D'un simple débarras à un salon cosy
Extension de toit © Bauherren-Schutzbund eV
Dans le passé, peu d'attention était accordée au grenier. Il est vrai qu'un grenier bien entretenu dans des étables médiévales offrait un espace d'accueil pour stocker de grandes quantités de foin, par exemple. Pendant longtemps, cependant, le grenier n'a pas été utilisé comme espace de vie. Au cours des siècles suivants, la zone sous le toit en pente était principalement utilisée comme salle de stockage ou comme plancher de séchage pour le linge.
Cette première a subi un changement dans les grandes métropoles d'autrefois. Étant donné que la zone de peuplement dans les grandes villes s'est raréfiée et que le nombre d'habitants a augmenté, un nouvel espace de vie a dû être créé. Le grenier a été mis au point et a été converti en espace de vie abordable.
Aujourd'hui, le toit n'est pas seulement pleinement établi comme un espace de vie, il est également très apprécié: les appartements sous le toit sont populaires, les studios sur le toit dégagent un confort très particulier à travers les plafonds en pente et parfois à travers les poutres apparentes de la structure du toit. La «réserve d'expansion» sous le toit devient donc le centre d'intérêt de nombreux propriétaires.
L'espace de vie sous le toit nécessite une construction intacte
La longue existence négligée que le grenier sort aujourd'hui nécessite un besoin accru de rénovation, en particulier dans les bâtiments anciens. Si le grenier doit être converti en espace de vie, la fonctionnalité complète doit d'abord être assurée. En règle générale, les toits des maisons anciennes ne répondent pas aux exigences actuelles en matière d'isolation thermique et d'étanchéité à l'air. Les deux sont extrêmement importants pour permettre une utilisation confortable:
- Isolation thermique: Ce n'est que si le grenier est suffisamment isolé qu'il ne fera pas trop froid en hiver et pas trop chaud en été.
- Étanchéité à l'air: Ce n'est que si le grenier est correctement scellé que la chaleur excessive ne sera pas perdue vers l'extérieur via l'aspiration du vent pendant le chauffage.
Si un grenier est agrandi, il faut toujours s'assurer que la conception est conforme aux normes modernes qui satisfont à toutes les exigences de l'ordonnance actuelle sur les économies d'énergie (EnEV).
Détectez les dommages et supprimez-les en toute sécurité
Il est également nécessaire de faire contrôler toute la structure du toit et en particulier la structure du toit par un spécialiste. Des dommages à réparer de toute urgence peuvent se développer, en particulier sur les vieux toits. Les dommages possibles sont:
- Infestation de vermine dans le bois : Dans les vieux chevrons et poutres, le ver peut littéralement s'y trouver. Dans ce cas, les ravageurs doivent d'abord être combattus, puis la stabilité des éléments en bois infectés doit être vérifiée.
- Toiture qui fuit: Des gouttes constantes usent la pierre - cela s'applique également aux toitures exposées en permanence aux éléments. Si le toit fuit, l'humidité peut pénétrer les couches de toit en dessous. Dans ce cas, une action urgente est requise. Selon la gravité des dommages, il peut être nécessaire de recouvrir tout le toit.
- Chevrons pourris et pourris : Une conséquence de l'humidité dans la structure du toit peut être que les chevrons et autres éléments porteurs commencent à pourrir. Dans ce cas, la stabilité de la construction n'est plus garantie. Les composants concernés doivent être remplacés d'urgence et la cause de l'humidité doit être éliminée.
- Pare-vapeur défectueux: des dommages peuvent survenir même si le grenier a déjà été aménagé. Si le pare-vapeur, qui protège la structure du toit de l'air ambiant chaud et humide, est défectueux, de l'humidité peut pénétrer dans les couches du toit au-dessus. Cette humidité est tout aussi nocive pour les composants en bois et l'isolation que l'eau de pluie qui pénètre dans le toit de l'extérieur.
Si le toit est finalement enlevé, il doit encore être vérifié et entretenu régulièrement par un spécialiste. C'est le seul moyen de garantir que les défauts éventuels sont détectés rapidement et ne peuvent pas causer de dommages majeurs.
Lumière et air et hauteur dégagée
Un autre sujet qui est négligé dans un grenier non aménagé est un éclairage suffisant. Si le grenier n'était destiné qu'à un espace de rangement, seuls de très petits puits de lumière étaient utilisés comme fenêtres. Cependant, si un espace de vie doit être créé sous le toit, une lumière suffisante est indispensable. Il existe deux options pour cela:
- L'installation de nouvelles fenêtres de toit
- L'extension de toit à l'aide de lucarnes
Le commerce spécialisé dispose désormais d'un grand nombre de fenêtres de toit de haute qualité répondant à des exigences élevées, par exemple en matière d'isolation thermique. La construction d'une lucarne, en revanche, offre l'avantage, en plus d'un meilleur éclairage, que la surface habitable augmente avec une hauteur de pièce suffisante. Cependant, un permis de construire est toujours requis pour une lucarne. Quelle solution est la bonne pour votre propre maison et les exigences des résidents ne peuvent être trouvées qu'avec les conseils complets d'un spécialiste.