Presque aucun autre bâtiment ne présente des différences de coûts aussi importantes que le garage. L'expert en contrôle des coûts explique en détail dans une interview ce que les garages peuvent coûter et comment vous pouvez économiser beaucoup d'argent avec votre propre garage.
Question: Pourquoi les prix des garages sont-ils si différents?
Expert en contrôle des coûts: C'est principalement parce qu'il existe un grand nombre de méthodes de construction très différentes. Des garages préfabriqués en matériaux très différents aux garages solides auto-conçus et construits de manière classique, les possibilités sont nombreuses.
Ceci est essentiellement responsable des grandes différences de prix. Les garages peuvent être très bon marché, mais ils peuvent aussi être très chers.
Question: Une question générale: que peuvent coûter les garages?
Les garages doubles peuvent coûter jusqu'à 30000 €
Expert en contrôle des coûts: Eh bien, les prix commencent à environ 2 500 EUR pour un garage très simple pour un seul véhicule et se terminent à environ 30 000 EUR pour un garage double auto-construit.
La fourchette de prix est à peu près dans ce domaine. Entre les deux, pratiquement tout est possible en termes de prix. Cependant, la méthode de construction est déterminante pour le prix du garage. Ceci est indiqué dans le tableau ci-dessous.
| Type de garage | prix |
|---|---|
| Garage préfabriqué en tôle | à partir d'environ 1000 EUR, frais supplémentaires pour la fondation |
| Garage préfabriqué en tôle avec extérieur plâtré | à partir d'environ 2500 EUR, frais supplémentaires pour la fondation |
| Garage préfabriqué en rondins (semblable à un abri de jardin) | à partir d'environ 1500 EUR, frais supplémentaires pour la fondation |
| Garage préfabriqué en béton | à partir d'environ 4000 EUR, frais supplémentaires pour la fondation |
| Garage en brique (auto-construit) | à partir de 10.000 EUR environ |
Cela montre déjà à quel point les prix peuvent être différents pour différentes méthodes de construction. Chacun de ces prix indicatifs peut bien sûr être augmenté en conséquence, en fonction de l'équipement individuel du garage.
Question: De quels autres facteurs dépend le prix du garage?
Expert en contrôle des coûts: Dans le garage - en plus de la construction - les facteurs suivants entrent principalement en jeu:
- la taille du garage
- l'équipement du garage
- la forme du toit du garage
- le coût de la fondation (pour les garages préfabriqués)
- les frais de livraison et de montage (pour les garages préfabriqués)
Question: Dans quelle mesure la taille du garage joue-t-elle un rôle?
Expert en contrôle des coûts: la taille du garage est la mesure décisive du prix de chaque type de bâtiment. Cela ne signifie pas nécessairement qu'un garage double coûte exactement deux fois plus cher qu'un garage simple - mais il est certainement plus cher.
Question: Quelles sont les différentes versions du garage?
Expert en vérification des coûts: si nous ignorons le garage auto-construit, qui peut être conçu de quelque manière que ce soit, les caractéristiques d'équipement suivantes entrent en jeu avec le garage préfabriqué:
- la qualité des matériaux
- la forme du toit du garage
- le type de porte de garage et l'entraînement
- fenêtres et portes supplémentaires
- conceptions spéciales, couleurs souhaitées, équipement optique supplémentaire
Le coût varie considérablement en fonction de la qualité du matériau
La qualité du matériel est principalement annoncée - mais elle n'est pas toujours directement liée au prix. Souvent, un garage préfabriqué en matériau de meilleure qualité peut toujours être moins cher qu'un autre, en fonction du fabricant respectif des deux garages. Cela est particulièrement vrai pour les garages préfabriqués en béton, où la qualité du béton (en fait moins pertinente) est souvent annoncée.
Le type de porte de garage est bien sûr crucial. De nombreux garages bon marché utilisent des portes basculantes simples à commande manuelle. Quiconque souhaite une porte de meilleure qualité - telle qu'une porte sectionnelle - ou un entraînement électrique doit souvent s'attendre à des coûts supplémentaires élevés.
De nombreux garages sont hautement personnalisables, tant au niveau de la forme du toit que de l'équipement avec portes et fenêtres ou de la couleur. Bien entendu, chacun de ces services supplémentaires entraîne également des coûts supplémentaires.
Question: Quels coûts devez-vous calculer pour la fondation?
Expert en contrôle des coûts: Cela varie et dépend également du chantier. Dans la plupart des cas, une plaque de fondation continue est la solution la plus rentable. Pour une telle fondation, il faut généralement calculer entre environ 70 EUR par m² et 100 EUR par m² , selon les terrassements requis, cela peut aussi être plus cher dans certains cas.
Les fondations en bande sont - bien que la fondation soit nettement plus petite - souvent encore plus chères en pratique qu'une plaque de fondation continue.
En général, vous devrez calculer environ 1 500 EUR pour la fondation d'un garage simple, et par conséquent plus pour un garage double.
Question: Quels frais devez-vous calculer pour le permis de construire?
Un permis de construire est également requis pour construire un garage
Expert en contrôle des coûts: dans de nombreux États fédéraux, vous n'avez pas besoin d'un permis de construire pour un garage. Les plans et la statique n'entraînent généralement pas de frais particuliers pour les garages préfabriqués car le fabricant fournit déjà les documents nécessaires.
Dans le cas d'un garage auto-construit, cependant , des frais allant jusqu'à 2 500 EUR peuvent être engagés.
Si vous avez besoin d'un permis de construire, les coûts du processus d'approbation dépendent toujours de la municipalité concernée. Dans de nombreux cas, cependant, vous pouvez faire face à des coûts allant jusqu'à 400 EUR, voire 600 EUR .
Question: Quels frais devez-vous calculer pour la livraison et l'installation?
Expert en contrôle des coûts: Cela aussi est différent. Pour les garages de tôlerie, des coûts d'assemblage de l'ordre de 300 à 700 euros sont souvent nécessaires. Dans le cas des garages préfabriqués en béton, en revanche, les frais de livraison sont généralement facturés. Cependant, ces frais peuvent également atteindre 1 000 EUR , selon l'itinéraire de livraison et la situation sur le site d'installation.
