La rénovation rapide du balcon est importante pour éviter des dommages coûteux au balcon et au bâtiment. L'expert en contrôle des coûts révèle en détail dans une interview ce que peut coûter une telle rénovation et de quoi dépendent essentiellement les coûts.
Question: Que fait-on réellement lors de la rénovation d'un balcon?
Expert en contrôle des coûts: Il s'agit avant tout d'éliminer les dommages causés à la substance, de fermer les fissures et de restaurer une surface étanche . Cela se fait généralement avec des scellants et des joints appropriés.
Dans le cas d'une rénovation précoce (si vous ne voyez que de légers dégâts), l'étanchéité du balcon à elle seule est souvent suffisante. Cependant, si les dommages sont plus graves, la substance doit souvent être réparée.
En cas de dommages importants, la capacité de charge du balcon peut être tellement affectée que seule une démolition totale est possible. Bien sûr, vous devez absolument éviter cela.
Question: Combien coûte une rénovation de balcon?
Une rénovation complète du balcon peut coûter plus de 100 € par mètre carré
Expert en contrôle des coûts: Il n'y a pas de réponse générale à cette question. Les coûts dépendent essentiellement des mesures correctives requises et de l'étendue générale du dommage.
Si les travaux sont réalisés par une entreprise spécialisée, on peut assumer dans la plupart des cas des dommages modérés de l'ordre de 100 EUR par m² à 200 EUR par m² de balcon. Dans certains cas, cependant, les coûts de rénovation pour les dommages graves peuvent être considérablement plus élevés.
Un exemple de coût typique de la pratique:
Un spécialiste va rénover et sceller un balcon avec des dommages modérés d'environ 8 m².
| Publier | prix |
|---|---|
| Retirer l'ancien revêtement | 270 EUR |
| Remplissez le balcon | 420 EUR |
| Scellement avec 3 couches de plastique liquide | 580 EUR |
| coût total | 1 270 EUR |
Bien sûr, ce n'est qu'un exemple de coûts. Selon la situation, ces coûts peuvent également être nettement plus élevés pour d'autres balcons.
Question: De quels facteurs dépendent les coûts de rénovation d'un balcon en général?
Experts en contrôle des coûts: L'ampleur des dommages est un facteur très important pour les coûts de rénovation. Plus le bâtiment lui-même est endommagé, plus la rénovation est complexe (et donc plus coûteuse). Par conséquent, la rénovation doit toujours être effectuée le plus tôt possible.
D'autres facteurs sont:
- la situation structurelle sur site
- tout ancien revêtement de sol existant et
- les méthodes de remédiation qui seront utilisées
En outre, bien sûr, la tarification de la société exécutante joue également un rôle dans les coûts - les prix ici peuvent varier d'un fournisseur à l'autre.
Question: Comment pouvez-vous connaître l'étendue des dégâts?
Les dégâts ne sont pas toujours aussi évidents qu'ici
Les légères fuites ne sont généralement pas immédiatement reconnaissables - mais elles sont presque toujours présentes, en particulier sur les balcons qui montrent leur âge.
Les dommages graves, tels que des fissures clairement visibles ou le pelage des revêtements de carreaux, en revanche, sont souvent clairement visibles - et un signe qu'une rénovation est nécessaire de toute urgence.
Dans quelle mesure la structure du bâtiment du balcon est déjà endommagée, seul un spécialiste peut l'évaluer de manière fiable.
Question: Pourquoi les anciens sols existants sont-ils un facteur de coût?
Expert en contrôle des coûts: les revêtements de carrelage doivent être enlevés avant la rénovation et les anciens carreaux doivent être éliminés. Cela coûte du temps et il y a aussi des coûts d'élimination.
Les revêtements de tuiles sont relativement faciles à enlever - les anciens revêtements de surface bitumineux ou fortement adhésifs contenant du plastique, en revanche, peuvent causer beaucoup plus de problèmes lors du retrait. L'effort élevé augmente alors les coûts globaux.
Dans notre exemple de coût, nous n'avons fait enlever qu'un revêtement de carreaux. Ce que nous n'avons pas pris en compte, cependant, c'est l'installation d'un nouveau revêtement de tuiles. En fonction du type de carrelage, vous devrez calculer environ 100 EUR par m² pour cela lorsque les travaux de rénovation seront terminés.
Question: Quelles sont les méthodes de scellage?
L'étanchéité du sol est essentielle
Le moyen le plus simple, le moins cher et le plus efficace de sceller les dommages légers consiste à utiliser des plastiques liquides appliqués en plusieurs couches. Il en résulte des coûts de matériaux d' environ 60 EUR par m² à 80 EUR par m² et des coûts de main-d'œuvre d' environ 30 EUR par m² - 50 EUR par m² .
Les joints avec des bandes de soudure ou (rarement) des films plastiques sont plus complexes et plus sujets aux erreurs. Les boues de scellement le plus souvent très coûteuses sont rarement utilisées dans la pratique.
Question: Dans quelle mesure la situation structurelle joue-t-elle un rôle?
Expert en vérification des coûts: Tous les balcons ne sont pas également faciles à rénover. Prenons comme exemple un garde-corps existant, qui doit d'abord être démonté pour une rénovation complète et ensuite remonté.
La plupart des entreprises facturent entre 10 et 20 EUR par mètre de garde-corps . Cela peut rendre les coûts beaucoup plus chers, par exemple. S'il n'y a qu'un parapet en béton, ces frais ne s'appliquent pas.
Question: Comment pouvez-vous économiser sur la rénovation?
Expert en vérification des coûts: toute rénovation précoce est très efficace pour éviter des dommages plus tardifs et coûteux - c'est généralement la meilleure méthode.
Mais vous pouvez également économiser en faisant votre propre travail: une grande partie du travail, comme la suppression des carreaux dans notre exemple, peut être effectuée vous-même si vous avez un peu de compétence. Vous pouvez également effectuer vous-même le remplissage nécessaire - éventuellement en suivant les instructions de l'entreprise spécialisée.
Le scellement lui-même, en revanche, devrait vraiment être laissé aux experts. Même de petites erreurs peuvent garantir que la mesure d'étanchéité reste globalement inefficace et que l'eau continue d'endommager la structure du bâtiment. L'exécution correcte des scellés nécessite de l'expérience et de l'expertise et doit donc être laissée au spécialiste.
