Une piscine sur la propriété pour se rafraîchir et s'entraîner à la natation en été est l'un des véritables achats de luxe. Beaucoup aimeraient qu'il corresponde à la propriété, mais quelque chose de plus naturel et préfèrent un étang de baignade naturel. Lors d'un entretien, l'expert en contrôle des coûts explique en détail les coûts à prévoir pour un tel étang naturel.
Question: Combien coûte un étang de baignade en général?
Expert en vérification des coûts: C'est difficile à dire - cela dépend beaucoup du type et de la taille de l'étang de baignade. En règle générale, dans la plupart des cas, vous devez assumer au moins 10 000 à 20 000 EUR dans chaque cas.
Tout d'abord, vous devez préciser de quel type d'étang de baignade vous parlez. Dans la pratique, il existe une classification des étangs de baignade qui va de 1 à 5 et reflète les différentes caractéristiques des différents types d'étangs de baignade:
- Étangs de baignade de catégorie 1 et 2
- Étangs de baignade de catégorie 3
- Étangs de baignade de catégorie 4 et 5
Dans les catégories individuelles, il n'y a pas seulement des différences dans la taille minimale requise, mais bien sûr aussi dans les coûts de construction de l'étang et de l'exploitation en cours.
Les étangs de baignade des catégories 1 et 2 sont des étangs de baignade particulièrement naturels. 50% à 60% de la superficie de l'étang de baignade est ce que l'on appelle la "zone de régénération", dans laquelle l'eau est traitée par nature. Pratiquement aucune technologie n'est utilisée dans ces bassins de baignade, ils doivent donc être nettoyés à la main plusieurs fois par an.
Les coûts d'investissement pour ces piscines sont d' environ 200 EUR par m² à 450 EUR par m² , avec une taille minimale de 100 m² à 120 m², ce qui est techniquement nécessaire.
Les étangs de baignade de catégorie 3 sont techniquement un peu plus complexes, mais nécessitent beaucoup moins d'entretien. Dans ces étangs, l'eau est déjà dirigée à travers la zone de régénération, qui ne doit donc représenter qu'environ 40% de la surface totale.
La zone de baignade et la zone de régénération sont toujours connectées l'une à l'autre, la zone de baignade peut parfois avoir encore de la nébulosité dans l'eau, vous devez encore vivre avec des «colocataires» animaux ici dans certains cas. Ici aussi, la zone de baignade et la zone de régénération sont toujours connectées.
Les coûts du système commencent pour cette catégorie d'étang à environ 600 EUR par m² avec une taille minimale de 80 m² pour des raisons techniques.
Les étangs de baignade sont disponibles dans de nombreuses tailles et prix
Les étangs de baignade des catégories 4 et 5 ont une caractéristique clairement reconnaissable qui est partiellement ou complètement séparée structurellement de la zone de régénération. L'ensemble du volume d'eau circule au moins une fois par jour, ce qui nécessite un débit de pompe élevé et l'utilisation d'une technologie puissante. En conséquence, les coûts d'exploitation (coûts d'électricité) sont nettement plus élevés que pour les étangs de baignade des catégories 1 à 3. L'effort d'entretien de l'étang de baignade est très faible. La taille de la zone de régénération ne doit être que d'environ 30% à 40% de la superficie totale. Les étangs de cette catégorie sont pour la plupart épargnés par les animaux aquatiques tels que les grenouilles ou les insectes.
Les coûts de ces bassins de baignade sont généralement de l'ordre de 800 EUR par m² à 1 000 EUR par m² , selon l'équipement de l'étang de baignade, voire plus, avec une taille minimale d'environ 50 m² à 60 m² pour des raisons techniques.
La conception de l'étang de baignade a donc un impact énorme sur les coûts, notamment en ce qui concerne les dimensions minimales requises. Les étangs de baignade qui nécessitent peu d'entretien et nécessitent beaucoup de technologie sont donc coûteux en conséquence.
Cependant, le prix peut souvent être considérablement réduit en effectuant vos propres travaux pendant la construction. La planification et le calcul des étangs de baignade étant assez compliqués, l'utilisation de kits préfabriqués est souvent recommandée.
Exemple de coût tiré de la pratique
Un étang de baignade doit être créé dans une zone envahie par la végétation sur une plus grande propriété. Les travaux de terrassement sont effectués par une entreprise spécialisée, pour le reste des travaux un kit est utilisé qui contient le revêtement de l'étang, le tapis de rive, la plantation et la technologie de pompe complète. L'étang de baignade fini a une taille de 20 mx 12 m (240 m²). Avec la technologie de pompe existante, il atteint la catégorie 2.
| Publier | prix |
|---|---|
| Excavation et élimination de la terre | 8 200 EUR |
| Coûts du kit | 8 540 EUR |
| Coûts de main-d'œuvre pour la création de l'étang de baignade | 0 EUR (auto-assemblage complet) |
| coût total | 16 740 EUR |
| Coûts totaux par m² pour l'auto-assemblage | 69,75 EUR par m² |
Ceci est juste un exemple de coût unique qui s'applique uniquement à la création d'un étang de baignade individuel sur une propriété très spécifique. Les coûts des étangs de baignade d'un type différent, en particulier lorsqu'ils sont entièrement installés par un spécialiste ou pour des catégories d'étangs de baignade supérieures, peuvent également être nettement plus élevés.
Notre exemple de coût montre clairement combien il est possible d'économiser en le construisant vous-même avec des kits. La construction de l'étang de baignade par une entreprise spécialisée aurait été beaucoup plus coûteuse. Cependant, pour des raisons de temps, nous avons confié l'excavation épuisant et l'enlèvement de la terre à une entreprise professionnelle. Si nous avions pu laisser le sol sur la propriété (par exemple pour redresser une surface en pente), les travaux d'excavation n'auraient coûté qu'environ 3 900 euros - nettement moins. Dans notre cas, l'enlèvement de la terre excavée a coûté environ 6 000 EUR .
Question: De quoi dépendent les coûts de construction d'un étang de baignade dans la pratique?
Expert en contrôle des coûts: Bien sûr, beaucoup de choses entrent en jeu ici:
- la catégorie d'étang de baignade de l'étang projeté
- la taille prévue de l'étang de baignade
- la conception individuelle de l'étang de baignade et de l'environnement de l'étang
- si l'étang de baignade sera construit par vous-même ou par un spécialiste
- quels coûts sont engagés pour les travaux de terrassement
Tous ces facteurs finissent par avoir un impact important sur le coût total.
Dans tous les cas, vous devez être clair à l'avance sur les exigences de confort exactes que vous avez sur l'étang de baignade, la taille de l'étang de baignade à la fin et l'équipement que vous souhaitez. Ceci est également important si vous souhaitez construire vous-même l'étang de baignade à partir d'un kit - même les coûts des kits de la même taille, mais des conceptions différentes peuvent différer jusqu'à 300%.
Question: Quel rôle jouent les frais de terrassement dans le prix d'un étang de baignade?
Les coûts des travaux d'excavation ne doivent pas être sous-estimés
Expert en contrôle des coûts: un rôle très important dans la pratique.
Les travaux de terrassement peuvent être très coûteux selon les conditions locales. Jouez un rôle dans ceci:
- les conditions du sol sur place
- le type de site et l'accessibilité du site d'excavation
- si le sol doit être éliminé ou peut être réutilisé sur la propriété
Tous ces critères jouent finalement un rôle important dans le prix des terrassements. Des différences de coûts allant jusqu'à 1 000% peuvent survenir, selon les circonstances.
Question: Dans quelle mesure la qualité du sol est-elle importante? Et comment les reconnaissez-vous?
Expert en contrôle des coûts: La qualité du sol est un facteur important dans le prix des terrassements. En Allemagne, le sol est divisé en soi-disant classes de sol, qui vont de 1 à 7. Plus la classe de sol est basse, plus il est facile d'ameublir le sol. La classe 7, en revanche, est un «plancher de dynamitage» - ce qui ne s'appelle pas cela pour rien. Avec les pelles seules, vous ne pouvez plus faire grand-chose avec de tels sols. La classe de sol dominante sur votre propriété peut facilement être extraite du rapport de sol, qui doit être mis en service avant chaque construction. Dans le cas d'une propriété bâtie, un état des sols devrait donc être disponible.
Si vous ne tenez pas compte de la couche arable relativement facile à enlever, qui ne coûte généralement que 4 EUR par m³ à 6 EUR par m³ lorsqu'elle doit être enlevée, le prix des travaux d'excavation est très directement lié à la classe de sol.
Pour les classes de sol 3 et 4, qui sont les plus courantes en Allemagne, des frais d'excavation de 8 EUR par m³ à 15 EUR par m³ sont facturés.
Cependant, à mesure que la classe de sol augmente, le prix du m³ d'excavation augmente également rapidement. Dans le cas extrême des sols des classes 6 et 7, le prix peut facilement atteindre 70 euros par m³ à 100 m³ . Dans ces cas, il y a souvent des coûts supplémentaires supplémentaires.
Question: Dans quelle mesure l'accessibilité du site d'excavation et la nature du terrain jouent-elles un rôle dans les coûts?
Expert en contrôle des coûts: Lors de l'excavation, comme cela est nécessaire pour la taille d'un étang de baignade, une énorme quantité de terre doit être déplacée et également enlevée.
Cela exige que l'équipement d'excavation lourd et les camions puissent facilement se rendre sur la propriété et y travailler ou ramasser des charges.
Si ce n'est pas le cas, l'effort de l'entreprise qui exécute les travaux augmente très rapidement - et avec lui le prix facturé pour les travaux d'excavation à la fin.
Question: Pourquoi cela fait-il une différence que le sol soit stocké sur la propriété ou enlevé?
Expert en contrôle des coûts: Le sol à enlever doit être conduit vers une décharge par l'entreprise d'excavation dans la plupart des cas.
Les capacités des décharges sont généralement limitées et, ces dernières années, elles ont été assez rares dans certains cas - cela signifie que les coûts d'élimination des sols ont considérablement augmenté. En plus, bien sûr, il y a aussi le transport que l'entreprise de terrassement doit fournir.
En pratique, environ 15 EUR par m³ sont généralement facturés pour l'enlèvement et l'élimination . C'est un peu moins cher que de s'en débarrasser vous-même dans un conteneur ( environ 20 euros par m³ à 30 euros par m³ ).
Si, en revanche, le sol peut être temporairement stocké ou rester sur la propriété, la plupart des entreprises ne facturent généralement qu'entre 2 EUR par m³ et 5 EUR par m³ en raison de l'effort nettement inférieur . Bien entendu, il doit également y avoir suffisamment d'espace et des utilisations possibles sur la propriété pour plusieurs centaines de mètres cubes de déblais.
Question: Pouvez-vous le creuser vous-même?
Les travaux d'excavation ne peuvent être effectués sans l'équipement approprié
Expert en contrôle des coûts: L'effort de déterrage de plusieurs centaines de mètres cubes de terre ne doit pas être sous-estimé. En pratique, cela est très fastidieux et laborieux, et sans équipement professionnel, cela n'est souvent pas possible du tout.
Bien entendu, il est également théoriquement possible de louer une mini-pelle suffisamment puissante et d'effectuer les travaux d'excavation vous-même. Les coûts pour cela commencent à environ 120 EUR par jour.
Si nécessaire, le problème de l'élimination de la terre demeure, ce qui est alors aussi nettement plus cher qu'avec une entreprise spécialisée dans les terrassements.
Question: Combien coûte la mise en place d'un étang de baignade par un spécialiste?
Expert en contrôle des coûts: Il est difficile de chiffrer cela - cela dépend beaucoup des souhaits individuels pour la conception et l'équipement de l'étang de baignade.
En pratique, les coûts de matériel se situent dans une fourchette tout à fait comparable aux coûts des kits correspondants. Les travaux de terrassement sont également comparables en termes de coûts, car il s'agit essentiellement du même travail que la construction de l'étang de baignade vous-même.
Les coûts que le fournisseur individuel facture pour la construction de l'étang de baignade dépendent toujours fortement de l'effort individuel requis. Cela peut être très différent d'un étang de baignade à un étang de baignade.
Dans la pratique, il est certainement préférable de créer des offres individuelles et de comparer directement les prix de plusieurs prestataires. Une estimation des coûts réellement significative ne peut être réalisée que sur la base d'une planification individuelle en fonction des conditions réelles du site et des exigences techniques.
