Avec les matériaux d'isolation habituels, c'est principalement l'épaisseur de l'isolant qui provoque des écarts de prix importants. L'épaisseur minimale de l'isolation est de 20 mm - cependant, des épaisseurs d'isolant de 50 mm ou même plus sont également courantes. Cela influence bien sûr le prix au mètre carré de l'isolation, comme le montre le tableau suivant:
| Épaisseur de la couche isolante | Prix au m² d'isolation |
|---|---|
| 20 mm | 1,50 EUR par m² à 3 EUR par m² |
| 30 mm | 2,50 EUR par m² à 3,50 EUR par m² |
| 40 millimètres | 3 EUR par m² à 4 EUR par m² |
| 50 mm | 4 EUR par m² à 6 EUR par m² |
| des forces plus élevées | jusqu'à 9 EUR par m² |
Si vous convertissez ces coûts dans notre exemple de coût depuis le début, il y a une différence d'environ 250 EUR dans les coûts totaux entre l'isolation minimale et l'isolation de 50 mm d'épaisseur - soit 10% du prix total.
Dans notre exemple, la différence entre l'isolation maximale et minimale serait de plus de 500 euros - encore une fois environ un quart des coûts d'installation totaux.
Question: Comment pouvez-vous réduire les coûts sur la chape de ciment?
Expert en contrôle des coûts: principalement en obtenant différentes offres et en comparant les prix. Les différences entre les entreprises de pose de chape peuvent être considérables.
Cependant, si une offre est nettement inférieure aux valeurs guides données ici, vous devez toujours faire attention. Les différences de prix plus importantes dans ce domaine ne sont achetées que par manque de qualité - et vous ne devriez pas risquer cela avec une chape. Des cloques, une résistance à la charge insuffisante à certains endroits ou une construction inégale de la chape peuvent entraîner de graves dommages après quelques années. La rénovation peut alors être extrêmement longue et coûteuse.
Sinon, les coûts ne peuvent pas vraiment être économisés ni sur la structure prescrite ni sur les travaux individuels. Il n'y a pas grand-chose à faire lors de la pose vous-même de la chape.
Question: Est-il possible de poser la chape vous-même afin de réduire les coûts?
Experts en contrôle des coûts: ce n'est certainement pas conseillé. La chape de ciment peut être achetée à un prix assez bas, mais l'installation nécessite un peu de compétence et d'expertise. Vous devriez également avoir un peu d'expérience, pour les zones plus vastes, vous avez également besoin d'aides expérimentées.
trucs et astuces
Si vous avez installé une chape chauffante, il peut être intéressant à long terme d'investir un peu plus d'argent dans une isolation légèrement meilleure: de cette façon, pratiquement aucune chaleur n'est perdue vers le bas et la majeure partie de la chaleur est effectivement rayonnée dans la pièce. . Cela vous permet d'économiser des coûts de chauffage à long terme, car les pertes de chaleur sont minimisées et toute l'énergie de chauffage est disponible dans la pièce.