Un temps de séchage doit également être respecté avec une chape sèche
Dans de nombreux cas, la chape sèche peut être une bonne alternative à la chape conventionnelle. Dans une interview, l'expert en contrôle des coûts révèle quels prix sont généralement attendus pour les chapes sèches et quelles sont les différences de prix avec d'autres types de chapes.
Question: Pour clarifier cela dès le départ: quelle est la différence entre la chape sèche et les autres chapes?
Expert en contrôle des coûts: Contrairement aux types de chape conventionnels, qui sont toujours installés, la chape sèche et humide est installée à l'aide d'un système de panneaux. Cela présente certains avantages:
- Il n'est pas nécessaire d'attendre un temps de séchage, comme pour les autres chapes (jusqu'à 30 jours pour les chapes en ciment)
- aucune humidité supplémentaire du bâtiment n'est entrée
- la surface peut être piétinée dans les 24 heures après la pose
- La chape sèche peut également être installée sans problème à basse température (par exemple en automne ou en hiver dans des pièces non chauffées)
- aucun appareil spécial n'est requis pour l'installation
- Des spécialistes ne sont pas forcément nécessaires pour l'installation (avec les chapes conventionnelles, vous ne devez rien essayer vous-même)
- La chape sèche peut également être installée seule et sans assistant
- En raison des nombreuses épaisseurs de chape différentes qui peuvent être achetées prêtes à l'emploi, la chape sèche peut être facilement ajustée
- Des inégalités encore plus importantes peuvent être intégrées sans chapes de nivellement compliquées, et des couches de lignes sont automatiquement intégrées
Tous ces avantages peuvent entrer en jeu dans des cas individuels - alors la chape sèche est une bonne alternative par rapport aux chapes humides conventionnelles.
Question: C'est beaucoup d'avantages. Ils ont probablement leur prix - combien coûte la chape sèche en général?
Expert en contrôle des coûts: En termes de matériau, la chape sèche est en fait nettement plus chère que les chapes humides conventionnelles.
La chape sèche est plus chère que la chape humide
En général, vous devez vous attendre à des prix entre 15 EUR par m² et 30 EUR par m² pour la chape sèche.
En plus des éléments de chape, il peut y avoir des coûts supplémentaires. Cela peut varier d'un cas à l'autre.
Un petit exemple de coût tiré de la pratique:
Dans une pièce attenante auparavant inutilisée, la chape doit être installée à la fin de l'automne. La superficie de la chambre est de 44 m². Des éléments de chape sec de 60 mm d'épaisseur doivent être posés. Une couche de nivellement est nécessaire en raison de la sous-surface inégale. Un pare-vapeur doit également être installé.
| Publier | prix |
|---|---|
| Éléments de chape | 1 232 EUR |
| La colle | 42 EUR |
| Paiement compensatoire | 450 EUR |
| Film pare-vapeur | 110 EUR |
| Petits objets (vis, mastic de joint, renforcé de fibres) | 50 EUR |
| coût total | 1 884 EUR |
Les seuls coûts matériels pour ce projet s'élèvent à 42,81 EUR par m². Bien sûr, il ne s'agit que d'un exemple de coût de la pratique - dans d'autres cas, en fonction de l'épaisseur requise des éléments de chape et des conditions locales, les coûts peuvent être considérablement plus élevés ou plus bas.
Dans notre exemple, vous devez poser vous-même la chape sèche . Après tout, cela demande un peu de compétence. Si vous faites effectuer les travaux par l'artisan, vous devrez dans la plupart des cas calculer entre 300 EUR et 500 EUR en plus.
Par rapport aux chapes en ciment conventionnelles ou aux chapes fluides anhydrite, les coûts de la chape sèche sont bien sûr très élevés - il doit y avoir une bonne raison pour l'installation.
Dans notre cas, une chape sèche est plus chère en auto-pose qu'une chape en ciment conventionnelle, y compris la pose par des experts.
Question: De quoi dépendent les prix de la chape sèche en général?
Expert en contrôle des coûts: plusieurs facteurs jouent un rôle:
- la résistance de la chape requise et la capacité de charge statique
- la composition des éléments de chape secs sélectionnés
- l'épaisseur de la couche d'isolation souhaitée
- l'épaisseur de la couche de nivellement nécessaire
- les prix des matériaux supplémentaires (colle, enduit de joint, etc.)
Question: Quelles différences de prix existe-t-il pour les différents éléments de la chape?
Expert en contrôle des coûts: Les écarts de prix sont basés sur différents critères:
- selon le type d'élément de chape
- selon l'épaisseur de la couche de chape
- selon l'isolation existante
Le tableau suivant devrait illustrer cela un peu:
| Type d'élément | Prix au m² |
|---|---|
| Élément de chape en fibre de plâtre, 20 mm, isolation 2E11 | 16,76 EUR par m² |
| Élément de chape en fibre de plâtre, 30 mm, panneau isolant en fibre de bois 10 mm | 21,52 EUR par m² |
| Élément de chape MW, 35 mm, isolation laine minérale 10 mm | 24,22 EUR par m² |
| Élément de chape en fibre de plâtre, 50 mm, isolant mousse de polystyrène dur 20 mm | 23,36 EUR par m² |
| Panneau de puissance (TE cimenté) 25 mm, sans isolation | 32.87 EUR par m² |
| Aquapanel (TE lié au ciment), 12,5 mm sans isolation | 20,90 EUR par m² |
Cela montre déjà les différences. Ce qui est particulièrement remarquable, c'est que les variantes liées au ciment de même épaisseur sont considérablement plus chères que les éléments de chape en plaques de plâtre.
Si une capacité de charge élevée est requise ou si les zones sont soumises à de lourdes charges, il n'y a souvent aucun moyen de contourner les éléments de chape liés au ciment.
Dans de nombreux cas, vous devrez également calculer statiquement toute la structure du sol afin de déterminer une épaisseur de chape sensible dans chaque cas individuel. Les coûts de l'ensemble du projet dépendent alors dans une large mesure du résultat.
En pratique, le principal facteur de prix est donc les éléments de chape eux-mêmes.
Question: Dans l'exemple des coûts, la couche de compensation semble également être relativement coûteuse - à quels coûts différents devez-vous vous attendre?
Expert en contrôle des coûts: Cela dépend à son tour du matériau en vrac utilisé. Divers matériaux de perlite, qui ont également des propriétés légèrement différentes, sont utilisés comme remplissage de nivellement.
La plupart des fabricants d'éléments TE proposent également le composé de nivellement approprié. Les prix peuvent être assez variables ici.
De plus, il faut toujours prendre en compte la consommation par m² et cm de hauteur de déversement.
| produit | Consommation et taille du sac | prix |
|---|---|---|
| BIT perlite (remplissage de nivellement bituminé, remplissage lié) | 11 l / m² et cm, sac de 100 litres | 30 EUR par sac de 100 l |
| Perlite HAWA (composé de nivellement enduit de cire dure) | 11 l / m² et cm, sac de 100 litres | 38 EUR par sac de 100 l |
| BS Perlite (remplissage de nivellement bituminé, remplissage lié) | 10,5 l / m² et cm, sac de 40 litres | 8,90 EUR par sac de 40 l |
| HYPerlit (remplissage de nivellement hydrophobe, remplissage lié) | 12 l / m² et cm, sac de 100 litres | 11,16 EUR par sac de 100 l |
| Remplissage compensatoire BituPerl, remplissage lié) | 11 l / m² et cm, sac de 100 litres | 25 EUR par sac de 100 l |
| BIT perlite (remplissage de nivellement bituminé, remplissage lié) | 11 l / m² et cm, sac de 100 litres | 30 EUR par sac de 100 l |
| Composé de nivellement Fermacell, | 10 l / m² et cm, sac de 50 litres | 12 EUR par sac de 50 l |
| Mastic de nivellement lié Fermacell, mastic lié) | 10 l / m² et cm, sac de 80 litres | 30 EUR par sac de 80 l |
Le coût de la couche de nivellement doit également être pris en compte
Vous pouvez donc voir qu'il y a certainement des différences de prix ici. À première vue, les différences ne semblent pas si grandes, parfois elles sont masquées par différentes tailles de conteneurs.
Si vous faites ensuite le calcul, vous pouvez certainement voir des différences entre 0,24 EUR par litre et 0,39 EUR par litre pour les produits individuels . Compte tenu de la forte demande, cela peut être assez considérable - dans notre exemple principal, nous avons utilisé environ 1 300 litres de matériaux en vrac.
De plus, pour un effet isolant planifié, selon le produit, il faut créer différents niveaux de matière en vrac - il faut alors corréler cela avec la consommation en litres et le prix en litres de produit.
Question: Existe-t-il des différences de prix tout aussi élevées pour les autres consommables?
Expert en vérification des coûts: Si nous examinons ce dont vous avez besoin, voici:
- Colle pour éléments de chape
- Vis (différentes selon la chape)
- mastic de joint renforcé de fibre et un
- Film pare-vapeur
En ce qui concerne l'adhésif pour les éléments de chape secs, il existe des différences encore plus petites, en fonction du produit utilisé. Dans notre exemple, nous avons utilisé un adhésif prêt à l'emploi de Fermacell, le prix au kilo est d'environ 15 EUR, les autres adhésifs coûtent d'environ 10 EUR par kg et peuvent également coûter jusqu'à 30 EUR par kg.
Cependant, comme 1 kg de colle suffit généralement pour près de 20 m², les différences ne sont pas si importantes.
Avec le mastic à joint, vous devez vous assurer que vous utilisez un mastic renforcé de fibres - le mastic Rigips conventionnel ne suffit pas ici. Avec le mastic à joints, vous devez calculer à partir d'environ 1,60 EUR par kg. La consommation est comprise entre 0,2 et 0,4 kg / m², en fonction de l'épaisseur du panneau et du nombre de chants (cloisons sèches). Le joint de remplissage coûte entre 0,30 EUR par m² et 0,60 EUR par m² .
Les vis pour cloisons sèches qui sont encore nécessaires sont généralement assez bon marché - 1000 vis coûtent généralement entre 10 et 15 EUR . Dans notre exemple, nous nous sommes entendus avec cela. De plus petites quantités (par exemple 250 vis) sont alors moins chères.
Avec le film pare-vapeur, vous devez généralement calculer environ 2,50 EUR par m². Selon le type de film que vous utilisez, le prix peut être légèrement supérieur ou inférieur à cette valeur.
Question: Cela donne un bon aperçu des coûts matériels qui peuvent survenir. Combien cela coûte-t-il si vous les laissez déménager?
Expert en contrôle des coûts: Les prix des services des artisans sont bien sûr assez différents et beaucoup dépendent également du temps nécessaire à l'endroit spécifique. Et les artisans facturent bien sûr des prix différents pour leur travail.
En général, cependant, si vous faites poser quelqu'un, vous ajouterez entre 7 EUR par m² et 12 EUR par m² de frais supplémentaires pour les artisans.
Question: Quelle est la meilleure façon de réduire les coûts avec une chape sèche?
Expert en contrôle des coûts: Tout d'abord, bien sûr, en s'en passer autant que possible. Une chape humide classique avec installation est généralement moins chère que le prix du matériau pur pour une chape sèche.
Mais s'il y a de bonnes raisons à cela et qu'il est difficile d'éviter une chape sèche, vous devriez envisager de l'installer vous-même. Ce n'est généralement pas trop compliqué. De cette manière, on économise au moins les coûts d'installation.
trucs et astuces
Comment installer correctement la chape sèche vous-même est décrit en détail à ce stade.
